1) Revisa la finca: dirección, estado “visitable” y, sobre todo, la situación posesoria (si se puede entrar y cómo está el inmueble). 2) Prepara el depósito: en esta subasta es 342,14 €. 3) Pujas respetando la puja mínima: 684,29 €. Ten en cuenta los umbrales de la LEC: 50% en 3.421,43 € y 70% en 4.790,002 €, que sirven como referencia legal de adjudicación, no como mínimo para poder participar.
Casa en Pilas (Sevilla) en Subasta: 16,66% del pleno dominio
Subasta AEAT de una casa en Pilas (Sevilla) por 16,66% del pleno dominio, con valor de subasta y tasación en 6.842,86 €.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.075 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, prepara el depósito de 342,14 €. La puja mínima publicada es 684,29 € y la puja incrementa según el esquema del anuncio (en los datos aparece incremento de 500 €). Como referencia legal, el umbral 50% está en 3.421,43 € y el 70% en 4.790,002 €, pero la participación no depende de esos umbrales: depende de cumplir la puja mínima y el procedimiento de la plataforma.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV JUAN CARLOS I 51, 41840 PILAS
Subasta AEAT de una casa en Pilas (Sevilla) por 16,66% del pleno dominio, con valor de subasta y tasación en 6.842,86 €. La puja mínima publicada es 684,29 € y el depósito exigido es 342,14 €. La finca tiene 187,43 m² de superficie, con 155 m² construidos, y finaliza el 2026-11-02. Antes de pujar conviene revisar muy bien qué implica comprar una cuota indivisa y confirmar la situación real del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 6.842,86 €
- Puja mínima accesible para empezar: 684,29 €
- Depósito relativamente bajo: 342,14 €
- AEAT no declara cargas cuantificadas en el extracto disponible
Lo delicado
IA- Se subasta 16,66% del pleno dominio, no el 100% (impacta en la estrategia y la gestión del derecho)
- No consta información de visitabilidad ni situación posesoria
- No hay documentos descargados para comprobar cargas con detalle
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda en Pilas (Sevilla) con 16,66% de pleno dominio. Valor subasta/tasación: 6.842,86 €. Mercado estimado (banda): 6.021,72–7.664,00 € con baja confianza en la estimación. La oportunidad no es especialmente agresiva por precio (está dentro del rango). Riesgo operativo centrado en participación minoritaria y en incertidumbre de ocupación/visita. Cargas: se declara “sin cargas” pero sin documento descargado; se recomienda verificación registral/ejecución en la fuente oficial.
Riesgo medio por una razón muy concreta: no se compra la vivienda completa, sino solo un 16,66% del pleno dominio. Eso suele complicar el uso, la negociación y una eventual salida futura, porque dependes del resto de cotitulares. Además, la situación posesoria no consta y no es visitable, así que no se puede verificar el estado interior ni confirmar quién ocupa la finca. No constan cargas cuantificadas, lo cual evita un riesgo alto por gravámenes, pero la combinación de cuota indivisa y falta de acceso justifica cautela.
La oportunidad aparente es muy agresiva porque la puja mínima 684,29 € está un 90% por debajo de la tasación/valor de subasta de 6.842,86 €. Aun así, ese porcentaje no refleja el valor total del activo, sino solo la cuota del 16,66% del pleno dominio, lo que limita mucho el atractivo real. La referencia de mercado disponible es baja y con confianza baja: el rango estimado se mueve entre 6.021,72 € y 7.664 €, pero sin una referencia municipal sólida de m² y sin saber el estado ni la posesión, esa horquilla debe tomarse con prudencia. En resumen: precio de entrada muy bajo, pero oportunidad real condicionada por la cuota minoritaria y por la falta de información operativa.
Para el pujador
IASegún el extracto disponible, no constan cargas cuantificadas y se indica “sin cargas declaradas”. No obstante, no hay documento de cargas descargado, así que conviene confirmarlo consultando la información completa en la fuente oficial y/o verificando registralmente el 16,66% del pleno dominio.
La puja mínima indicada es 684,29 €. El umbral 50% (LEC art. 670) está en 3.421,43 € y el umbral 70% en 4.790,002 €. Estos umbrales son referencias legales de adjudicación, mientras que la puja mínima es el mínimo para poder participar según la ficha.
- Confirma con un abogado o gestor qué derechos reales tendrás al comprar solo el 16,66% del pleno dominio.
- Verifica en la fuente oficial si existen copropietarios, procedimientos previos o incidencias no reflejadas en el resumen.
- Comprueba el Catastro y el Registro para validar la finca, la titularidad y la concordancia de la dirección.
- Calcula tu precio máximo incluyendo ITP, depósito, gastos de adjudicación y posible coste de salida de la copropiedad.
- Intenta aclarar la situación posesoria y si existe posibilidad real de uso, venta o acuerdo con el resto de titulares.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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