Paso a paso: 1) Comprueba el estado del derecho subastado (50% del pleno dominio y 50% del usufructo) porque cambia la forma en que usarás o recuperarás el inmueble. 2) Mira la fecha fin: 26/10/2026. 3) Prepara el depósito: 2.501,41 € (importe necesario para participar). 4) Ojo con la puja: la puja mínima que aparece es 5.002,82 €, pero el “valor de subasta” es 50.028,21 €; la puja mínima no equivale a que el inmueble se vaya a adjudicar siempre por esa cifra. 5) Revisa en la fuente oficial cualquier posible carga y la situación de ocupación.
50% del pleno dominio y 50% del usufructo de vivienda en Bollullos del Condado (Huelva) en Subasta: 1/2 y 1/2 de derecho
Vivienda en Bollullos del Condado (Huelva) con valor de subasta y tasación en 50.028,21 €, depósito de 2.501,41 € y fin …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 35.690 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 2.501,41 €. La puja mínima que figura es 5.002,82 €, pero el valor de subasta de referencia es 50.028,21 €. Para orientar tu estrategia legal, los umbrales LEC son 25.014,11 € (50%) y 35.019,75 € (70%): no son una garantía de adjudicación, pero sí una referencia sobre el tramo relevante de adjudicación conforme al art. 670 LEC.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MARIANO DE AYALA 1, B, 3, B 21710 BOLLULLOS DEL CDO
Vivienda en Bollullos del Condado (Huelva) con valor de subasta y tasación en 50.028,21 €, depósito de 2.501,41 € y fin de puja el 26/10/2026. El bien descrito es el 50% del pleno dominio y el 50% del usufructo, un detalle jurídico que complica la compra. No constan cargas declaradas, pero tampoco hay documentos de cargas ni datos posesionarios claros. Antes de pujar, conviene revisar muy bien el alcance real del derecho subastado y cómo afectará a la explotación o futura transmisión.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 50.028,21 € y tasación disponibles (no hay diferencia entre ambos en la ficha).
- Depósito conocido: 2.501,41 € para participar.
- No constan cargas cuantificadas en la información mostrada por AEAT (según ficha: “sin cargas declaradas”).
- El precio de subasta está dentro del rango estimado de mercado (aprox. 44.024,82–56.031,60 €).
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad: no constan, lo que introduce incertidumbre práctica (acceso, estado real y/o ocupación).
- No hay documentos descargados ni texto de documentos de cargas en la ficha, por lo que la verificación documental es limitada desde aquí.
- Advertencia de valoración: indica que se verifique en la fuente oficial el posible importe de cargas/embargos pendientes.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo sobre vivienda en Bollullos del Condado con componente de derecho (50% nuda titularidad/propiedad y 50% usufructo privativo según texto extraído). Económicamente, el valor de subasta 50.028,21 € coincide con la tasación disponible y cae dentro del rango de mercado estimado (44.024,82–56.031,60 €), por lo que el atractivo depende más de la adjudicación real y de los costes/escenarios por usufructo y ocupación. Riesgo operacional por ausencia de documentos descargados y por no constar visitabilidad/posesión.
El riesgo es medio por una razón muy concreta: lo que se subasta no es una propiedad completa y limpia, sino una combinación de 50% de pleno dominio y 50% de usufructo privativos. Eso suele complicar la gestión posterior, la valoración y una posible reventa, aunque no haya cargas cuantificadas declaradas. Además, no consta la situación posesoria ni hay documentos de cargas descargados, así que faltan datos clave para cerrar el análisis. No hay señales graves como una carga cuantificada relevante o una ocupación confirmada, pero sí suficiente incertidumbre jurídica para no bajar el riesgo a bajo.
La oportunidad es limitada en precio: la salida coincide exactamente con la tasación, 50.028,21 €, así que no hay descuento inicial frente al valor de referencia. La propia valoración interna sitúa un rango de mercado estimado entre 44.024,82 € y 56.031,60 €, con confianza baja, por lo que no puede usarse como base sólida para hablar de ganga. Además, el activo no es una vivienda “plena” sin matices: se subasta el 50% del pleno dominio y el 50% del usufructo, lo que reduce la liquidez y complica la estrategia. Si buscas margen, la cuenta real depende de cuánto puedas bajar en puja y de si aceptas una posición jurídica compleja.
Para el pujador
IAEn la ficha se indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no hay documento de cargas descargado. Aun así, aparece una advertencia de valoración de que se verifique el importe en la fuente oficial; por prudencia, confirma en el BOE/AEAT el listado completo de cargas y su cuantía, porque la plataforma no dispone aquí del texto documental de cargas.
La ficha indica puja mínima de 5.002,82 €. Esta puja mínima es el importe mínimo con el que puedes participar, pero no representa el “suelo real” del activo. El valor de subasta de referencia es 50.028,21 € y, para entender el escenario de adjudicación, la ficha calcula umbrales LEC del 50% (25.014,11 €) y 70% (35.019,75 €).
- Confirmar en la fuente oficial qué derechos exactos se transmiten: 50% del pleno dominio y 50% del usufructo, y cómo se coordinan entre sí.
- Revisar si existe documentación adicional en AEAT o en el expediente que aclare cargas, titularidad y estado registral.
- Comprobar la referencia catastral 8455503QB1385N0083PK y la correspondencia real con la vivienda de CL Mariano de Ayala 1, portal 2, planta 3ª.
- Verificar si hay ocupantes, arrendatarios o uso como vivienda habitual, porque no consta situación posesoria.
- Calcular tu puja máxima incluyendo impuestos, gastos y el posible coste jurídico de gestionar un derecho parcial o usufructuario.
- Valorar si el tipo de derecho encaja con tu objetivo: inversión patrimonial, reventa o uso propio, porque no es una compra estándar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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