Esta es una subasta de inmueble de la Agencia Tributaria, así que el depósito teórico para poder participar es 3.000 €. La puja mínima publicada es 6.000 €, pero eso no significa que sea el precio real de compra: es solo el mínimo permitido para presentar oferta. Los umbrales de 30.000 € y 42.000 € son referencias de adjudicación del artículo 670 de la LEC, no una barrera para pujar, y además aquí hay que tener muy presente que solo sale a subasta el 50% de la propiedad.
Vivienda de 50% en Torrevieja (Alicante) en Subasta: planta alta de 68 m²
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda en Torrevieja (Alicante), en la calle Caballero …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito indicado es 3.000 €, así que ese es el importe que debes tener preparado para poder participar. La puja mínima publicada es 6.000 €, pero el valor de subasta de 60.000 € no es un suelo de oferta: puedes pujar por encima del mínimo siguiendo los tramos de 1.000 €. Los umbrales de 30.000 € y 42.000 € solo sirven como referencia para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC.
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda en Torrevieja (Alicante), en la calle Caballero de Rodas, nº 57, con referencia catastral 3761613YH0036S0002GK. El valor de subasta y la tasación coinciden en 60.000 €, y el depósito exigido es 3.000 €. La fecha de fin indicada es el 8 de junio de 2026 a las 18:00. Ojo: el lote no es el 100% de la finca, sino el 50% del pleno dominio con carácter privativo.
Lo bueno
IA- Ubicación concreta en Torrevieja, con referencia catastral e inscripción registral informadas.
- Depósito contenido de 3.000 €, accesible para una subasta de este importe.
- No constan cargas cuantificadas en la información aportada.
- La documentación básica de la subasta muestra valores claros: 60.000 € de tasación y de valor de subasta.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio, no la totalidad del inmueble.
- No consta la situación posesoria ni si la vivienda está ocupada.
- No hay texto extraído de documentos descargados, así que no puede cerrarse el análisis documental.
- La tasación no supera el valor de subasta, así que no hay descuento inicial evidente.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo con ubicación concreta y buena trazabilidad registral, pero con dos frenos importantes para inversión: cuota indivisa del 50% y ausencia de información sobre ocupación. La coincidencia entre tasación y valor de subasta reduce el margen aparente de entrada, y en este tipo de activos el verdadero análisis debería centrarse en posibilidad de explotación, acuerdo con el otro copropietario y costes de regularización. Al no constar cargas en el texto facilitado, no se aprecian gravámenes cuantificados que empeoren el cuadro, pero la falta de documento de cargas extraído impide cerrar el análisis registral.
El riesgo es medio, no alto, porque no aparecen cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. Lo que sí complica esta compra es que se subasta solo una cuota del 50% del pleno dominio, y eso puede llevar a una adquisición difícil de usar o de vender después. También falta información clave sobre posesión y situación registral completa del inmueble.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación son ambos 60.000 €. Además, se licita solo el 50% del pleno dominio, lo que reduce mucho el interés práctico para un comprador particular. Por eso el score de oportunidad queda bajo, aunque el depósito sea accesible.
Para el pujador
IAEn la información aportada no aparecen cargas cuantificadas ni gravámenes con importe, así que no se puede calcular un impacto económico adicional específico. Tampoco se ha extraído texto de la certificación de cargas, por lo que no es posible confirmar si existen hipotecas, embargos u otras afecciones preferentes. Aun así, la ausencia de cargas en el resumen no equivale a ausencia registral real; hay que contrastarlo en el expediente completo.
La puja mínima publicada es 6.000 €, pero eso no significa que el inmueble se pueda adjudicar por ese precio. En esta subasta el valor de subasta es 60.000 € y los umbrales de referencia del artículo 670 de la LEC son 30.000 € para el 50% y 42.000 € para el 70%. Esos umbrales orientan la adjudicación, no el derecho a participar, y el verdadero requisito operativo es el depósito de 3.000 €.
- Confirmar si se está comprando el 50% del inmueble y no la totalidad.
- Revisar la certificación de cargas y el expediente completo.
- Comprobar ocupación, arrendamientos o uso efectivo de la vivienda.
- Calcular el coste total de entrada, no solo el depósito.
- Analizar el riesgo de copropiedad con el otro titular.
- Verificar si el inmueble encaja con una estrategia de inversión realista.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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