1) Revisa el lote: es una parcela de suelo (parcela 390 del polígono 13) en Mendavia. 2) Confirma las reglas de puja en la ficha (en estos datos no aparece puja mínima ni umbrales calculados). 3) Para participar, usa el depósito indicado: 220,30 €. 4) Aunque el texto dice “libre de cargas”, comprueba en origen oficial cualquier detalle que pueda afectar (por ejemplo, servidumbres/afecciones inherentes y la situación registral).
Suelo en Mendavia (Calle Recuejas) en Subasta: parcela 390 del polígono 13
Solar urbano en Mendavia, en calle Recuejas, parcela 390 del polígono 13, con una tasación de 7.343,32 € y valor de merc…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.400 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónTen en cuenta que el valor de subasta figura en 0,00 € y no consta puja mínima en los datos proporcionados; antes de pujar, revisa las reglas exactas en la ficha/BOE. El depósito indicado es 220,30 €: revísalo para calcular el coste de entrada. Como referencia legal, los umbrales del 50%/70% no están calculados aquí, así que no los uses como “suelo” hasta confirmar la puja mínima real.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESolar urbano en Mendavia, en calle Recuejas, parcela 390 del polígono 13, con una tasación de 7.343,32 € y valor de mercado estimado entre 6.462,12 € y 8.224,52 €. La subasta parte de 0 € y exige un depósito de 220,30 €, con cierre el 26/10/2026 a las 18:00. La oportunidad está en entrar por un importe inicial muy bajo, pero antes de pujar conviene revisar bien la situación registral, la posesión y los posibles costes fiscales y de gestión.
Lo bueno
IA- El texto extraído indica “Libre de cargas y gravámenes” salvo inherentes a la finca.
- Es un solar: el BOE indica que no es necesario concertar visita.
- Depósito publicado de 220,30 €, lo que permite dimensionar el coste de entrada.
Lo delicado
IA- Valor de subasta mostrado en 0,00 € (dato atípico): puede implicar reglas de puja no reflejadas del todo en esta ficha.
- No aparece puja mínima ni umbrales 50%/70% calculados en los datos.
- No hay documentos descargados (0 archivos), incluida la parte de cargas.
- Situación posesoria: “se desconoce”.
- La valoración de mercado estimada tiene confianza baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un solar con tasación de 7.343,32 € y rango de valor de mercado estimado 6.462,12 € a 8.224,52 €, pero con valor de subasta mostrado en 0,00 €. Este desajuste estadístico suele requerir verificación en la plataforma/fuente oficial sobre cómo se articula la puja (existencia real de puja mínima, incrementos y condiciones particulares). Cargas: el extracto afirma libertad de cargas salvo inherentes; sin embargo, no hay documento descargable de cargas ni importes cuantificados. Ocupación: “se desconoce” (riesgo operativo a confirmar si hay terceros en el terreno).
Riesgo medio por dos señales concretas: la situación posesoria se desconoce y no hay documentos descargados ni detalle de cargas cuantificadas. Además, la valoración de mercado tiene confianza baja porque se calcula sin referencia municipal de m², así que la estimación es orientativa. No hay una alarma grave explícita de ocupación o carga elevada, pero sí falta información clave para afinar la puja.
La oportunidad es alta por el punto de entrada: el tipo de salida es 0 €, frente a una tasación de 7.343,32 € y un mercado estimado de 6.462,12 € a 8.224,52 €. Eso implica un descuento teórico del 100% sobre el valor de salida y un recorrido atractivo si la finca está realmente limpia y utilizable. Aun así, la referencia de mercado es de confianza baja y el activo es suelo urbano, así que la revalorización dependerá mucho de su edificabilidad, acceso y situación urbanística real. Si no se puede confirmar bien esa parte, la oportunidad baja rápido pese al precio de entrada.
Para el pujador
IASegún el extracto del BOE facilitado, el terreno es “Libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas que sean inherentes a la finca (tales como servidumbres, afecciones, condiciones resolutorias, etc…)”. En estos datos no se aportan importes cuantificados de cargas ni un documento descargado de cargas, por lo que no se puede cuantificar si existen afecciones económicas específicas. Si hay servidumbres o afecciones inherentes, podrían afectar al uso del suelo aunque no tengan un importe en la ficha.
No consta puja mínima en la ficha (aparece como “No consta” en los datos). El valor de subasta figura en 0,00 €, pero ese importe no tiene por qué ser el mínimo real al que puedas entrar: puede haber reglas de adjudicación diferentes. Además, no hay umbrales 50%/70% calculados (no aparecen), así que no se pueden usar referencias automáticas sin confirmar en la fuente oficial.
- Pide nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y posibles afecciones no detalladas.
- Comprueba en urbanismo de Mendavia si la parcela 390 del polígono 13 es realmente solar urbano edificable y con qué condiciones.
- Verifica si existen servidumbres, retranqueos o limitaciones que afecten al uso o al valor del terreno.
- Calcula el coste total sumando depósito de 220,30 €, gastos de gestión del 3% e impuestos aplicables a la compra.
- Confirma acceso rodado, suministros y encaje catastral/registral antes de fijar tu puja máxima.
- Revisa si hay discrepancias entre la ubicación descriptiva y la realidad física de la finca.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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