En una subasta judicial en vía de apremio compites online presentando un depósito de 680,79 € (el 5% del valor de subasta de 13.615,79 €). Aquí no hay puja mínima: puedes ofertar desde el tramo de 272,32 €, aunque el valor de subasta (13.615,79 €) es la referencia legal del procedimiento, no un suelo obligatorio de puja. La cláusula de subrogación significa que, si te adjudicas el garaje, podrías hacerte responsable de deudas registrales anteriores que sigan vigentes; por eso conviene revisar la certificación de cargas antes de decidir.
Plaza de Garaje nº 33 en Lugo (C/ Rafael Dieste)
Se subasta judicialmente en vía de apremio la plaza de garaje nº 33 en el sótano 2 del edificio de C/ Rafael Dieste, 2, …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (13.616 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 8.950 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 20:30:09: 12.254 €
- 2026-09-01 21:00:07: 12.254 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPresenta el depósito de 680,79 € en la cuenta del procedimiento antes de pujar. No hay puja mínima: las ofertas suben en tramos de 272,32 €. Recuerda que el valor de subasta (13.615,79 €) no es un suelo de puja; los umbrales del 50% (6.807,90 €) y 70% (9.531,05 €) son referencias legales de adjudicación favorable, no requisitos para participar. Durante la subasta la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ RAFAEL DIESTE, 2
Se subasta judicialmente en vía de apremio la plaza de garaje nº 33 en el sótano 2 del edificio de C/ Rafael Dieste, 2, en Lugo (finca registral 99.679/G33S2). El valor de subasta y la tasación coinciden en 13.615,79 €, sin puja mínima fijada en el portal. El depósito para participar es de 680,79 € y la subasta concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 1.311,19 €, muy inferior al valor del bien.
Lo bueno
IA- Inscripción registral completa: finca 99.679/G33S2 en el Registro de la Propiedad nº 1 de Lugo
- No es vivienda habitual, lo que simplifica el análisis de ocupación y desalojo
- Depósito accesible: 680,79 € (5% del valor de subasta)
- Sin puja mínima fijada en el portal: puedes entrar con tramos de 272,32 €
- Cantidad reclamada muy baja (1.311,19 €) respecto al valor subastado
Lo delicado
IA- Tasación y valor de subasta idénticos (13.615,79 €): sin descuento judicial de referencia
- Valor de subasta por encima del mínimo de mercado estimado (11.981,90 €)
- Subrogación en cargas o gravámenes anteriores sin importes cuantificados en el BOE
- Situación posesoria no consta y el garaje no es visitable
- Certificación de cargas no descargada: el texto del documento no está disponible para revisión
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja complejidad funcional (plaza de garaje) con inscripción registral identificada y deuda ejecutiva muy inferior al valor subastado, lo que sugiere que la carga cancelada con el remate no agota el valor del bien. Sin embargo, la tasación replica el valor de subasta y el rango de mercado estimado no respalda un descuento claro: el techo de puja orientativo (8.949,73 €) apunta a que el precio de salida puede estar por encima de lo razonable para inversión. La puja más alta es pública durante la ejecución y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Riesgo medio, propio de una subasta judicial de apremio sobre un garaje no habitable. No hay cargas cuantificadas ni hipoteca identificada en los metadatos, pero el BOE advierte subrogación en cargas o gravámenes anteriores del mismo rango, sin importes concretos. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, señales habituales en LEC que exigen verificación registral antes de pujar, pero no elevan el riesgo a alto por sí solas.
La tasación judicial (13.615,79 €) coincide exactamente con el valor de subasta, así que no hay descuento respecto a la referencia oficial del procedimiento. Frente al mercado estimado (11.981,90–15.249,68 €), el valor de subasta queda en la parte alta del rango y ligeramente por encima del mínimo de mercado. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 8.949,73 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen de oportunidad si se busca reventa o rentabilidad.
Para el pujador
IAEl BOE indica que, según certificación de dominio y cargas, se cancelará la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores, pero se mantienen las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, quedando el adjudicatario subrogado en la responsabilidad que garantizan. No hay importe cuantificado de cargas en los datos (0 € declarado) ni texto extraído del documento. Sin la certificación descargada no es posible identificar hipotecas, embargos u otras deudas concretas ni sus cifras.
El portal indica Sin puja mínima, lo que significa que no existe un importe mínimo obligatorio de puja distinto del valor de subasta. Puedes ofertar desde tramos de 272,32 €. El valor de subasta (13.615,79 €) es la base legal del procedimiento, no el suelo de participación. Los umbrales del 50% (6.807,90 €) y 70% (9.531,05 €) del artículo 670 LEC son referencias para una adjudicación más favorable al ejecutado, no condiciones para poder pujar.
- Descargar y leer la certificación de dominio y cargas del portal BOE
- Calcular coste total: adjudicación + ITP (8%) + gastos registrales y comunidad
- Confirmar acceso y medidas de la plaza nº 33 en el sótano 2
- Verificar si el garaje está libre, alquilado o con uso por terceros
- Fijar techo de puja comparando con mercado (11.981–15.249 €) y techo orientativo (8.949 €)
- Preparar depósito de 680,79 € y datos bancarios del procedimiento judicial
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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