Es una subasta de Hacienda (AEAT), no judicial: el Estado vende este piso para cobrar una deuda tributaria. Para pujar debes ingresar 1.950,90 € de depósito y tu primera puja puede ser desde 3.901,81 €, subiendo de 1.000 € en 1.000 €. El valor de subasta (39.018,10 €) sirve de referencia legal, pero no es lo mínimo que tienes que pujar. Durante el plazo de subasta la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas. Tasación y valor de subasta coinciden, aunque el mercado local parece bastante más caro.
Piso de 68 m² en Talavera de la Reina: valor de subasta 39.018 € y puja mínima 3.901 €
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un piso en pleno dominio en la calle Comuneros de Castilla 3, 4.º izquierda, en T…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (39.018 €) muy por debajo del mercado estimado (98.890 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 70.150 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 1.950,90 € de depósito (5 % del valor de subasta) para poder pujar. La puja mínima de entrada es 3.901,81 €, con incrementos de 1.000 €; el valor de subasta de 39.018,10 € no es el suelo de participación. Si nadie supera el 50 % del valor de subasta (19.509,05 €), la AEAT puede no adjudicar; por encima del 70 % (27.312,67 €) la adjudicación es más probable según el art. 670 LEC.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL COMUNEROS DE CASTILLA 3 4 IZ
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un piso en pleno dominio en la calle Comuneros de Castilla 3, 4.º izquierda, en Talavera de la Reina (Toledo). La vivienda tiene 68,20 m² útiles, con estar-comedor, dos dormitorios, cocina y baño. El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 39.018,10 €, con depósito de 1.950,90 € y puja mínima de 3.901,81 €. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas en la ficha, aunque el mercado estimado para este inmueble ronda entre 87.023 € y 110.757 €, muy por encima de la tasación AEAT.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 39.018,10 € muy inferior al mercado estimado (hasta 110.757 €).
- Pleno dominio sobre la vivienda, sin indicios de nuda propiedad ni usufructo.
- Puja mínima accesible de 3.901,81 € y depósito de solo 1.950,90 €.
- Sin cargas cuantificadas ni importe de gravámenes declarado en la ficha.
- Piso de 68,20 m² útiles con dos dormitorios en zona céntrica de Talavera de la Reina.
Lo delicado
IA- La tasación oficial (39.018,10 €) está muy por debajo del mercado estimado: conviene investigar el motivo.
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable según la ficha.
- No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído del documento adjunto.
- La confianza del mercado estimado es baja y debe contrastarse con el estado real del piso.
- Información complementaria de la subasta solo accesible tras iniciar sesión en el portal del BOE.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa anomalía entre tasación AEAT (39.018,10 €) y mercado estimado (87.023–110.757 €) sugiere una base de licitación conservadora o un inmueble con factores de depreciación no reflejados en la descripción registral. Con ITP del 9 % en Castilla-La Mancha y costes totales estimados en torno a 10.197 €, el margen sigue siendo amplio si el activo está en condiciones normales. La cuota de participación del 10,21 % es la parte proporcional en gastos de comunidad del edificio, no indica copropiedad del inmueble subastado. Sin certificación de cargas ni nota simple, el análisis registral queda pendiente.
El riesgo se sitúa en nivel medio, propio de una subasta tributaria sin cargas cuantificadas ni certificación registral descargada. No hay señales graves como ocupación confirmada, vivienda habitual con desalojo, nuda propiedad o hipoteca con importe relevante. El principal matiz es la incertidumbre posesoria (no consta si está libre u ocupado) y la imposibilidad de visita según la ficha, además de no disponer del texto de cargas ni del documento adjunto del BOE.
El valor de subasta de 39.018,10 € queda muy por debajo del mercado estimado (87.023 € a 110.757 €), con un descuento aproximado del 55 % respecto al punto medio de mercado (~98.890 €). La tasación oficial replica el valor de subasta, pero la plataforma la considera desfasada frente al precio municipal por metro cuadrado en Talavera de la Reina. El techo orientativo de puja razonable calculado es de 70.150,31 €, muy superior al valor de subasta actual. La confianza del mercado estimado es baja y conviene contrastar el estado real del piso antes de asumir todo ese margen.
Para el pujador
IALa ficha no declara cargas cuantificadas (importe 0 €) y no se ha podido extraer texto de ningún documento de cargas. Esto no garantiza que el inmueble esté libre de gravámenes: es habitual que la AEAT subrogue al adquirente en las cargas anteriores si existieran. Sin certificación registral descargada, no es posible confirmar hipotecas, embargos u otros gravámenes. Recomendamos obtener nota simple antes de pujar.
La puja mínima exigida es de 3.901,81 €, un 10 % aproximado del valor de subasta (39.018,10 €). Esto no significa que el piso valga 3.901 €: es solo la cantidad mínima para registrar tu primera puja. El valor de subasta de 39.018,10 € es la referencia para calcular depósito y umbrales legales. Los tramos del art. 670 LEC se sitúan en 19.509,05 € (50 %) y 27.312,67 € (70 %), que orientan sobre la adjudicación, no sobre el importe mínimo de participación.
- Confirmar que dispones de 1.950,90 € para el depósito y fondos para pujar por encima de 3.901,81 €.
- Solicitar nota simple registral para verificar cargas, titularidad y descripción completa.
- Revisar en el portal del BOE la información complementaria y el documento adjunto.
- Visitar la calle Comuneros de Castilla 3 para evaluar el edificio y posible ocupación.
- Calcular coste total con ITP (9 %), notaría, registro y posible reforma.
- Preparar estrategia de puja considerando los umbrales de 19.509 € y 27.313 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Toledo
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔