En las subastas de la AEAT compites online depositando 534,67 € (el 5% del valor de subasta) para poder pujar. No hay puja mínima: puedes empezar desde el valor de subasta de 10.693,54 € subiendo de 500 en 500 euros. Lo que engancha es el precio tan bajo respecto a la tasación, pero no te confundas: las cargas de 73.998,03 € no desaparecen; las asumes tú como comprador. La hipoteca de Caixabank y el embargo de Hacienda son deudas reales que se suman a lo que pagues en la puja.
Vivienda con garaje y trastero en Toledo (AEAT): cargas de 73.998 €
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda tipo B de unos 89,80 m² útiles en Toledo, con garaje n.º 1 y traster…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 73.998,03 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 32.634 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDeposita 534,67 € (5% del valor de subasta) para obtener credenciales de puja. No hay puja mínima: el tramo entre pujas es de 500 €. Los umbrales del 50% (5.346,77 €) y 70% (7.485,48 €) son referencias legales de adjudicación, no suelos de participación. Recuerda que cada euro de puja se suma a las cargas de 73.998,03 € que asumirás como comprador.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEOTRAS CARGAS: afecciones legales y registrales CARGAS REGISTRALES: HIPOTECA a favor de Caixabank, cuya informacion de la entidad bancaria en fecha 11 de mayo de 2026 es: Importe pendiente de vencimiento: 51.426,17 euros.Fecha de vencimiento: 03-11-2036 Importe vencido e impagado:… Ver completo
OTRAS CARGAS: afecciones legales y registrales CARGAS REGISTRALES: HIPOTECA a favor de Caixabank, cuya informacion de la entidad bancaria en fecha 11 de mayo de 2026 es: Importe pendiente de vencimiento: 51.426,17 euros.Fecha de vencimiento: 03-11-2036 Importe vencido e impagado: 19.656,39 euros Fecha de impago: 03-03-2023. No reclamado judicialmente . El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes de la hipoteca.Total hipoteca: 71.082,56. DILIGENCIA DE EMBARGO A FAVOR DE LA AEAT PREVIA 451323318908A por importe de 2.915,47 euros. CARGAS TOTALES: 73998,03
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL LAGUNA DE ARCAS 18 1 01 B
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda tipo B de unos 89,80 m² útiles en Toledo, con garaje n.º 1 y trastero n.º 10 como anejos inseparables, en pleno dominio. El valor de subasta es de 10.693,54 € frente a una tasación de 141.152,62 €, sin puja mínima fijada. El depósito para participar es de 534,67 € y las cargas declaradas ascienden a 73.998,03 €, con hipoteca de Caixabank e embargo previo de la AEAT. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 10.693,54 € muy inferior a la tasación de 141.152,62 € y al mercado estimado de 124.214 a 158.091 €
- Pleno dominio sobre vivienda de unos 89,80 m² con garaje n.º 1 y trastero n.º 10 incluidos
- Depósito de participación accesible: 534,67 €
- No hay puja mínima fijada en el portal
- Inscripción registral identificada en el Registro n.º 1 de Toledo, finca 73819
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas de 73.998,03 € que el adjudicatario debe asumir, más del 50% de la tasación
- Hipoteca Caixabank con 19.656,39 € vencidos e impagados desde marzo de 2023
- Embargo previo de la AEAT por 2.915,47 €
- Discrepancia entre la dirección del bien (Calle Río Fresnedoso 32) y la dirección de ubicación (Calle Laguna de Arcas 18)
- Situación posesoria no consta: no se sabe si está libre u ocupada
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOperativamente es un activo residencial completo (vivienda más garaje y trastero) con título de pleno dominio e inscripción registral verificable en el Registro de Toledo. La paridad valor de subasta o tasación sugiere liquidación agresiva, pero la deuda hipotecaria vencida desde 2023 y el embargo AEAT condicionan el análisis de recuperación. Con ITP del 9% y margen de seguridad, el coste total estimado supera los 93.000 €, por lo que la puja debe mantenerse muy contenida para preservar margen frente al mercado estimado de 124.000 a 158.000 €.
El riesgo se eleva porque existen cargas cuantificadas por 73.998,03 €, equivalentes al 52% de la tasación y más de siete veces el valor de subasta. Incluyen una hipoteca a favor de Caixabank con 19.656,39 € vencidos e impagados desde marzo de 2023, más un embargo previo de la AEAT por 2.915,47 €. La situación posesoria no consta y hay una discrepancia entre la dirección del lote (Calle Río Fresnedoso 32) y la que figura en ubicación (Calle Laguna de Arcas 18). Estas señales concretas justifican un riesgo alto pese a tratarse de pleno dominio.
El valor de subasta de 10.693,54 € representa apenas el 7,6% de la tasación oficial de 141.152,62 € y está muy por debajo del mercado estimado de 124.214 a 158.091 €. Ese descuento aparente se reduce de forma drástica al sumar las cargas de 73.998,03 €: el coste orientativo total ronda los 93.712 € según la valoración de la plataforma. El techo de puja recomendado es de 32.634 €, lo que refleja que la oportunidad real depende de no elevar mucho la puja por encima del valor de subasta inicial.
Para el pujador
IALas cargas totales declaradas ascienden a 73.998,03 €. La principal es una hipoteca a favor de Caixabank por 71.082,56 €, con 51.426,17 € pendientes de vencimiento (vencimiento noviembre 2036) y 19.656,39 € ya vencidos e impagados desde marzo de 2023; el adjudicatario deberá también hacer frente a intereses devengados pendientes. Además figura una diligencia de embargo previo a favor de la AEAT por 2.915,47 €. Estas cantidades se suman al precio de adjudicación y condicionan de forma decisiva la rentabilidad de la operación.
El portal indica Sin puja mínima, lo que significa que no existe un importe mínimo de puja por debajo del valor de subasta. El valor de subasta de 10.693,54 € es la referencia del BOE para calcular el depósito y los tramos, pero no implica que debas pujar exactamente por esa cifra. Los umbrales del 50% (5.346,77 €) y 70% (7.485,48 €) del artículo 670 LEC son orientativos para la adjudicación en subastas judiciales y aquí sirven como referencia, no como suelo de entrada.
- Calcular el coste total: puja + cargas (73.998,03 €) + ITP (9%) + gastos registrales y notariales
- Confirmar la dirección exacta del inmueble contrastando registro, catastro y descripción del lote
- Verificar si el inmueble está ocupado o libre antes de fijar tu puja máxima
- Consultar con Caixabank el saldo actualizado de la hipoteca incluyendo intereses
- Revisar deudas de comunidad de propietarios y suministros pendientes
- Ingresar el depósito de 534,67 € con antelación suficiente al cierre del 7 de septiembre de 2026
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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