1) Lee el BOE y busca la certificación de cargas/gravámenes para confirmar qué “pesos” tiene la finca. 2) Prepara el depósito: aquí son 40.480 €. 3) La puja se hace en la plataforma durante el plazo, y la subasta termina el 22-10-2026 a las 18:00. 4) “Sin puja mínima” significa que la ficha no fija un mínimo literal, pero el valor de subasta (202.400 €) sigue siendo la referencia del proceso y la adjudicación dependerá del resultado de pujas.
Finca rústica con vivienda y almacenes en Zaragoza en Subasta: valor de subasta 202.400 €
Finca rústica en Zaragoza, en la zona de Garrapinillos/Miralbueno, con una vivienda de una planta de unos 45 m² y tres a…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Incluso al mínimo realista de adjudicación (101.200 €) el coste supera la puja máxima recomendada (62.720 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 40.480 €. La ficha indica “Sin puja mínima”, por lo que no hay un mínimo literal publicado; aun así, el valor de subasta es 202.400 € y marca el marco del procedimiento. Usa los umbrales 50% (101.200 €) y 70% (141.680 €) como referencia legal para la adjudicación si el precio baja, pero no como garantía de adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Diseminados Almenareta -2
Finca rústica en Zaragoza, en la zona de Garrapinillos/Miralbueno, con una vivienda de una planta de unos 45 m² y tres almacenes que suman 120 m² construidos en total. El valor de subasta es de 202.400 € y el depósito exigido para pujar es de 40.480 €, con cierre el 22-10-2026 a las 18:00. No consta tasación oficial, así que conviene apoyarse en la referencia de mercado estimada y revisar muy bien la situación jurídica antes de entrar. Si te interesa, el siguiente paso es confirmar cargas, acceso, uso real de la finca y encaje urbanístico de las construcciones.
Lo bueno
IA- Depósito definido para participar: 40.480 €
- Subasta judicial en vía de apremio con fecha de fin concreta: 22-10-2026 18:00 (CET)
- Referencia catastral e IDUFIR aportados, facilita la identificación registral
Lo delicado
IA- Valor de subasta (202.400 €) muy por encima de la referencia de mercado estimada (77.220 € a 98.280 €): oportunidad económica limitada
- No consta tasación en la ficha disponible (tasación 0/indisponible): sin contraste oficial adicional
- Cargas/gravámenes no cuantificados en metadatos; el BOE remite a certificación (“ver certificación”)
- Visitable y situación posesoria: no consta; aumenta la incertidumbre sobre acceso/estado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con edificación interior (vivienda de aprox. 45 m² y almacenes), en Zaragoza. No hay tasación publicada (tasación 0/indisponible) y el portal remite a certificación para cargas. La comparación con referencia de mercado estimada por la plataforma sitúa el valor de subasta significativamente por encima del rango esperado (202.400 € vs 77.220 €–98.280 €), lo que reduce el atractivo económico. Prioridad de due diligence: certificación de cargas y confirmación de situación/tenencia en la medida que el BOE no concreta visitabilidad ni estado posesoria.
El riesgo queda en nivel medio porque no consta tasación oficial, no hay documento de cargas descargado y la finca combina suelo rústico con una edificación de vivienda y almacenes, lo que exige revisar si todo está correctamente inscrito y usable. También aparece la advertencia de cargas o embargos pendientes en la valoración, aunque no estén cuantificados en el expediente. No hay señales explícitas de ocupación, pero tampoco consta que sea visitable ni cuál es la posesión real, así que la incertidumbre no es baja.
La oportunidad es baja en términos de descuento: el valor de subasta es 202.400 € y la valoración interna de mercado sitúa el activo entre 77.220 € y 98.280 €, muy por debajo del precio de salida. Eso implica que, frente a esa referencia de mercado, la subasta arranca aproximadamente entre un 51% y un 61% por encima del rango estimado, lo que reduce mucho el margen de compra. Sin tasación: score 0 por falta de referencia oficial y, además, el propio cálculo de mercado ya refleja incertidumbre media y avisa de posibles cargas o embargos pendientes. Solo tendría sentido pujar si se confirma un uso claro, situación registral limpia y un valor real superior al estimado.
Para el pujador
IAEn los metadatos no constan cargas cuantificadas (importe normalizado 0 y sin documento de cargas extraído). Sin embargo, la propia información indica “ver certificación” y la valoración advierte que pueden existir cargas o embargos pendientes. Por tanto, no es posible confirmar importes de hipoteca/embargo a partir de lo disponible: hay que revisar la certificación oficial de cargas antes de decidir.
La ficha no fija puja mínima (“Sin puja mínima”). Eso significa que no hay un importe mínimo publicado como requisito de entrada. En cualquier caso, el valor de subasta es 202.400 € y los umbrales legales de referencia son 50%: 101.200 € y 70%: 141.680 €, útiles para entender el marco de adjudicación si el precio alcanza esos niveles, no como “precio de suelo” para participar.
- Pide nota simple y confirma si la vivienda y los almacenes están realmente inscritos y en qué situación registral están.
- Verifica en urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza si las construcciones existentes son legales, toleradas o fuera de ordenación.
- Comprueba la certificación de cargas completa para saber si existe deuda preferente o gravamen no cuantificado.
- Consulta catastro y planeamiento para confirmar superficie, referencia catastral y uso permitido del suelo rústico.
- Intenta confirmar posesión y acceso real a la finca antes de comprometer el depósito de 40.480 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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