Activa AEAT para un garaje/plaza de moto. La tasación coincide numéricamente con el valor de subasta (1.824,54 €), pero la valoración de mercado estimada por la plataforma (9.240–11.760 €) es muy superior, sugiriendo un desajuste relevante entre valoración judicial y mercado. Al no existir documentos descargados ni texto de cargas en la ficha, la diligencia debe centrarse en verificar en la fuente oficial (BOE/expediente) cualquier carga/afectación y el estado real de ocupación/posesión.

Riesgo medio porque faltan piezas clave para cerrar el análisis con seguridad: no consta documentación de cargas, la situación posesoria no aparece informada y no hay documentos descargados. No hay señales concretas de un riesgo grave cuantificado, pero sí hay incertidumbre suficiente para no tratarla como una compra limpia sin revisión. Además, la superficie es muy pequeña y se trata de una plaza de moto, así que la liquidez y el valor final dependen mucho de la demanda real y de la facilidad de uso en esa finca.

La oportunidad es alta por el desfase entre el precio de salida y el mercado estimado: 1.824,54 € frente a una horquilla de 9.240 € a 11.760 €, lo que implica un descuento aproximado del 80% al 84% sobre mercado. La tasación judicial también es de 1.824,54 €, pero aquí aparece una anomalía clara: la valoración judicial está muy por debajo del mercado estimado, así que no debe tomarse como referencia única para decidir el precio máximo. Con los datos disponibles, la operación solo tiene sentido si se valida bien el activo, porque la rentabilidad depende de que la plaza sea realmente utilizable y no haya costes o limitaciones no reflejados en la ficha.