Activo: 100% del pleno dominio de finca rústica con superficie 1 ha 44 a 76 ca. No se aportan cargas cuantificadas ni texto de certificación de cargas en los datos extraídos; existe advertencia automatizada sobre posible existencia de cargas/embargos pendientes, por lo que la debida diligencia exige ver el expediente completo en la fuente oficial. La tasación disponible coincide con el valor de subasta (10.711,20 €), y el mercado estimado (9.425,86–11.996,54 €) sugiere potencial moderado. La confianza del valor de mercado es baja y la falta de documentación descargada incrementa la incertidumbre técnica y registral.

El riesgo es medio porque la ficha no aporta documentos descargados, no hay cargas cuantificadas y la situación posesoria figura como no consta, así que faltan comprobaciones básicas para cerrar el encaje real del activo. Además, el sistema de valoración marca una advertencia de posibles cargas o embargos pendientes, aunque sin importe verificado, lo que obliga a revisar la fuente oficial antes de pujar. No hay señales de ocupación confirmada ni de vivienda habitual, así que no estamos ante un riesgo alto por desalojo; el problema aquí es más bien la falta de información cerrada y la baja confianza de la valoración.

La oportunidad es limitada si buscas un descuento claro sobre el valor oficial, porque el precio de salida y la tasación son exactamente 10.711,20 €, es decir, 0% de descuento frente a la referencia de la propia subasta. El único dato muy agresivo es la puja mínima de 1.071,12 €, equivalente a un 90% por debajo de la tasación, pero eso no es el precio de adjudicación ni garantiza que se cierre ahí. La valoración de mercado estimada por el sistema se mueve entre 9.425,86 € y 11.996,54 €, con confianza baja, así que la tesis de compra debe apoyarse más en el posible interés del terreno que en una rebaja oficial. Si no consigues confirmar potencial agrario, accesos y situación jurídica, el margen de seguridad es estrecho.