1) Revisa el BOE y los anexos de cargas/embargos (aquí se menciona un posible embargo; sin el detalle de anexos no se puede valorar del todo). 2) Para pujar debes tener el depósito: 228,66 €. 3) La puja mínima es 457,32 € y los incrementos entre pujas son de 200 €. 4) Si ganas, el precio final será tu puja ganadora y tendrás que seguir los pasos del portal para el pago y la adjudicación.
Trastero en Bilbao (Lezeaga 12 PB 39) en Subasta: posible embargo cautelar
Trastero en Bilbao, en CL Lezeaga 12 PB 39, con valor de subasta y tasación coincidentes en 4.573,24 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.413 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-10-19 17:30:05: 10.057 €
- 2026-10-20 17:30:07: 10.057 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas un depósito de 228,66 €. La puja mínima es 457,32 € y los incrementos entre pujas son de 200 €. Como referencia legal, 50% del valor de subasta es 2.286,62 € y 70% es 3.201,268 € (umbrales de adjudicación, no el límite para entrar).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL LEZEAGA 12 PB 39
Trastero en Bilbao, en CL Lezeaga 12 PB 39, con valor de subasta y tasación coincidentes en 4.573,24 €. La puja mínima es 457,32 € y el depósito exigido es 228,66 €, con cierre el 19/10/2026 a las 19:24:21. Se trata de una participación indivisa de 2/90 con derecho exclusivo de uso sobre el trastero número 39. Antes de pujar, conviene revisar la anotación de embargo indicada y confirmar en la documentación oficial si existen cargas o incidencias que afecten a la adjudicación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 4.573,24 €
- Depósito para pujar conocido: 228,66 €
- Puja mínima accesible: 457,32 € (con tramos de 200 €)
- Se subasta el 100% del derecho del trastero (pleno dominio), no una cuota suelta
Lo delicado
IA- Existe advertencia de posible embargo (cautelar convertido en definitiva) en la información adicional; no hay importe cuantificado en los datos extraídos
- “Visitable: No”, aumenta la incertidumbre del estado/condiciones reales
- El cálculo de mercado indica confianza baja; la comparación con descuentos puede no ser precisa
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de AEAT sobre trastero (pleno dominio), con cuantías claras: valor de subasta y tasación 4.573,24 €, depósito 228,66 € y puja mínima 457,32 €. La principal variable de riesgo es la mención de embargo cautelar convertido en definitiva (según texto complementario), aunque no hay importe de cargas en los datos extraídos. La falta de “visitable” incrementa incertidumbre física. Económicamente, el valor de subasta no muestra descuento significativo frente al rango de mercado estimado y la confianza del modelo de mercado es baja, por lo que conviene prudencia en la estrategia de puja.
El riesgo es medio porque, aunque no consta una cuantía de cargas elevada ni se ha documentado un gravamen hipotecario, sí aparece una anotación de embargo cautelar prorrogada y convertida en definitiva en la información del BOE. Además, el bien es una participación indivisa con uso exclusivo de un trastero, una estructura menos directa que una propiedad plena convencional. No hay señal de ocupación confirmada ni consta estado posesorio, pero la falta de documentos de cargas y la mención a "ver imágenes-anexos" obligan a prudencia.
La oportunidad existe porque el precio de entrada es muy bajo frente a la referencia oficial: la puja mínima de 457,32 € supone aproximadamente un 90% menos que el valor de subasta/tasación de 4.573,24 €. Además, la estimación de mercado disponible sitúa el rango entre 4.024,45 € y 5.122,03 €, por lo que el activo podría entrar con margen si no aparecen costes ocultos. Aun así, el dato clave es que no hay documento de cargas descargado y figura una anotación de embargo cautelar, así que el atractivo depende de verificar qué afecta realmente al bien.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no aparecen cargas con importe cuantificado (0,00 €). No obstante, el texto complementario BOE indica la existencia de una anotación de embargo cautelar (letra B prorrogada por letra C y convertida en definitiva por letra D, diligencia de embargo 282523980148H) y advierte que “existen cargas que afectan al bien” con remisión a imágenes/anexos. Por tanto, la existencia de embargo parece confirmada por texto, pero falta el detalle/impuesto para cuantificar el impacto económico.
La puja mínima indicada es 457,32 €. El valor de subasta es 4.573,24 € (no es el “suelo” de la participación). El umbral 50% del valor de subasta (art. 670 LEC) es 2.286,62 € y el umbral 70% es 3.201,268 €: sirven como referencias de adjudicación, no como límite para poder pujar desde la puja mínima.
- Revisar en el BOE y en el portal de subastas las imágenes/anexos donde se menciona la carga.
- Confirmar si la adjudicación de una participación indivisa de 2/90 permite la posesión exclusiva del trastero 39 sin incidencias.
- Calcular el coste total real sumando depósito, posibles impuestos, registro y gestiones posteriores.
- Verificar si existen gastos de comunidad, derramas o limitaciones asociadas al bloque y al uso del trastero.
- Comprobar si el importe de 4.573,24 € coincide con la referencia económica que usarás para tu tope máximo de puja.
- Definir un límite de puja conservador antes de entrar, teniendo en cuenta que no hay documento de cargas descargado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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