La Agencia Tributaria subasta esta nave porque el deudor tiene deudas con Hacienda y el inmueble está embargado. Para pujar debes ingresar un depósito de 1.850,53 € (el 5 % del valor de subasta de 37.010,63 €) en la cuenta que indica el BOE antes de que termine el plazo. No hay puja mínima fijada en el portal: puedes pujar desde cualquier importe que cubra el depósito, subiendo en tramos de 1.000 €. El valor de subasta de 37.010,63 € no es el precio final ni el suelo de puja; es la referencia legal para calcular depósito y umbrales. Importante: las cargas de 113.370,87 € (hipoteca más embargos) no desaparecen automáticamente: como adjudicatario puedes quedar subrogado o tener que liquidarlas, además de los intereses hipotecarios pendientes.
Nave industrial en Seseña: valor de subasta 37.010 € frente a tasación de 187.976 €
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una nave industrial adosada en construcción, de una sola planta, en CL del Lino 1…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 113.370,87 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (37.011 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 30.163 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-09-07 19:30:05: 22.000 €
- 2026-09-08 19:30:05: 22.000 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 1.850,53 € en la cuenta indicada por la AEAT antes del 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. No hay puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe válido en tramos de 1.000 €. Los umbrales del 50 % (18.505,32 €) y 70 % (25.907,44 €) del valor de subasta son referencias de adjudicación según la LEC, no el importe mínimo para participar. La puja más alta es pública y puede activarse prórroga automática de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEDe acuerdo a las cargas detalladas en la Nota Simple anexada: grava la finca una hipoteca a favor de LC ASSET 2 SaRL por un importe de 110.334,34 asimismo, el adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. Los embargos anteriore… Ver completo
De acuerdo a las cargas detalladas en la Nota Simple anexada: grava la finca una hipoteca a favor de LC ASSET 2 SaRL por un importe de 110.334,34 asimismo, el adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. Los embargos anteriores y preferentes de la Hacienda Publica que detalla la Nota Simple anexada (procedimientos n R4585221007608, 452223313627G por un importe de 3.036,53 euros), estan incluidos en la presente ejecucion de embargo diligencia de embargo numero 452223321507H.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL DEL LINO 14
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una nave industrial adosada en construcción, de una sola planta, en CL del Lino 14, Seseña (Toledo), con pleno dominio e entrada independiente en el polígono uno, sector siete. El valor de subasta es 37.010,63 € frente a una tasación de 187.976,88 €, sin puja mínima exigida en el portal. El depósito para participar es 1.850,53 € y las pujas suben en tramos de 1.000 €. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00 y, según la AEAT, la puja más alta es pública y puede haber prórroga hasta 24 horas. Las cargas declaradas suman 113.370,87 €, con hipoteca preferente y embargos de Hacienda detallados en la información del BOE.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 37.010,63 € frente a tasación de 187.976,88 €, un descuento nominal del 80,3 % sobre la referencia oficial
- Pleno dominio inscrito, sin nuda propiedad ni usufructo
- Nave industrial con entrada independiente en polígono industrial de Seseña, municipio con actividad logística
- Depósito relativamente bajo para participar: 1.850,53 €
- Sin puja mínima exigida en el portal, lo que permite entrar con importes inferiores al valor de subasta
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas de 113.370,87 €: hipoteca preferente de 110.334,34 € más embargos de Hacienda de 3.036,53 €
- El adjudicatario debe asumir intereses hipotecarios pendientes no cuantificados en el BOE
- Nave descrita como en construcción: incertidumbre sobre terminación, licencias y estado real del inmueble
- Coste total estimado de 164.111 € casi iguala el mercado mínimo de 165.419,65 €: margen operativo muy estrecho
- Situación posesoria no consta y visitabilidad no consta: imposible verificar ocupación o estado interior
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa relación tasación-valor de subasta (187.976,88 € frente a 37.010,63 €) sugiere una liquidación agresiva, típica de ejecución tributaria, pero el análisis patrimonial debe centrarse en el coste total de adquisición. Con cargas de 113.370,87 € más ITP del 9 % sobre el precio de adjudicación y un buffer de riesgo, el coste agregado estimado de 164.111 € consume casi todo el margen frente al mercado mínimo de 165.419,65 €. El techo de puja razonable calculado en 30.163,02 € indica que, incluso adjudicando por debajo del valor de subasta actual, la operación apenas cierra. La nave en construcción implica verificar licencias, estado de obra, superficie real y posible responsabilidad por defectos constructivos antes de comprometer capital.
El riesgo se eleva por cargas cuantificadas y verificables de 113.370,87 €, con hipoteca preferente expresa a favor de LC ASSET 2 SaRL por 110.334,34 € más intereses devengados pendientes, y embargos preferentes de Hacienda Pública por 3.036,53 € incluidos en la ejecución actual. Esas cargas superan el triple del valor de subasta y representan más del 60 % de la tasación. Además, la finca se describe como nave industrial en construcción, lo que añade incertidumbre sobre el estado real del activo, y no consta situación posesoria ni visitabilidad. No hay ocupación confirmada, pero la combinación de gravámenes relevantes, hipoteca preferente y obra incompleta justifica un perfil de riesgo alto.
El valor de subasta de 37.010,63 € representa solo el 19,8 % de la tasación de 187.976,88 € y el 17,6 % del mercado estimado máximo de 210.534,11 €, un descuento nominal muy llamativo. Sin embargo, el comprador debe asumir cargas cuantificadas de 113.370,87 € (hipoteca de 110.334,34 € más embargos tributarios de 3.036,53 €, con intereses hipotecarios pendientes adicionales). El coste total estimado con impuestos y margen de seguridad alcanza unos 164.111 €, casi al nivel del mercado mínimo estimado de 165.419,65 €, y el techo orientativo de puja razonable del sistema es 30.163,02 €, por debajo del valor de subasta actual. La oportunidad real es limitada: el descuento sobre tasación no se traduce en margen cómodo una vez descontadas las cargas.
Para el pujador
IALas cargas declaradas en el BOE suman 113.370,87 €. La Nota Simple anexada describe una hipoteca preferente a favor de LC ASSET 2 SaRL con capital de 110.334,34 €, más los intereses devengados y pendientes que el adjudicatario deberá asumir. Adicionalmente figuran embargos preferentes de Hacienda Pública en los procedimientos R4585221007608 y 452223313627G por un total de 3.036,53 €, ya incluidos en la ejecución de embargo diligencia 452223321507H. La hipoteca es preferente y su importe representa más del triple del valor de subasta, lo que condiciona gravemente la economía de la operación.
El portal indica Sin puja mínima: no existe un importe mínimo de puja exigido para participar, distinto del valor de subasta de 37.010,63 €. Ese valor de subasta es la referencia legal para calcular el depósito (5 % = 1.850,53 €) y los umbrales de adjudicación, no el suelo de tu primera puja. Los umbrales de referencia son 18.505,32 € (50 % del valor de subasta) y 25.907,44 € (70 %), aplicables como criterios de adjudicación bajo el artículo 670 de la LEC, no como requisito de entrada.
- Confirmar ingreso del depósito de 1.850,53 € en la cuenta AEAT antes del plazo
- Descargar y leer la Nota Simple anexada para verificar hipoteca, embargos y posibles cargas adicionales
- Calcular coste total: precio de adjudicación + 113.370,87 € de cargas + intereses hipotecarios + ITP 9 % + gastos
- Verificar estado de la construcción y licencias en el ayuntamiento de Seseña
- Intentar visitar la nave o confirmar con AEAT si es accesible y su situación posesoria
- Definir tope de puja máximo considerando que el sistema estima 30.163,02 € como referencia razonable
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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