Qué es: una subasta de un solar. Números clave: valor de subasta 13.713,34 €, puja mínima 1.371,33 € y depósito 685,66 €. Cómo se suele pujar: si pujas, primero das el depósito y haces tu oferta con el incremento indicado (en este caso, 500 €). Traducción de términos: “valor de subasta” es la cifra de referencia del BOE/AEAT; “puja mínima” es la oferta mínima que te deja hacer el portal; “depósito” es el dinero que te bloquean/condicionan para poder participar.
Solar en Chillón (Ciudad Real) en Subasta: lote con valor de 13.713 € y puja mínima de 1.371 €
Solar urbano en Calle Seis, 4-C, en Chillón (Ciudad Real), con 210 m² de superficie y un valor de subasta de 13.713,34 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.938 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 685,66 €. La puja mínima indicada es 1.371,33 € y el incremento de puja es de 500 €. Como referencia legal de art. 670 LEC, el umbral 50% es 6.856,67 € y el 70% es 9.599,338 € (orienta sobre adjudicación, no garantiza que puedas comprar por menos).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SEIS 4, 13412 CHILLON
Solar urbano en Calle Seis, 4-C, en Chillón (Ciudad Real), con 210 m² de superficie y un valor de subasta de 13.713,34 €. La puja mínima es de 1.371,33 € y el depósito exigido asciende a 685,66 €, con cierre previsto para el 19/10/2026. No constan cargas declaradas en la fuente AEAT, pero tampoco hay documentación adicional descargada. Antes de pujar conviene comprobar la edificabilidad real, la clasificación urbanística y el coste de poner el solar en uso o desarrollo.
Lo bueno
IA- Depósito definido: 685,66 €
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la información extraída (cargas = 0 según AEAT)
- Valor de subasta y tasación coinciden: 13.713,34 €
- Mercado estimado disponible (12.067,74 € a 15.358,94 €), útil para comparar
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para validar situación registral/urbanística con más detalle
- Confianza de la valoración de mercado baja (la comparación valor vs mercado es menos fiable)
- Puja mínima publicada (1.371,33 €) muy inferior al valor de subasta; conviene entender el mecanismo exacto de puja y adjudicación
- Situación posesoria/visitabilidad: no consta (falta confirmación)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar urbano (210 m²) con linderos indicados. Tasación aportada coincide con valor de subasta (13.713,34 €). La estimación de mercado del sistema (12.067,74 €–15.358,94 €) con confianza baja reduce la fiabilidad de la comparación y el cálculo de oportunidad. No se declaran cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información extraída, pero faltan documentos adjuntos para verificación documental (título, certificación registral, informe/condiciones). Puja mínima publicada (1.371,33 €) convive con el valor de subasta (13.713,34 €), por lo que conviene revisar en el portal el régimen de pujas y el encaje con umbrales del art. 670 LEC.
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas declaradas, hay incertidumbre real sobre el activo: no hay documentos descargados, no consta el estado posesoria ni si es visitable, y además la valoración de mercado es de confianza baja por falta de referencia municipal de €/m². Al ser un solar, el mayor interrogante no es solo el precio sino su aprovechamiento urbanístico, algo que puede cambiar totalmente la rentabilidad. No hay señales graves cuantificadas, pero sí suficiente falta de información como para no tratarlo como una compra sencilla.
La oportunidad existe por el bajo ticket de entrada: la puja mínima es 1.371,33 €, muy por debajo del valor de subasta/tasación de 13.713,34 €. Eso supone un descuento del 90% sobre la tasación respecto al precio de salida, aunque en este expediente la referencia de mercado es de baja confianza y queda entre 12.067,74 € y 15.358,94 € según la estimación interna. En términos prácticos, el activo puede ser interesante solo si el terreno es realmente edificable y los costes urbanísticos o de regularización no se comen el margen.
Para el pujador
IASegún la información extraída de AEAT, no hay cargas declaradas (cargas = 0) y no se incluye documento de cargas. Aun así, al no haber documentos descargados para revisar, la recomendación práctica es confirmar en la documentación oficial completa que no existen cargas/afecciones no cuantificadas en la extracción.
La puja mínima indicada es 1.371,33 €. Importante: el valor de subasta es 13.713,34 €; la puja mínima no es “el suelo” equivalente al valor de referencia, sino el importe mínimo de oferta permitido en el proceso. Para la adjudicación, el art. 670 LEC marca umbrales: 50% = 6.856,67 € y 70% = 9.599,338 €.
- Verifica en Urbanismo de Chillón si el solar es edificable y qué uso admite.
- Consulta la referencia catastral 8063082UH3986S0001QB y compara la superficie con Catastro y Registro.
- Pide nota simple o comprueba la titularidad registral antes de pujar.
- Calcula gastos reales: impuestos, notaría/registro, posibles vallados, limpieza y costes urbanísticos.
- Confirma que no existe afección por servidumbres, retranqueos o limitaciones por el arroyo de la Feria.
- Revisa en la sede de AEAT si aparece documentación adicional o actualización de cargas antes del cierre.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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