En simple: no es una venta al uso, es una subasta judicial voluntaria de una finca rústica. Para pujar dejas un depósito de 1.068,90 €; si no ganas, normalmente se te devuelve según las reglas del portal. “Valor de subasta” (5.344,50 €) es la cifra de referencia del anuncio, no un precio fijo de compra. “Sin puja mínima” significa que el portal no te obliga a empezar en un suelo concreto, pero los umbrales del 50 % (2.672,25 €) y del 70 % (3.741,15 €) sirven para entender cómo puede resolverse la adjudicación según la Ley de Enjuiciamiento Civil, no como ticket de entrada. “Pujas secretas” quiere decir que no ves lo que ofrecen los demás mientras corre el plazo.
Finca rústica en Riego de la Vega (León): valor de subasta 5.344,50 €
Se subasta una finca rústica en el polígono 204, parcela 31 (Lampas), en Riego de la Vega (León), identificada como SUB-…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaLa tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (2.672 €) el coste supera la puja máxima recomendada (2.225 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes constituir un depósito de 1.068,90 € en el Portal de Subastas. No hay puja mínima ni tramos: decides tu oferta a ciegas (pujas secretas) antes del 1 de septiembre de 2026 a las 18:00, sin prórroga. Ten presentes los umbrales LEC del 50 % (2.672,25 €) y del 70 % (3.741,15 €) sobre el valor de subasta como referencias de adjudicación, y no ancles tu techo al valor de subasta de 5.344,50 € si el mercado y la tasación apuntan más bajo.
Ubicación
Según dirección oficial📍 POLIGONO 204 PARCELA 31 LAMPAS
Se subasta una finca rústica en el polígono 204, parcela 31 (Lampas), en Riego de la Vega (León), identificada como SUB-JV-2026-264636. El valor de subasta es 5.344,50 €, la tasación oficial 4.344,50 € y el depósito para pujar 1.068,90 €. No hay puja mínima exigida en el portal y las pujas son secretas, sin prórroga, hasta el 1 de septiembre de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas extraído; la estimación de mercado (confianza baja) sitúa el bien entre unos 3.823 € y 4.866 €, por debajo del valor de subasta.
Lo bueno
IA- Importe bajo en términos absolutos (valor de subasta 5.344,50 €), asequible para perfiles que quieren aprender el procedimiento
- Depósito concreto y moderado: 1.068,90 €
- Sin puja mínima exigida para participar
- No constan cargas cuantificadas ni hipoteca/embargo expresos en los datos parseados
- Referencia catastral citada en el anuncio facilita localizar la parcela
Lo delicado
IA- El valor de subasta (5.344,50 €) supera la tasación (4.344,50 €) y el techo de mercado estimado (~4.866 €)
- Estimación de mercado con confianza baja (sin superficie para contrastar €/m²)
- Situación posesoria y visitabilidad no constan
- No hay texto de documentos/certificación de cargas descargado
- Pujas secretas y sin prórroga: no hay feedback de competencia en tiempo real
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es rústico y el expediente no aporta título jurídico, IDUFIR ni inscripción registral en claro, lo que obliga a contrastar en Registro y Catastro antes de fijar techo de puja. Económicamente el valor de subasta está desalineado al alza respecto a tasación y a la banda de mercado estimada con baja confianza; cualquier estrategia razonable debería anclarse a costes totales (ITP, gestoría, posibles regularizaciones) y a la puja máxima orientativa (~2.225 €), no al valor de subasta. El formato de pujas secretas sin prórroga cambia la táctica: no hay “última puja visible”, así que el riesgo de sobrepuja emocional es alto si se toma 5.344 € como ancla psicológica.
Riesgo medio, el nivel habitual en subastas judiciales sin señales graves concretas. No hay cargas cuantificadas, ni ocupación confirmada, ni nuda propiedad/usufructo/cuota indivisa declarados. Sí pesan la incertidumbre posesoria (no consta si está ocupada ni si es visitable), la ausencia de texto de certificación de cargas descargado y la baja confianza de la valoración de mercado por falta de superficie útil para contrastar. Nada de eso basta por sí solo para riesgo alto.
La oportunidad es muy baja: el valor de subasta (5.344,50 €) supera la tasación (4.344,50 €) en unos 1.000 € y también queda por encima del rango de mercado estimado (aprox. 3.823–4.866 €, confianza baja). No hay descuento frente a referencia judicial ni de mercado; la puja máxima orientativa de la plataforma (unos 2.225 €) está muy por debajo del valor de subasta, lo que refuerza que entrar cerca de 5.344 € no ofrece margen. Score bajo por sobreprecio relativo, no por falta de tasación.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas cuantificadas (pc_has_charges=0) y el resumen parseado no detecta hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo. Tampoco hay texto extraído de certificación de cargas: no se puede afirmar que existan gravámenes con importe, pero tampoco se puede cerrar el riesgo registral solo con el anuncio. Hasta obtener nota simple actualizada, asume incertidumbre de cargas como pendiente de verificación, no como carga elevada demostrada.
El portal indica “Sin puja mínima”: no hay un suelo obligatorio para participar. El valor de subasta (5.344,50 €) es la base de referencia del anuncio (depósito y umbrales), no el mínimo que debas pujar. Los importes 2.672,25 € (50 %) y 3.741,15 € (70 %) son umbrales del art. 670 LEC orientativos para la adjudicación, no requisitos de entrada.
- Leer la ficha oficial SUB-JV-2026-264636 y la información complementaria tras iniciar sesión en el portal
- Pedir nota simple y localizar la parcela en Catastro (polígono 204, parcela 31, Lampas)
- Confirmar si puedes visitar el terreno y su estado real
- Calcular depósito (1.068,90 €), ITP y resto de costes antes de decidir techo de puja
- Fijar un máximo de puja anclado a mercado/tasación, no al valor de subasta de 5.344,50 €
- Tener claro que la puja es secreta y que el plazo termina el 1-09-2026 a las 18:00 sin prórroga
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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