Activo de tipología garaje/plaza para moto, con coeficiente general 0,164% y superficie útil aproximada de 4 m², en Mataró (ref. catastral 4392734DF5949S0215EH). El valor de subasta coincide con tasación (5.473,65 €), mientras que la valoración de mercado estimada (intervalo 4.816,81–6.130,49 €) tiene confianza baja. La principal precaución es informativa: ausencia de certificación/documentación descargada y falta de detalle de situación posesoria; aunque la ficha afirma “sin cargas declaradas”, conviene verificar en el origen oficial si hubiera cargas no cuantificadas en el extracto.

El riesgo es medio porque faltan datos clave para valorar bien el activo: no consta situación posesoria, no es visitable, no hay documentos descargados y no existe un expediente de cargas detallado. Además, la propia valoración automática avisa de posibles cargas o embargos pendientes y recomienda verificar el importe en la fuente oficial. No hay señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas de importe relevante, pero sí suficiente incertidumbre para exigir revisión manual antes de pujar.

La referencia económica es clara: la tasación coincide con el valor de subasta en 5.473,65 €, así que no hay descuento real sobre tasación en el precio de salida. Lo llamativo es la puja mínima indicada de 547,36 €, pero esa cifra no debe leerse como un descuento consolidado ni como precio final garantizado. Con una valoración de mercado estimada entre 4.816,81 € y 6.130,49 € y confianza baja, la oportunidad existe solo si el proceso de puja y la adjudicación permiten entrar muy por debajo del valor de referencia. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación, aunque la calidad de la referencia de mercado es baja.