Procedimiento de apremio hipotecario sobre finca 24152 del Registro de Mataró nº 2 (CRU 08094000582262). El valor de subasta (360.000 €) coincide con el capital hipotecario inscrito y casi con la tasación hipotecaria histórica (360.030 €), lo que reduce el margen aparente. Conviene contrastar el rango de la hipoteca ejecutante frente al embargo de Avalis/FCS sobre mitad indivisa (anotación B y prórrogas D/E) y verificar qué asientos quedarían cancelados por el decreto de adjudicación. Sin referencia catastral ni valoración de mercado actual, el techo de puja razonable solo puede fijarse con due diligence externa (comparables, ocupación real y saldo vivo del crédito).

Riesgo alto por señales concretas: es vivienda habitual (desalojo o entrega de posesión puede ser complejo), hay hipoteca vigente a favor de Caixa d’Estalvis i Pensions de Barcelona con capital de 360.000 € (igual al valor de subasta) e intereses y costas adicionales, y consta anotación preventiva de embargo sobre una mitad indivisa por 126.339,12 € de principal más 37.901,73 € englobados. La posesión no consta y no es visitable, lo que añade incertidumbre, pero el núcleo del riesgo alto son las cargas cuantificadas y el carácter de vivienda habitual.

Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada en la plataforma, así que no se puede contrastar si 360.000 € está por encima o por debajo del precio real del barrio. La cantidad reclamada (271.081,75 €) es inferior al valor de subasta, pero sin tasación ni mercado eso no convierte la operación en oportunidad medible.