Qué compras: el 100% del local comercial (no una “cuota”, sino la propiedad completa del lote). Cómo participar: necesitas el depósito de 528,15 € y hacer una puja igual o superior a la puja mínima de 1.056,31 €; el incremento indicado es de 500 €. Qué significa el “valor de subasta” (10.563,15 €): es la referencia del procedimiento y no es automáticamente la cantidad a la que empiezas a pujar. Fin objetivo: 02/11/2026.
Local comercial en La Puebla del Río (Sevilla) en Subasta: 10.563,15 €
Local comercial en planta baja en La Puebla del Río (Sevilla) con 14 m² y 100% de pleno dominio, sale por 10.563,15 € y …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.799 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 528,15 € y pujar como mínimo 1.056,31 €. Entra con puja y respeta el incremento indicado de 500 €. Como referencia LEC art. 670, el umbral 50% es 5.281,575 € y el umbral 70% es 7.394,205 €, pero son criterios de adjudicación/referencia, no necesariamente el “precio mínimo para empezar a pujar”.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL HERMANOS PERALTA 11, BJ, 41130 LA PUEBLA DEL RIO
Local comercial en planta baja en La Puebla del Río (Sevilla) con 14 m² y 100% de pleno dominio, sale por 10.563,15 € y exige un depósito de 528,15 €. La subasta termina el 02/11/2026 y la puja mínima aparece en 1.056,31 €, con incrementos de 500 €. No hay cargas declaradas ni documentación adjunta, pero la finca no está coordinada gráficamente con Catastro y la situación posesoria no consta. Antes de pujar conviene revisar titularidad, ubicación exacta, estado registral y posible uso real del local.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 10.563,15 € y tasación también 10.563,15 € (referencia económica coherente).
- Depósito de 528,15 € y puja mínima accesible (1.056,31 €), con incrementos de 500 €.
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la ficha (cargas: sin cargas declaradas según AEAT).
- 100% pleno dominio del local, lo que simplifica la titularidad del adquirente.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (0 archivos), por lo que la verificación completa del expediente depende del enlace oficial.
- Información posesoria/visitable no consta: no se puede estimar fácilmente el riesgo real de ocupación.
- La estimación de mercado tiene confianza baja, lo que reduce la precisión del cálculo de oportunidad.
- Aparece una nota/alerta en la extracción de valoración sobre posible existencia de cargas/embargos por verificar en la fuente oficial (aunque la ficha indica sin cargas declaradas).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: local comercial de 14 m², con descripción registral/geométrica relevante (finca no coordinada gráficamente con catastro) y con linderos y accesos definidos. Económico: valor de subasta y tasación en 10.563,15 €, depósito 528,15 € y puja mínima 1.056,31 €, lo que sugiere tramos de entrada por debajo del valor. Mercado: la banda estimada 9.295,57–11.830,73 € sitúa el valor de subasta cerca del rango, por lo que el potencial de descuento puede ser limitado y depende de la verificación local (estado real, accesibilidad, alternativas comparables). Riesgo: ausencia de documentación descargada y falta de información sobre posesión/visibilidad elevan la incertidumbre operativa.
El riesgo es medio porque faltan piezas clave para cerrar la compra con seguridad: la situación posesoria no consta, no hay documentos descargados y la finca no está coordinada gráficamente con Catastro. No aparecen cargas cuantificadas ni cargas declaradas, lo cual reduce el riesgo financiero directo, pero no elimina la incertidumbre registral y física del inmueble. Al tratarse de un local pequeño de 14 m², cualquier discrepancia de cabida, acceso o uso efectivo puede afectar mucho al valor real.
La oportunidad es moderada y muy dependiente del uso final del local: el precio de salida es 10.563,15 € y coincide con la tasación, así que no hay descuento inicial sobre referencia oficial. La estimación de mercado sitúa el activo entre 9.295,57 € y 11.830,73 €, con confianza baja por falta de referencia municipal de m², así que el margen real puede ser estrecho. Además, el coste total estimado sube a 2.658,41 € adicionales sobre la puja de entrada si se aplican los gastos previstos. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no, aquí sí hay tasación, pero la referencia de mercado es débil y obliga a ser prudente.
Para el pujador
IASegún la ficha extraída de AEAT, no constan cargas cuantificadas y se indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. No se aporta importe de cargas en los datos recibidos. Aun así, hay una alerta en la extracción de valoración que sugiere verificar embargos/cargas en la fuente oficial: conviene confirmarlo abriendo el expediente en el enlace de la AEAT.
La puja mínima indicada es 1.056,31 €. El “valor de subasta” es 10.563,15 € y funciona como referencia del procedimiento, pero no es lo mismo que el suelo de tu puja. Los umbrales del art. 670 son 5.281,575 € (50%) y 7.394,205 € (70%): sirven como guía para entender la dinámica de adjudicación, no como requisito para poder participar.
- Comprobar la nota simple y confirmar titularidad, cargas y descripción registral exacta del local.
- Verificar sobre plano y, si es posible, en visita, el acceso real por Hermanos Peralta 9C y la superficie útil de 14 m².
- Contrastar la referencia catastral 0794116QB6209S0001PD con Catastro para detectar discrepancias de coordinación.
- Calcular el precio máximo de puja sumando impuestos y gastos al importe objetivo, no solo al precio de salida.
- Revisar si el local tiene salida comercial real en La Puebla del Río y comparar con alquileres o ventas similares.
- Confirmar antes de pujar que no existen ocupantes, arrendamientos o impedimentos de posesión no reflejados en el anuncio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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