Depósito: 17.615,03 € (es lo que te piden para poder pujar). La subasta termina el 21/10/2026 a las 18:00 y, si te adjudican, debes seguir las condiciones del BOE del expediente. La nave tiene hipoteca y embargos publicados: aunque ganes la puja, tu compra no es “libre de cargas” y debes asumir cómo queda la deuda hipotecaria y los embargos según la certificación. Puja mínima: aquí no hay puja mínima fijada en el anuncio; la “puja” puede no tener un suelo literal, pero los umbrales del 50% y 70% (176.150,345 € y 246.610,483 €) son referencias legales de adjudicación, no una garantía de poder entrar por ese importe.
Nave industrial en Trujillo (Cáceres) en Subasta: hipoteca y embargos
Se subasta una nave industrial en Trujillo (Cáceres), situada en el Polígono Industrial 1ª Fase, Sector 10, nº 43, con v…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, usa el depósito indicado: 17.615,03 €. No hay puja mínima literal (“Sin puja mínima”); el valor de subasta 352.300,69 € no es el suelo de puja. Como referencia legal, los umbrales 50% y 70% están en 176.150,345 € y 246.610,483 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 NAVE INDUSTRIAL POLIGONO IND. 1ª FASE SECTOR 10 Nº 43
Se subasta una nave industrial en Trujillo (Cáceres), situada en el Polígono Industrial 1ª Fase, Sector 10, nº 43, con valor de subasta de 352.300,69 € y depósito de 17.615,03 €. La puja no tiene mínimo, pero el activo arrastra cargas relevantes: una hipoteca de 200.000 € y varios embargos anotados. Además, la tasación no consta, así que no hay una referencia externa clara para medir el descuento real. Antes de pujar, hay que revisar la certificación de cargas y confirmar exactamente qué gravámenes subsisten y cómo afecta eso al precio final.
Lo bueno
IA- Valor de subasta publicado: 352.300,69 €
- Depósito para pujar conocido: 17.615,03 €
- Cargas con importes cuantificados y documento de certificación de cargas disponible
- Subasta con fecha de fin concreta: 21/10/2026 a las 18:00
Lo delicado
IA- Tasación no disponible (tasación = 0,00 € / no consta), lo que dificulta medir descuento
- Hipoteca con principal de 200.000 € y otros embargos cuantificados: el coste final puede ser mayor al esperado
- Situación posesoria y visitable: no consta en los datos disponibles
- Incremento de puja fijado en 7.046,01 €, lo que puede acelerar la subida del precio
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria). El valor de subasta es 352.300,69 € y el depósito 17.615,03 €. La certificación de cargas refleja hipoteca con principal 200.000 € (con intereses ordinarios, demora, costas y gastos) y varios embargos preventivos cuantificados. El impacto económico puede ser material: la suma de obligaciones hipotecarias/embargos publicada es significativa respecto al valor de subasta. Además, no hay tasación publicada y la situación posesoria/visitable no consta, lo que incrementa la incertidumbre sobre el riesgo operativo (acceso, ocupación, disponibilidad).
El riesgo es alto porque el inmueble no llega limpio a subasta: la certificación de cargas recoge una hipoteca de 200.000 € y varios embargos, además de una ejecución hipotecaria ya en marcha. No hay tasación publicada, así que falta una referencia objetiva para comparar precio de entrada y valor real. A eso se suma que la situación posesoria no consta y no hay confirmación de visita, lo que añade incertidumbre operativa y de salida. No es un riesgo alto por un detalle genérico, sino por la combinación de cargas cuantificadas y falta de visibilidad sobre el estado real del activo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta es 352.300,69 €, no existe una tasación publicada con la que calcular de forma fiable el descuento frente a mercado. Sí sabemos que la finca tiene cargas cuantificadas importantes, incluida una hipoteca de 200.000 € y embargos adicionales, por lo que el coste económico real puede subir mucho si el adjudicatario asume o gestiona esos gravámenes. La oportunidad, por tanto, no se puede validar como atractiva sin cerrar antes la fotografía registral completa y comprobar el valor real de la nave en mercado.
Para el pujador
IAHipoteca: principal 200.000 € a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. (en la documentación aparece como cedida a HESTIA PHOENIX S.A R.L. en la inscripción). El texto también incluye intereses ordinarios 24.000 €, intereses de demora 72.000 €, costas 34.000 € y gastos 6.000 €, y se indica que la hipoteca está tasada para subasta en 352.300,69 €. Embargos: hay anotación preventiva a favor de María Almudena Vega Sánchez (17.473,37 € principal; 2.796,00 € intereses y costas), a favor de la Hacienda Pública (36.795,71 € principal; 4.582,14 € intereses; 2.000 € costas) y a favor de la entidad de recaudación de Diputación de Cáceres (principal 20.264,29 €; recargo 4.052,58 €; intereses 1.793,20 €; costas 2.156,58 €, total 28.266,65 €). Además, aparecen afecciones fiscales temporales (sin importe concreto).
El BOE/los datos indican “Sin puja mínima”. Esto significa que no se ha fijado un mínimo de puja literal como valor de partida. Aun así, los umbrales legales de referencia para adjudicación (LEC art. 670) son: 50% = 176.150,345 € y 70% = 246.610,483 €. Estos umbrales no equivalen necesariamente a lo que puedes pujar como mínimo, sino a criterios legales de adjudicación/aceptación en función de si se alcanza cierto porcentaje.
- Leer la certificación de cargas completa y verificar qué gravámenes siguen vigentes tras la adjudicación.
- Confirmar con el Registro si la hipoteca de 200.000 € y los embargos anotados se cancelan o subsisten.
- Pedir valoración de mercado de una nave similar en el polígono industrial de Trujillo antes de fijar puja máxima.
- Comprobar estado físico de la nave y acceso al inmueble: uso real, conservación y posibilidad de visita.
- Calcular el coste total de entrada sumando depósito, adjudicación, impuestos, gastos registrales y posibles cargas.
- Revisar con un abogado o gestor especializado el procedimiento hipotecario y el impacto de la subrogación o cancelación de cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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