Es una subasta del BOE (judicial en vía de apremio): el juzgado vende el piso para cobrar una deuda. Para participar sueles necesitar un depósito de 5.633,85 € (el 5 % del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar por debajo de 112.677 €, pero ese valor no es un “precio de salida” garantizado; los umbrales legales del 50 % (56.338,50 €) y del 70 % (78.873,90 €) sirven para entender cómo puede resolverse la adjudicación según la Ley de Enjuiciamiento Civil, no para fijar lo que debes ofertar. Ojo: si ganas, puedes heredar el problema de sacar a quien ocupe la vivienda.
Piso con garaje y trastero en Cuevas Blancas (Santa Cruz de Tenerife) en subasta
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Calle Siroco nº 5-A, portal 2, 2º B, Residencial Los Tréboles (Cue…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 5.633,85 €. No hay puja mínima ni tramos: puedes ofertar libremente, pero el valor de subasta (112.677 €) no es el suelo de entrada. Como referencia de adjudicación LEC, el 50 % son 56.338,50 € y el 70 % 78.873,90 €; define tu techo solo tras conocer cargas reales y el coste de conseguir la posesión.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVIVIENDA distinguida internamente con la letra B, en el Nivel 5 del PORTAL DOS del edificio construido sobre la PARCELA 1, MANZANA 21 del Plan Parcial "Cuevas Blancas", en término municipal de Santa Cruz de Tenerife, antes El Rosario, distrito hipotecario de El Rosario. Tiene u… Ver completo
VIVIENDA distinguida internamente con la letra B, en el Nivel 5
del PORTAL DOS del edificio construido sobre la PARCELA 1, MANZANA 21 del Plan Parcial "Cuevas Blancas", en término municipal de Santa Cruz de Tenerife, antes El Rosario,
distrito hipotecario de El Rosario. Tiene una superficie útil aproximada de TREINTA Y OCHO METROS, QUINCE DECIMETROS CUADRADOS. Cuenta además con una terraza privativa de aproximadamente treinta y tres metros, cuarenta decímetros cuadrados, situada a la izquierda de la vivienda entrando, y con un balcón privativo de aproximadamente dos metros, cinco decímetros cuadrados, situado hacia el peatonal. Tiene como anejos privativos vinculados: A) La plaza de aparcamiento distinguida con el número dos sita en el nivel 1, con una superficie útil total aproximada de nueve metros, noventa decímetros cuadrados. B) El cuarto trastero distinguido con el número nueve, sito en el nivel 2, que tiene una superficie útil aproximada de siete metros, setenta y cinco decímetros cuadrados. CUOTA GENERAL: Se le asigna una cuota de participación en el Edificio de 1,06%. CUOTA ESPECIAL: Asimismo, se le asigna una cuota de participación en su Portal de 8,33%.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Siroco nº 5 - A, portal 2. 2º B. Residencial los treboles. Cuevas Blancas. Los Alisios.
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Calle Siroco nº 5-A, portal 2, 2º B, Residencial Los Tréboles (Cuevas Blancas, Los Alisios), Santa Cruz de Tenerife. El valor de subasta es 112.677 €; no consta tasación. El depósito para pujar es 5.633,85 € y no hay puja mínima fijada. Incluye plaza de aparcamiento nº 2 y trastero nº 9. Según el expediente, a 23 de junio de 2022 estaba ocupada por una arrendataria sin título de arrendamiento documentado. La subasta concluye el 3 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Incluye plaza de aparcamiento y trastero vinculados a la vivienda
- No es vivienda habitual del demandado según la ficha
- Depósito concreto y asequible relativo al valor: 5.633,85 €
- Sin puja mínima: puedes entrar en la subasta sin un suelo de oferta prefijado
- Cantidad reclamada (53.866,49 €) inferior al valor de subasta (112.677 €)
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: no se puede calcular descuento ni opportunity score
- Ocupación confirmada en expediente (arrendataria sin título documentado a 23/06/2022)
- Inmueble no visitable por el canal oficial
- No hay texto extraído de la certificación de cargas pese a la mención genérica del BOE
- Advertencia de posible hipoteca preferente sin importe cuantificado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial compacto con anejos (garaje y trastero) y cuota de participación baja en el edificio (1,06 %). La cantidad reclamada (53.866,49 €) está claramente por debajo del valor de subasta (112.677 €), lo que puede atraer competencia si el mercado local lo respalda, pero sin tasación ni valoración de mercado no hay ancla de descuento. La posesión histórica con arrendataria sin título eleva el coste y el plazo de toma de posesión. La mención a posible hipoteca preferente sin cifra obliga a sacar nota simple y, si existe, certificación de cargas completa antes de definir techo de puja.
Riesgo alto principalmente por ocupación confirmada en el expediente: a 23 de junio de 2022 el inmueble figuraba ocupado por una arrendataria sin título de arrendamiento documentado, lo que puede exigir trámites de desalojo o regularización tras la adjudicación. No hay cargas cuantificadas en los metadatos, pero el BOE advierte de posible hipoteca preferente sin importe y el texto de la certificación de cargas no está disponible para verificarlo. No es vivienda habitual del demandado.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado fiable (valoración insuficiente), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 112.677 € con un precio de referencia.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas (importe normalizado 0 €) ni se ha podido extraer el texto de la certificación de cargas. El BOE indica genéricamente “conforme consta en la certificación de cargas” y advierte de una posible hipoteca preferente en la información adicional, sin cifra. Hasta no revisar la certificación y la nota simple, asume que puede haber gravámenes anteriores al embargante y no des por cerrado el coste de adquisición.
La ficha indica “Sin puja mínima”: no hay un importe mínimo obligatorio para participar. El valor de subasta (112.677 €) no es el suelo de puja. Los umbrales del 50 % (56.338,50 €) y del 70 % (78.873,90 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para pujar.
- Leer la ficha completa en subastas.boe.es (SUB-JA-2026-264289) e iniciar sesión para la información complementaria
- Depositar 5.633,85 € solo si ya tienes techo de puja y due diligence hecha
- Pedir nota simple y certificación de cargas con importes
- Aclarar la situación de ocupación actual y coste de desalojo si procede
- Comparar el valor de subasta 112.677 € con ventas reales de la zona (no hay tasación)
- Tener liquidez para el resto del precio, impuestos, gastos y posibles cargas preferentes
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Santa Cruz De Tenerife
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔