Esto es una subasta de la Agencia Tributaria, no una venta directa. Para participar te piden un depósito de 2.873,01 €, que funciona como garantía. La puja mínima publicada es 5.746,03 €, que no es el precio final ni el máximo, sino la cantidad mínima con la que puedes empezar a ofertar según el anuncio. Los umbrales del 50% y del 70% sirven como referencia para entender posibles escenarios de adjudicación, pero no sustituyen el análisis del inmueble ni de sus cargas.
50% de vivienda con trastero en Logroño (Calle Carmen Medrano) en subasta: piso de 89,49 m² útiles
Se subasta el 50% de una vivienda en Logroño, en la calle Carmen Medrano 1, quinto piso tipo D, con …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito exigido es de 2.873,01 €, y normalmente tendrás que pujar en incrementos de 1.000,00 €. La puja mínima publicada es 5.746,03 €, pero eso no significa que el valor de subasta sea el suelo real de compra. Los umbrales del 50% y del 70% de la tasación, 28.730,16 € y 40.222,22 €, son referencias útiles para entender escenarios de adjudicación, no reglas para entrar a participar.
Se subasta el 50% de una vivienda en Logroño, en la calle Carmen Medrano 1, quinto piso tipo D, con trastero anejo número 16 de 7,50 m² útiles. El valor de subasta es 57.460,32 € y la tasación asciende a 59.822,15 €, con un depósito de 2.873,01 €. La fecha de fin indicada es el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas declaradas ni documentación de cargas descargada, pero sí existe un problema práctico importante: lo que sale a subasta es solo el 50% del inmueble.
Lo bueno
IA- La vivienda está perfectamente identificada en Logroño, con dirección, registro e IDUFIR.
- Incluye un trastero anejo de 7,50 m² útiles.
- No constan cargas declaradas en el resumen disponible.
- Hay tasación disponible, lo que permite comparar mejor el valor de salida.
- La descripción registral del lote es bastante precisa.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% de la vivienda, no el inmueble completo.
- El precio de salida está muy cerca de la tasación, con poco margen aparente.
- No consta información de posesión, por lo que no se sabe si está ocupado.
- No hay documento de cargas descargado con texto utilizable.
- La copropiedad puede complicar el uso, la negociación y la salida futura.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo con localización clara en Logroño y descripción registral bastante completa en el lote, pero con una estructura de adquisición poco atractiva por tratarse de una cuota indivisa del 50%. El valor de salida está cerca de la tasación, así que no hay una palanca de descuento especialmente potente. Al no constar cargas, el foco pasa a la ejecución práctica: coordinación con el otro comunero, posible necesidad de división de cosa común y valoración de liquidez real del activo. Para perfil inversor, solo tendría sentido con estrategia jurídica definida y descuento adicional indirecto en adjudicación.
El riesgo es medio porque hay una señal concreta que complica la compra: solo se transmite el 50% de la finca. No aparecen cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, así que no sube a riesgo alto, pero la copropiedad introduce fricción jurídica y comercial, sobre todo si luego hubiera que negociar con el otro dueño o promover una división de cosa común.
La oportunidad es limitada porque no se subasta la vivienda completa, sino una cuota del 50%. Eso suele reducir mucho el interés real del activo, ya que el comprador entra en una comunidad con otro cotitular y no obtiene control total del inmueble. Además, el precio de salida está muy cerca de la tasación: el descuento frente a 59.822,15 € es pequeño, así que el margen teórico es reducido. Por eso la puntuación de oportunidad queda baja.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas en el extracto analizado y no se ha podido leer texto útil de documentos de cargas. Eso reduce la incertidumbre registral, pero no elimina el principal problema del activo: se vende solo una mitad indivisa. En la práctica, el coste real para el comprador no depende solo de cargas hipotecarias o embargos, sino también de la dificultad para explotar o deshacer la copropiedad.
La puja mínima indicada es 5.746,03 €. Eso no es el precio de adjudicación ni el valor de subasta, sino la cantidad mínima que aparece como punto de partida para pujar. Como la subasta no indica 'sin puja mínima', sí existe un umbral mínimo operativo; aun así, los criterios del artículo 670 LEC, con referencias del 50% y del 70% de la tasación, son orientativos para entender posibles adjudicaciones y no sustituyen la estrategia de puja.
- Leer la ficha completa y comprobar si el 50% indiviso encaja con tu estrategia.
- Confirmar la situación de ocupación, arrendamiento o posesión de la vivienda.
- Revisar si existen copropietarios identificables y cómo podría resolverse la comunidad.
- Calcular el coste total de adquisición con impuestos, notaría, registro y posibles procedimientos posteriores.
- Verificar el valor real de mercado del piso completo en esa zona de Logroño.
- Comprobar que el trastero anejo está correctamente vinculado a la finca registral.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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