En una subasta de este tipo, primero se ingresa un depósito de 460 € para poder pujar. Si ganas, ese depósito cuenta dentro del precio; si no ganas, te lo devuelven. La puja mínima indicada es 920 €, pero eso no significa que siempre se venda por ese importe; es una referencia de participación y de admisión, no el precio final garantizado. Los umbrales del 50% y del 70% de la LEC, 4.600 € y 6.440 €, sirven como referencias legales de adjudicación, no como precio de entrada.
Cuota indivisa de plaza de garaje en Arganda del Rey en subasta: uso exclusivo de la plaza 111
Se subasta una cuota indivisa de 1/195 de una finca en Arganda del Rey, con uso y disfrute exclusivo…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas consignar 460 €. La referencia de entrada es 920 €, pero el importe final dependerá de la competencia y del criterio de adjudicación aplicable. Como guía legal, 4.600 € es el 50% del valor de subasta y 6.440 € el 70%, así que conviene no confundir esos umbrales con una puja obligatoria.
Se subasta una cuota indivisa de 1/195 de una finca en Arganda del Rey, con uso y disfrute exclusivo de la plaza de garaje número 111. El valor de subasta y la tasación coinciden en 9.200 €, con un depósito de 460 €. La subasta termina el 8 de junio de 2026 a las 18:00 y la puja mínima indicada es 920 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación descargada de cargas.
Lo bueno
IA- Importe de entrada bajo: depósito de 460 €
- Valor de subasta y tasación coinciden en 9.200 €, lo que aporta referencia clara
- Ubicación concreta y registrada en Arganda del Rey
- La plaza está identificada con referencia catastral e inscripción registral
- No constan cargas cuantificadas en los datos extraídos
Lo delicado
IA- Es una cuota indivisa de 1/195, no una propiedad plena convencional
- El derecho adquirido depende del uso exclusivo de la plaza 111, conviene revisar su encaje jurídico
- No hay texto descargado de documentos para verificar cargas o condiciones adicionales
- No consta estado posesorio ni visitabilidad
- La puja mínima de 920 € no debe confundirse con el precio mínimo de adjudicación
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl expediente es sencillo en importes, pero con una estructura jurídica menos estándar de lo que parece: cuota indivisa con atribución de uso exclusivo de una plaza de garaje. Eso obliga a valorar si el derecho es realmente transmisible con normalidad y cómo encaja con la comunidad o con la inscripción registral. El valor de salida no presenta descuento frente a tasación, así que la compra solo tendría sentido por demanda real de plaza en esa ubicación y por la limpieza registral final del expediente. La ausencia de texto descargado de documentos impide confirmar si hay notas, certificación o cargas adicionales.
Riesgo medio porque el activo no está descrito como vivienda ni consta ocupación, pero sí tiene una particularidad relevante: es una cuota indivisa de 1/195 con uso exclusivo de plaza de garaje. Eso puede complicar la lectura jurídica para un principiante y, en caso de compra, conviene revisar bien cómo se formaliza el uso exclusivo y si hay normas de comunidad o limitaciones de explotación. No aparecen cargas cuantificadas ni una certificación de cargas leída en texto, así que no hay un factor de riesgo alto claro.
No hay descuento inicial sobre la tasación porque el valor de subasta y la tasación son idénticos, ambos de 9.200 €. Además, al tratarse de una cuota indivisa con uso exclusivo de una plaza concreta, la oportunidad depende más de la utilidad real y de la facilidad de adjudicación que de un precio rebajado. Por eso el score de oportunidad queda en 0 por falta de ventaja económica objetiva.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni importe de gravámenes en el texto analizado. Tampoco hay certificación de cargas legible en documentos descargados, así que no se pueden estimar costes adicionales por deuda preferente con la información disponible. Si aparecieran cargas posteriores o limitaciones registrales, habría que sumarlas al coste real de adquisición.
La puja mínima indicada es 920 €, pero eso no significa que el valor de subasta sea el suelo real de compra. En esta subasta los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta son 4.600 € y 6.440 €, y se usan como referencias legales de adjudicación. Si el anuncio dijera sin puja mínima, entonces no existiría un mínimo de entrada y esos umbrales serían todavía más importantes como orientación.
- Confirmar que el lote corresponde a la plaza 111 y no a otra plaza similar
- Leer la inscripción registral de la finca 38827 / 111
- Comprobar si la cuota indivisa transmite el uso de forma estable y vendible
- Revisar si existen gastos de comunidad, derramas o limitaciones de uso
- Verificar en el portal de subastas si se han publicado documentos adicionales
- Asegurar el cálculo del coste total incluyendo depósito y puja objetivo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.