Es una subasta judicial de un piso embargado por hipoteca en el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Toledo. «Valor de subasta» (139.545,03 €) es la base legal del anuncio, no un precio de escaparate ni un mínimo obligatorio. «Sin puja mínima» significa que el portal no te obliga a empezar por esa cifra. El depósito de 6.977,25 € (el 5 % del valor de subasta) se bloquea para poder pujar y se recupera si no ganas, según las reglas del portal. Los tramos entre pujas son de 2.790,90 €. «Certificación de cargas» es el extracto del Registro: aquí confirma la hipoteca que se ejecuta y unas condiciones resolutorias de obra de la Junta, sin importes claros en el texto legible.
Piso en Toledo (Benquerencia) en subasta: valor 139.545 €
Vivienda en la avenida Río Boladiez nº 23, portal 5, planta 3B, en el polígono Santa María de Benquerencia (Toledo), con…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 21:00:05: 153.500 €
- 2026-09-01 21:00:08: 153.500 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 6.977,25 € en el Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo del valor de subasta de 139.545,03 €, con tramos de 2.790,90 €. Como referencias de adjudicación (LEC art. 670), el 50 % son unos 69.772,52 € y el 70 % unos 97.681,52 €; no son el suelo para entrar a pujar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AVDA RIO BOLADIEZ , Nº 23 -
Vivienda en la avenida Río Boladiez nº 23, portal 5, planta 3B, en el polígono Santa María de Benquerencia (Toledo), con trastero y plaza de garaje vinculados. Es una subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria) con valor de subasta de 139.545,03 €, sin tasación publicada y sin puja mínima. El depósito para pujar es de 6.977,25 € y la fecha de conclusión es el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 73.751,69 €; la certificación de cargas confirma hipoteca en ejecución, pero el OCR no deja leer importes claros de esa hipoteca.
Lo bueno
IA- Vivienda con trastero y plaza de garaje vinculados según descripción registral
- Valor de subasta claro: 139.545,03 € y depósito concreto de 6.977,25 €
- Sin puja mínima: puedes participar por importes inferiores al valor de subasta
- Cantidad reclamada (73.751,69 €) inferior al valor de subasta
- Localización identificable en Toledo (Benquerencia, CP 45007)
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: no se puede calcular descuento ni oportunidad numérica
- Importes de la hipoteca (capital, intereses, costas) no legibles en el OCR de la certificación
- Condiciones resolutorias a favor de la Junta de Castilla-La Mancha sin cuantía clara
- Posesión y visitabilidad no constan: riesgo de ocupación desconocido
- Posible régimen VPO a verificar antes de ofertar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria (proc. vinculado a anotación/notificaciones de febrero de 2024) sobre finca 45872 del RP nº 1 de Toledo, con valor de subasta 139.545,03 € y reclamado 73.751,69 €. La hipoteca ejecutada debería cancelarse con la adjudicación si se paga el remate conforme a LEC, pero las cargas anteriores o las condiciones resolutorias de la finca matriz pueden sobrevivir y exigir revisión registral fina. El OCR no aporta capital/interés/costas de la hipoteca; conviene contrastar la certificación original y nota simple actualizada. Posible régimen VPO y condiciones de la Junta CLM: hay que verificar si siguen vigentes y si afectan a transmisión o uso. Sin tasación ni valoración de mercado, la disciplina de puja debe anclarse al valor de subasta, a los umbrales 50/70 y a un tope propio de due diligence.
Riesgo medio: es una ejecución hipotecaria típica con hipoteca inscrita como objeto del procedimiento y condiciones resolutorias antiguas a favor de la Junta de Castilla-La Mancha sin importe. No hay ocupación confirmada ni vivienda habitual declarada. El OCR de la certificación no permite cuantificar capital, intereses ni costas de la hipoteca, así que el riesgo no sube a alto por cifra concreta, pero tampoco es bajo: faltan importes claros y la posesión no consta.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado fiable en los metadatos, así que no se puede contrastar el valor de subasta de 139.545,03 € con un precio de zona. La cantidad reclamada (73.751,69 €) está por debajo de ese valor, lo que puede interesar al acreedor, pero no equivale a un descuento medible para el comprador.
Para el pujador
IALa certificación confirma dos bloques: (1) condiciones resolutorias de obra y construcción a favor de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, derivadas de la finca matriz 45.789 (1995), sin importes; (2) la hipoteca que se está ejecutando (inscripción 6ª de la finca 45872), con procedimiento ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Toledo. Los importes de capital, intereses y costas de esa hipoteca no se leen bien en el OCR. En la ficha BOE la cantidad reclamada es 73.751,69 €, útil como orden de magnitud de la deuda del procedimiento, pero no sustituye el desglose registral. No aparecen embargos u otras afecciones con cifra clara en el texto legible. El adjudicatario suele liberarse de la hipoteca ejecutada si el remate se consolida conforme a ley, pero debe asumir o depurar cargas anteriores y comprobar si las condiciones resolutorias siguen vivas.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio para participar. El valor de subasta (139.545,03 €) es la base de referencia del anuncio y del depósito, no el mínimo de entrada. Los umbrales del 50 % (69.772,52 €) y del 70 % (97.681,52 €) sirven para las reglas de adjudicación del art. 670 LEC, no para impedir pujas más bajas.
- Depositar 6.977,25 € en el portal BOE antes de ofertar
- Revisar la certificación de cargas en PDF completo y pedir nota simple
- Definir techo de puja propio (sin tasación ni mercado estimado)
- Comprobar anexos (trastero y plaza 129) y posibles cuotas de comunidad
- Aclarar posesión real y, si aplica, coste de desalojo
- Confirmar VPO/condiciones de la Junta antes de firmar estrategia de remate
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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