Si participas, debes ingresar un depósito de 3.347,37 € para poder pujar. La puja mínima publicada es 6.694,75 €, pero eso no significa que ese sea el precio final ni el objetivo: es una referencia de entrada. Los umbrales de 50% y 70% del valor, 33.473,74 € y 46.863,236 €, sirven como orientación para entender cuándo una puja empieza a acercarse a las reglas de adjudicación del artículo 670 de la LEC.
Solar en Calle Venezuela 675, Urbanización Los Ángeles de San Rafael, en subasta
Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria sobre un solar urbano en Calle Venezuela 675, en la…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara poder pujar necesitas el depósito de 3.347,37 €. La puja mínima publicada es 6.694,75 €, pero el valor de subasta no es el suelo real de adjudicación ni garantiza que haya que empezar por ahí. Como referencia, los umbrales del artículo 670 de la LEC están en 33.473,74 € para el 50% y 46.863,236 € para el 70% del valor.
Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria sobre un solar urbano en Calle Venezuela 675, en la Urbanización Los Ángeles de San Rafael. El valor de subasta y la tasación coinciden en 66.947,48 €, con un depósito de 3.347,37 €. La fecha de fin indicada es el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado, así que la lectura de riesgos se apoya sobre todo en la falta de información operativa del bien.
Lo bueno
IA- El activo está identificado con referencia catastral, finca registral e IDUFIR.
- La tasación está disponible y coincide con el valor de subasta: 66.947,48 €.
- El depósito es asumible respecto al valor, 3.347,37 €.
- Se trata de un solar urbano de 1.480 m2, con potencial de uso si el planeamiento acompaña.
Lo delicado
IA- No hay descuento frente a tasación: el valor de salida no ofrece rebaja inicial.
- No consta texto descargado de documentos de cargas, así que la revisión jurídica está incompleta.
- La ficha principal no concreta provincia ni municipio, lo que complica la validación comercial rápida.
- El lote menciona cuota en la comunidad de propietarios de la urbanización, posible gasto recurrente.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs una oportunidad neutra desde el punto de vista económico, porque no existe diferencial entre tasación y valor de salida. El interés real está en el activo: un solar urbano de 1.480 m2 con cuota en comunidad de propietarios de urbanización, lo que puede implicar gastos recurrentes o reglas internas de la urbanización que afecten al uso. Al no haber cargas detalladas extraídas del BOE ni documento descargado, el análisis jurídico está incompleto y obliga a una validación previa de registro y urbanismo.
El riesgo es medio porque faltan datos clave del activo: no consta provincia o municipio en la ficha principal, no aparece tipo jurídico detallado más allá de la descripción del lote y no hay texto extraído de documentos de cargas. No sube a alto porque no se informan cargas cuantificadas, ocupación confirmada ni derechos limitativos concretos sobre la finca.
No hay descuento inicial frente a tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 66.947,48 €. Por eso el opportunity score se fija en 0: no existe una referencia de entrada barata que permita hablar de oportunidad de precio con fundamento. Lo interesante aquí no es el descuento, sino comprobar si la ubicación, el uso urbanístico y las cargas reales compensan la compra.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni importe de gravámenes en el texto analizado. Tampoco hay documento de cargas descargado, así que no se puede confirmar si existen hipotecas, embargos, afecciones fiscales u otras limitaciones. La ausencia de cargas en la ficha no equivale a ausencia real de cargas; solo significa que no se han reflejado en los datos disponibles.
La puja mínima publicada es 6.694,75 €, pero no debes confundirla con un precio de cierre ni con el valor de adjudicación. Además, los umbrales de 50% y 70% del valor de subasta, 33.473,74 € y 46.863,236 €, son referencias del artículo 670 de la LEC para entender el marco de adjudicación, no una condición para poder participar. En esta subasta sí hay depósito obligatorio de 3.347,37 €.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la situación exacta de la finca 8382.
- Revisar la ordenación urbanística para saber si el solar es edificable y en qué condiciones.
- Verificar si la cuota de comunidad implica gastos ordinarios o derramas pendientes.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo impuestos, registro y posibles regularizaciones.
- Contrastar la localización física exacta de la parcela antes de presentar oferta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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