Qué es: una subasta judicial electrónica en el BOE para vender una vivienda y dos plazas. Cómo se puja: pujas online durante el plazo de la subasta y ganas si tu oferta es la mejor (con reglas de tramos e incrementos). Depósito: para el lote 1 (vivienda) el depósito es 10.119,50 €; para el lote 2 (plaza) 797,10 €; para el lote 3 829,50 €. Puja mínima: aquí no hay “puja mínima” fijada (pone Sin puja mínima), así que el valor de subasta no funciona como el “mínimo para entrar”; los umbrales del 50% y 70% son referencias de adjudicación y aprobación del remate. Riesgo a vigilar: en la vivienda hay hipoteca 201.456,35 € y posible nuda propiedad/usufructo; además, la ocupación se indica como desconocida.
Vivienda y 2 plazas de aparcamiento en Les Franqueses del Valles (Barcelona) en Subasta: ejecución hipotecaria
Subasta judicial en Les Franqueses del Valles (Barcelona) con 3 lotes: una vivienda en Plaça Catalunya, 7, bajos B, valo…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito por lote: lote 1 10.119,50 €, lote 2 797,10 €, lote 3 829,50 €. La puja mínima aparece como “Sin puja mínima”, así que el valor de subasta no es el “suelo” de participación; usa como referencia los umbrales LEC: 50% (lote 1: 101.195 €) y 70% (lote 1: 141.673 €), que influyen en la aprobación del remate. Revisa el incremento de puja (4.047,80 € en el lote 1) para planificar tu estrategia.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Plaça Catalunya, 7, BAJOS B de Les Franqueses del valles
📍 Plaça Catalunya, 7, BAJOS Les Franqueses del Valles B
Ver datos registrales
- INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEn CANOVELLES TOMO 2900, LIBRO 344, FOLIO 44, FINCA 16214
PLAZA DE APARCAMIENTO C/ Plaça Catalunya, 7 LOCAL DESTINADO A GARAJE Y TRASTEROS , de Les Franqueses del Valles
📍 Plaza Catalunya 7 local Les Franqueses del Valles
Ver datos registrales
- REGISTRALES:INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEn CANOVELLES TOMO 2900, LIBRO 344, FOLIO 38, FINCA 16212/3
PLAZA APARCAMIENTO C/ Plaça Catalunya, 7 LOCAL DESTINADO An GARAJE Y TRASTEROS de Les Franqueses del Valles
📍 C/ Plaça Catalunya, 7 LOCAL Les Framqueses del Valles
Ver datos registrales
- INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEn CANOVELLES TOMO 2900, LIBRO 344, FOLIO 182, FINCA 16212/4
Ubicación
Según dirección oficial📍 Plaça Catalunya, 7, BAJOS Les Franqueses del Valles B
Subasta judicial en Les Franqueses del Valles (Barcelona) con 3 lotes: una vivienda en Plaça Catalunya, 7, bajos B, valorada a efectos de subasta en 202.390 €, y dos plazas de aparcamiento con valores de 15.942 € y 16.590 €. El depósito para el lote principal es de 10.119,50 € y no hay puja mínima fijada. La deuda reclamada asciende a 261.892,35 € y consta una carga hipotecaria declarada de 201.456,35 €. Antes de pujar, hay que revisar con detalle la certificación de cargas y confirmar la situación real del derecho que se transmite.
Lo bueno
IA- Subasta electrónica clara con fecha fin objetiva: 21-10-2026 18:00:00
- Adjudicación separada por lotes: puedes interesarte solo por vivienda o solo por plazas
- Depósitos y tramos de puja especificados para cada lote
- Existe información de cargas cuantificada para el lote 1 (hipoteca 201.456,35 €) en la certificación
Lo delicado
IA- Lote 1 (vivienda): hipoteca 201.456,35 € frente a valor de subasta 202.390 € (margen económico reducido)
- Posible nuda propiedad y posible usufructo detectados en la certificación (puede afectar a la ocupación/disfrute)
- Situación posesoria declarada como desconocida en el expediente
- Tasación no consta, lo que dificulta calcular un descuento fiable frente a mercado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con adjudicación separada por lotes. El lote 1 (finca 16214) tiene valor de subasta 202.390 € y cargas hipotecarias cuantificadas por 201.456,35 € (capital e importes de intereses/demora/costas según certificación). La plataforma advierte posible nuda propiedad y usufructo, junto con situación posesoria desconocida: combinación que puede alterar la toma de posesión real y el valor económico efectivo del derecho adquirido. Los lotes 2 y 3 (plazas de aparcamiento) figuran sin cargas cuantificadas en el extracto aportado, pero conviene revisar la certificación registral del portal.
El riesgo es alto por señales concretas del propio expediente: hay una carga hipotecaria cuantificada de 201.456,35 € y la certificación de cargas incluye aviso de posible nuda propiedad o dominio directo, además de posible usufructo. Eso puede significar que no se transmite un pleno dominio limpio, sino un derecho limitado. También consta estado posesoriо no determinado, así que no hay visibilidad sobre ocupación o uso efectivo del inmueble. No es un riesgo genérico: el problema está en la estructura jurídica del bien y en las cargas registrales detectadas.
No se puede valorar como oportunidad atractiva porque no hay tasación: score 0 por falta de referencia. Sí existe un valor de subasta de 202.390 € para la vivienda y 15.942 € y 16.590 € para las plazas, pero no consta precio de mercado para comparar ni una referencia tasada independiente. Además, el expediente advierte de posible nuda propiedad o dominio directo y de usufructo, lo que puede limitar mucho el valor real de lo adjudicado. Con estos datos, la prioridad no es buscar descuento, sino entender exactamente qué derecho se compra y qué cargas sobreviven.
Para el pujador
IALote 1 (vivienda): hipoteca en reclamación por 201.456,35 € (según certificación: capital 162.000 €, intereses ordinarios 14.013 €, intereses de demora 44.226 €, costas y gastos 16.000 €). Además, se menciona afección fiscal (ITP y AJD) por 5 años con mención de autoliquidación y pago de 4.566,97 €. La plataforma también detecta posible nuda propiedad y posible usufructo, lo que puede significar que el comprador no adquiere pleno dominio o que puede existir derecho de tercero. Lote 2 y lote 3 (plazas): en el texto extraído no constan importes de cargas/gravámenes.
En esta subasta no aparece puja mínima (“Sin puja mínima”). Ojo: el valor de subasta (202.390 € para la vivienda; 15.942 € y 16.590 € para las plazas) es la referencia del expediente, pero no garantiza que puedas pujar “a la cifra del valor” ni que sea el mínimo para participar. Los umbrales 50% y 70% (LEC art. 670) son referencias para aprobación/resultado del remate: por ejemplo, para el lote 1 50% = 101.195 € y 70% = 141.673 €.
- Revisar la certificación de cargas completa y confirmar si la finca transmite pleno dominio, nuda propiedad o dominio directo.
- Comprobar en el Registro si el usufructo y el embargo siguen vigentes y qué efectos tienen sobre la adjudicación.
- Pedir al juzgado o al portal toda la documentación del lote 1 antes de ofertar, especialmente la nota simple y el edicto completo.
- Calcular el coste total real sumando puja, depósito, posibles cargas subsistentes, impuestos y gastos registrales.
- Verificar si hay ocupantes, arrendatarios o terceros poseedores y si existe alguna resolución sobre posesión.
- Confirmar que cada lote se subasta por separado y decidir si interesa la vivienda, las plazas de garaje o ninguno de los tres.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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