1) Revisa que el piso está en la dirección indicada (Avda. Valdelalobera 14 B - Bajo C, Yunquera de Henares) y que el estado te encaja, porque “no visitable” suele significar que no podrás inspeccionarlo como en una compra normal. 2) Para pujar, prepara el depósito: 2.160 €. 3) El BOE indica “sin puja mínima”, pero eso no significa que el valor de subasta (43.200 €) sea el precio al que te adjudicarán; las referencias legales del 50% y 70% son 21.600 € y 30.240 € respectivamente (orientativas para cómo puede funcionar la adjudicación, no como “suelo” para entrar). 4) Verifica qué hipoteca hay y si te afecta en la compra, porque en los datos extraídos no aparece el importe.
Piso en Yunquera de Henares (Guadalajara) en Subasta: 40,65 m² con valor de subasta 43.200 €
Piso bajo en Yunquera de Henares (Guadalajara), en la Avenida Valdelalobera 14 B, con 40,65 m² útiles y 46,84 m² constru…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (43.200 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 30.128 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 2.160 €. No hay puja mínima literal indicada (“Sin puja mínima”), pero el valor de subasta es 43.200 €; las referencias del 50% y 70% son 21.600 € y 30.240 € para adjudicación a efectos legales. Decide tu límite de puja considerando que hay hipoteca inscrita y que el inmueble figura como no visitable.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AVDA VALDELALOBERA 14 B - BAJO C
Piso bajo en Yunquera de Henares (Guadalajara), en la Avenida Valdelalobera 14 B, con 40,65 m² útiles y 46,84 m² construidos. El valor de subasta y la tasación coinciden en 43.200 €, con un depósito de 2.160 € y sin puja mínima. La subasta termina el 21/10/2026 a las 18:00 y el tramo entre pujas es de 864 €. Conviene revisar bien cargas, ocupación y documentación antes de ofertar, porque no hay rebaja inicial frente a tasación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 43.200 €, lo que reduce incertidumbre sobre la referencia económica principal.
- Depósito relativamente contenido para participar: 2.160 €.
- Puja con incremento definido: 864 € (facilita planificar saltos).
- Plazo de participación claro: finaliza el 21/10/2026 a las 18:00 (hay ventana para decidir).
Lo delicado
IA- Hay hipoteca inscrita, pero en los datos extraídos no aparece su importe cuantificado; hay riesgo económico si la carga es relevante.
- Inmueble marcado como “no visitable”, lo que aumenta la incertidumbre del estado real.
- No hay documentos descargados extraídos en la ficha, por lo que hay información potencial que debes consultar en la fuente oficial.
- Situación posesoria y detalles operativos no aportan confirmación (“no consta” en varios apartados).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial de un único inmueble (piso en planta baja) con valor y tasación coincidentes en 43.200 €. No existe puja mínima literal (“Sin puja mínima”), y el incremento entre pujas es 864 €. El hecho de que haya hipoteca inscrita en el Registro (a favor de CAJA DE AHORRO PROVINCIAL DE GUADALAJARA) introduce riesgo operativo relevante, pero no está cuantificada en lo extraído aquí; en estos casos, el impacto económico final depende de la carga efectiva y de cómo quede la situación registral tras la adjudicación. “No visitable” incrementa la incertidumbre sobre estado y condición material, elevando la importancia de consultar el expediente/actuaciones y, si es posible, certificaciones y notas del Registro por el canal oficial.
El riesgo es medio porque hay señales de incertidumbre reales: no consta el estado posesoria, no es visitable y no hay documentación descargada para comprobar el inmueble con detalle. También aparece una hipoteca mencionada en el BOE a favor de Caja de Ahorro Provincial de Guadalajara, aunque no constan cargas cuantificadas ni importe asociado, lo que obliga a verificar si queda algo pendiente o si la carga se cancela con la adjudicación. No hay señales extremas como vivienda habitual, nuda propiedad o cuota indivisa, pero la falta de información suficiente justifica prudencia.
La oportunidad es limitada porque no existe descuento de salida: el valor de subasta y la tasación son ambos 43.200 €, así que parte en precio de referencia completo. Además, la estimación de mercado es baja en confianza y sitúa el rango entre 38.016 € y 48.384 €, por lo que no se puede afirmar una ventaja clara sin contrastar estado real, ubicación exacta y posible demanda de la zona. Si se busca rentabilidad, aquí la clave no es el precio inicial, sino entrar solo si la puja final deja margen suficiente frente a costes e impuestos. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no sería aplicable aquí, porque sí existe tasación, pero no hay descuento inicial.
Para el pujador
IAEn los datos de la ficha consta que existe una hipoteca a favor de CAJA DE AHORRO PROVINCIAL DE GUADALAJARA. No aparece el importe normalizado (figura como 0 en la extracción) ni un desglose cuantificado de la carga, así que no es posible estimar cuánto reduce el valor neto. Este punto es clave: solicita/consulta el importe real y vigencia en la fuente oficial del expediente y evalúa si el comprador asume el impacto económico (o si el procedimiento limpia cargas) según lo que conste en actuaciones y certificaciones.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no se fija un mínimo de puja como cifra literal. Ojo: el “valor de subasta” (43.200 €) no es necesariamente el precio al que entrarían tus posturas; el 50% y 70% que constan (21.600 € y 30.240 €) son umbrales de referencia del art. 670 LEC para determinados efectos de la adjudicación, no un suelo automático para participar.
- Confirmar en el Portal de Subastas si existe documento de cargas descargable y revisar si la hipoteca citada sigue vigente.
- Verificar en el Registro de la Propiedad nº 3 de Guadalajara la finca 8417 y comprobar titularidad, cargas y estado registral actual.
- Calcular el coste total real sumando precio objetivo, ITP estimado y gastos de inscripción antes de fijar tu tope de puja.
- Comprobar en Catastro o por referencia catastral si el inmueble coincide con la dirección y si hay discrepancias de superficie o descripción.
- Valorar el riesgo de ocupación y el estado interior, ya que no consta situación posesoria y no es visitable.
- Definir un máximo de puja prudente, teniendo en cuenta que el tramo entre pujas es de 864 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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