En una subasta AEAT, el valor de subasta (13.713,34 €) es la referencia del expediente. Para participar, se exige un depósito de 685,66 € y la puja mínima marcada es 1.371,33 €. Las “cargas” son deudas/gravámenes que podrían afectar al inmueble: aquí se indica que no hay cargas declaradas, pero como no hay documentos extraídos, conviene comprobarlo en la fuente oficial. Al ser un solar, estás comprando terreno (210 m²), no una vivienda lista para entrar.
Solar en Chillón (Ciudad Real) en Subasta AEAT: suelo de 210 m²
Solar urbano en Calle Seis, nº 4-A, Chillón (Ciudad Real), con 210 m² y valor de subasta de 13.713,34 €. La p
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.938 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara esta subasta, el depósito es 685,66 € y la puja mínima es 1.371,33 €. El valor de subasta es 13.713,34 € y los umbrales 50% (6.856,67 €) y 70% (9.599,338 €) son referencias del art. 670 LEC para el desarrollo de la adjudicación. Como la subasta consta como finished, no aplica pujar ahora con estos datos.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SEIS 4, 13412 CHILLON
Solar urbano en Calle Seis, nº 4-A, Chillón (Ciudad Real), con 210 m² y valor de subasta de 13.713,34 €. La puja mínima es 1.371,33 € y el depósito exigido, 685,66 €, con fin de subasta el 2026-10-19. No constan cargas declaradas en la ficha AEAT, pero tampoco hay documentos descargados ni datos de estado posesorio. Antes de pujar, conviene revisar la referencia catastral y confirmar en la fuente oficial si existe alguna afección no visible en el resumen.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación declarada coinciden: 13.713,34 €
- Puja mínima definida: 1.371,33 € y depósito conocido: 685,66 €
- Se declara “sin cargas” (no hay importes de gravámenes cuantificados en la ficha)
- Activo claro y concreto: solar de 210 m² con referencia catastral 8063080UH3986S0001YB
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído sobre cargas: conviene verificar en la fuente oficial
- Confianza del valor de mercado baja, lo que reduce la fiabilidad del cálculo de oportunidad
- Estado del expediente: finished (ya no se puede pujar en esta subasta en los datos actuales)
- Tipo de activo: solar; el valor depende mucho de viabilidad urbanística y condiciones del terreno (no detalladas en la ficha)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos de tipo suelo suelen tener menos “uso inmediato” que una vivienda, por lo que la conversión a valor real depende mucho de planeamiento urbanístico, condiciones de acceso/urbanización y verificaciones registrales. La ausencia de documentación extraída y la baja confianza del valor de mercado elevan la necesidad de due diligence, aunque el expediente declara sin cargas cuantificadas.
El riesgo es medio, no alto, porque no constan cargas declaradas y no hay una señal grave cuantificada que dispare el riesgo por sí sola. Lo que sí pesa es la falta de información operativa: estado posesorio no consta, no es visitable en la ficha y no hay documentos descargados para contrastar la situación jurídica. En un solar, además, el valor real depende mucho de la edificabilidad y de la posibilidad de urbanizar o vender, y aquí no tenemos esos detalles en la documentación aportada.
La oportunidad existe porque el tipo de salida es muy bajo frente al valor de referencia: 1.371,33 € supone aproximadamente un 90% de descuento sobre la tasación de 13.713,34 €. Además, la valoración de mercado estimada por la herramienta se mueve entre 12.067,74 € y 15.358,94 €, lo que deja margen teórico si el activo se adjudica cerca del mínimo. Aun así, el score es bajo porque la referencia de mercado tiene confianza baja y no hay datos locales sólidos de €/m², así que la lectura es prudente: buen precio de entrada, pero con incertidumbre real sobre el valor final y la salida comercial.
Para el pujador
IALa ficha indica “sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no aporta importes ni documento de cargas. Además, no hay texto extraído de documentos (No hay documentos descargados). Esto reduce la certeza verificable: la recomendación es confirmar el estado de cargas directamente en la documentación oficial del expediente y, en paralelo, en el Registro.
La puja mínima que aparece es 1.371,33 €. El umbral 50% (6.856,67 €) y 70% (9.599,338 €) son referencias legales para cómo puede evolucionar la adjudicación, pero no son “precio de entrada”. La existencia de una puja mínima baja no significa que el inmueble vaya a adjudicarse cerca de ese importe.
- Verificar en la sede de AEAT que no exista ninguna carga, afección o incidencia no reflejada en el resumen.
- Comprobar en Catastro la ficha completa de la referencia 8063080UH3986S0001YB y confirmar superficie, lindes y titularidad.
- Revisar en el ayuntamiento de Chillón si el solar tiene condición urbanística válida y si hay limitaciones para edificar o vender.
- Calcular el coste total de entrada sumando depósito (685,66 €), impuestos, gastos de inscripción y posibles costes de regularización.
- Confirmar si el terreno tiene acceso, servicios y condiciones reales de aprovechamiento antes de fijar una puja máxima.
- Definir una puja tope conservadora por la baja confianza de la valoración de mercado y no superar el umbral que preserve margen.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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