Esto es una subasta de la Agencia Tributaria, así que para pujar hay que consignar un depósito de 782,45 €. La puja mínima indicada es 1.564,92 €, pero el valor de subasta no es tu suelo de participación; es una referencia económica del expediente. Los umbrales del 50% y 70% de la LEC, 7.824,59 € y 10.954,43 €, sirven como referencia legal de adjudicación, no como mínimo para entrar.
Busot, una octava parte de finca rústica con vivienda y piscina en subasta
Subasta de Agencia Tributaria sobre una participación de una finca en Busot (Alicante), concretament…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara entrar en la subasta necesitas consignar 782,45 €. La puja mínima publicada es 1.564,92 €, y los tramos entre pujas son de 500,00 €. Los importes del 50% y 70% del valor de subasta, 7.824,59 € y 10.954,43 €, son referencias legales útiles para entender posibles escenarios de adjudicación.
Subasta de Agencia Tributaria sobre una participación de una finca en Busot (Alicante), concretamente una octava parte de una posesión rústica con vivienda construida y zona de piscina. El valor de subasta y la tasación coinciden en 15.649,18 €, con un depósito de 782,45 € y fin el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No consta cantidad reclamada ni cargas cuantificadas en la ficha publicada. El activo tiene un componente delicado por tratarse de una cuota parcial del bien, no de la finca completa.
Lo bueno
IA- Hay tasación y coincide con el valor de subasta, así que el expediente tiene una referencia económica clara.
- El depósito es relativamente contenido: 782,45 €.
- La ficha incluye referencia catastral e inscripción registral del lote.
- No constan cargas cuantificadas en la información publicada.
Lo delicado
IA- Se subasta una octava parte del bien, no la finca completa.
- No consta ubicación normalizada en la ficha principal, aunque el lote sitúa el bien en Busot.
- No hay texto descargado de documentos para verificar cargas o detalles complementarios.
- La puja mínima publicada no debe confundirse con el valor de subasta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ficha apunta a un activo con estructura jurídica poco cómoda para mercado: cuota de 1/8 sobre una finca con construcción. Aunque el lote describe una vivienda de 53 m² y una piscina de 30 m², el expediente principal no normaliza tipo de inmueble ni ubicación completa, y no hay texto descargado de documentos que permita contrastar cargas o situación posesoria. Para un operador profesional, el punto crítico no es el precio de salida, sino la liquidez de una participación parcial y la eventual necesidad de acciones posteriores para materializar valor.
Riesgo alto por una señal concreta: no se subasta la finca completa, sino una octava parte del bien. Eso complica mucho el uso, la gestión y una posible futura venta, porque entras en una situación de copropiedad. Además, la ubicación y el tipo del bien no constan de forma normalizada en la ficha principal, lo que añade incertidumbre operativa.
Sin tasación adicional frente al valor de subasta no se puede hablar de descuento real: la referencia disponible es 15.649,18 €, exactamente igual a la tasación. Por eso el score de oportunidad queda en 0, porque no hay margen objetivo para medir rebaja sobre mercado o sobre referencia pericial.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni texto de certificación legible en los datos disponibles. La ficha indica que no hay cargas declaradas, pero eso no sustituye la comprobación registral completa. En una cuota indivisa, además, el problema principal suele ser jurídico y de uso, no solo hipotecario.
La puja mínima publicada es 1.564,92 €, pero no significa que ese sea el precio real de salida ni el suelo jurídico del expediente. En subastas LEC, los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta, 7.824,59 € y 10.954,43 €, sirven como referencia para posibles adjudicaciones, no como requisito para participar. El valor de subasta de 15.649,18 € es una referencia económica, no una garantía de adjudicación.
- Leer la nota simple y confirmar la titularidad exacta de la octava parte.
- Comprobar si la vivienda forma parte de una finca realmente divisible o si la indivisión es problemática.
- Verificar cargas, afecciones fiscales y cualquier limitación urbanística o registral.
- Intentar aclarar la situación de uso y ocupación del inmueble.
- Calcular la estrategia de salida antes de pujar: negociación, pacto o venta de cuota.
- Asegurarse de que el depósito de 782,45 € está correctamente preparado y que se entiende el calendario de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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