Qué es: una subasta de una finca rústica en Almonte. Cuánto puedes pujar: existe una puja mínima publicada de 17.942,30 € y los saltos son de 2.000 €. Depósito: 8.971,15 € (es lo que bloquea la plataforma/organismo para permitirte participar). Ojo: el valor de subasta (179.423 €) no es lo mismo que la puja mínima: la puja mínima es el “mínimo para pujar”, mientras que el valor de subasta es la referencia económica del expediente.
Finca rústica en Almonte (Huelva) en Subasta: 179.423 € de valor de subasta
Finca rústica en Almonte (Huelva) con valor de subasta de 179.423 € y tasación de 203.740,46 €, lo que sitúa el precio d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 148.221 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, el depósito es 8.971,15 €. La puja mínima publicada es 17.942,30 € y los incrementos son de 2.000 €. Como referencia legal del art. 670 LEC, el umbral 50% está en 89.711,50 € y el 70% en 125.596,10 € (orientan sobre la adjudicación, no son el “precio mínimo para pujar”).
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA SOTILLO PLG 32 PARCELA 7, 21730 ALMONTE
Finca rústica en Almonte (Huelva) con valor de subasta de 179.423 € y tasación de 203.740,46 €, lo que sitúa el precio de salida un 11,9% por debajo de la tasación. El depósito exigido es de 8.971,15 € y la puja mínima publicada es de 17.942,30 €, por lo que la entrada económica es relativamente baja. El bien es el 100% del pleno dominio de una suerte de tierra de 32 áreas y 85 centiáreas en el paraje Sotillo. Antes de pujar hay que verificar las cargas declaradas por AEAT, revisar la documentación registral y confirmar el estado real del terreno.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles: 179.423 € y 203.740,46 €
- Depósito cuantificado: 8.971,15 €
- Puja mínima publicada y con incremento definido (17.942,30 € y saltos de 2.000 €)
- La subasta es del 100% del pleno dominio (no una cuota indivisa)
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT: 24.317,46 € (requiere verificar el desglose exacto)
- No hay documentos descargables en la ficha (no se pudo revisar certificación/cargas desde adjuntos)
- Situación posesoria y si es visitable: no consta
- El estado figura como finished (si buscas participar en el futuro, habría que localizar convocatorias similares)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es 100% pleno dominio con carácter ganancial, finca rústica en el paraje Sotillo (32 á 85 ca) en Almonte. Económicamente, el valor de subasta (179.423 €) no genera un descuento marcado frente al rango de mercado estimado (mín 179.291,60 €). Las cargas declaradas por AEAT (24.317,46 €) son el principal foco de diligencia: faltan documentos descargados y el texto de cargas no está desglosado. La ausencia de datos de ocupación/visitable incrementa el riesgo operativo para el adjudicatario.
El riesgo es medio por una señal concreta: constan cargas declaradas por 24.317,46 € y no hay desglose documental adjunto para confirmar qué parte, si alguna, puede subsistir tras la adjudicación. Además, no hay información de visita, estado posesorio ni documentación registral completa, así que la incertidumbre operativa es real aunque no aparezcan señales graves como una ocupación confirmada o una nuda propiedad. En resumen, no es un riesgo alto por defecto, pero sí exige revisar bien cargas, titularidad y situación física del terreno antes de pujar.
La oportunidad es moderada y no especialmente agresiva: el valor de subasta de 179.423 € está solo un 11,9% por debajo de la tasación de 203.740,46 €, así que no hay un gran descuento de entrada sobre referencia oficial. Además, constan cargas declaradas por AEAT por 24.317,46 €, que pueden afectar al coste final si no quedan canceladas o si hay que asumir trámites adicionales. Con los datos disponibles, no parece una compra de gran margen; el atractivo está más en la ubicación y en entrar con un depósito relativamente contenido que en un descuento profundo. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí hay tasación, pero el margen real sigue siendo limitado y requiere comprobar si el terreno tiene aprovechamiento agrícola o limitaciones urbanísticas.
Para el pujador
IASe declaran cargas por 24.317,46 € (AEAT). En la información aportada no se incluye el desglose por conceptos ni su naturaleza (por ejemplo, si son embargos concretos, arrastres, o gravámenes con prioridad). Esto eleva el riesgo medio: el coste efectivo para el adjudicatario puede depender de si esas cargas se cancelan o permanecen según el caso y el alcance que conste en la documentación oficial.
La puja mínima publicada es 17.942,30 €. El valor de subasta es 179.423 €: no es el suelo automático de la participación. Los umbrales 50% (89.711,50 €) y 70% (125.596,10 €) son referencias del art. 670 LEC para la dinámica de adjudicación, no una condición para “entrar” a pujar.
- Pide y revisa la nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y posibles cancelaciones.
- Verifica en Catastro la referencia 21005A032000070000OJ y comprueba superficie, linderos y compatibilidad con el uso que buscas.
- Confirma qué incluyen exactamente las cargas declaradas por AEAT (24.317,46 €) y si podrían mantenerse tras la adjudicación.
- Calcula el coste total real sumando precio final estimado, impuestos, gastos registrales y posibles regularizaciones.
- Contrasta en ortofoto y planeamiento municipal si la finca tiene accesos, uso agrícola viable y limitaciones urbanísticas o ambientales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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