Esta subasta es judicial (tipo ejecución hipotecaria). Para pujar había que depositar 10.618,81 € (el 5% del valor de subasta) y usar certificado digital. No había puja mínima, pero las ofertas por debajo del 70% del valor (148.663 €) podían permitir al banco adjudicarse el piso a ese porcentaje. Ahora la subasta está cancelada, así que no puedes participar. Técnicamente, 'vivienda habitual' significa que los dueños viven allí y la ley les protege más; 'ocupada por demandados' quiere decir que siguen dentro.
Piso en Málaga en subasta: ejecución hipotecaria cancelada
La subasta del piso en Camino del Pato 30, 3º D, Málaga, ha sido cancelada. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl estar cancelada, no es posible participar. En caso de reactivación, el depósito era de 10.618,81 € (5% del valor de subasta). No existía puja mínima, pero los umbrales LEC indicaban que con ofertas >=70% (148.663 €) se aprobaba el remate automáticamente; entre 50% y 70% el ejecutante podía igualar la mejor postura.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa subasta del piso en Camino del Pato 30, 3º D, Málaga, ha sido cancelada. El activo, con un precio de salida de 212.376,11 €, está ocupado por los demandados, es su vivienda habitual y carece de tasación formal. El riesgo de desalojo y la falta de referencia de valor convierten esta oportunidad en una opción compleja, apta solo para expertos o adquirida por el banco ejecutante.
Lo bueno
IA- Única carga conocida: la hipoteca ejecutada, sin embargos adicionales
- Documentos disponibles (certificación de cargas, edicto) facilitan el análisis
Lo delicado
IA- Subasta cancelada: no se puede pujar ni adquirir
- Vivienda ocupada por los demandados (riesgo de desalojo)
- Vivienda habitual: protección legal al deudor, proceso de desalojo más largo
- Sin tasación oficial: se desconoce el valor de mercado
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta, identificada como SUB-JA-2026-261618 del Juzgado de Instancia de Málaga (procedimiento 1797/2023), se ha cancelado oficialmente según el texto extraído del BOE. Se trata de una ejecución hipotecaria de CREDIFIMO SAU contra los propietarios. La finca registral 13591 tiene una hipoteca de 124.800 € de principal (inscripción 7ª) más intereses y costas presupuestados. No constan embargos adicionales. La cancelación puede deberse a pago, acuerdo o paralización del procedimiento. Para un inversor, el interés es nulo al no estar activa.
Riesgo high por dos señales concretas del activo: está declarado como vivienda habitual y se encuentra ocupado por los propios demandados. Esto implica un proceso de desalojo judicial inmediato y obligatorio para el nuevo propietario, lo que supone costes, tiempo e incertidumbre legal significativos.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 212.376,11 € no puede contrastarse con un valor de mercado objetivo, lo que impide evaluar cualquier descuento. La única oportunidad aquí sería un hipotético remate a un precio muy bajo si el ejecutante (CREDIFIMO SAU) no ejercita su derecho de adjudicación, un escenario improbable.
Para el pujador
IALa certificación registral (texto extraído) indica que la finca tiene inscrita una hipoteca a favor de CREDIFIMO SAU (antes Unión de Crédito) por un principal de 124.800 €, más intereses ordinarios (máx. 8.736 €), intereses de demora (máx. 35.568 €), costas y gastos (máx. 41.600 €) y primas de seguro (máx. 1.672,11 €). No se recogen embargos ni otras cargas. El comprador, si la subasta se reabriera, recibiría la finca con esta hipoteca cancelada por la ejecución, pero asumiría cualquier carga anterior no cancelada (no hay constancia de cargas preferentes al crédito ejecutado).
No hay puja mínima; podías pujar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% (106.188 €) y 70% (148.663 €) se usan para la adjudicación: si la mejor postura es >=70% del valor de subasta, se aprueba el remate directamente; si está entre 50% y 70%, el ejecutante puede igualarla y quedarse el inmueble. El valor de subasta (212.376 €) no es un precio mínimo de salida.
- Confirma el estado exacto del expediente judicial contactando al Servicio Común de Ejecución de Málaga (scej.subastas.malaga.jus@juntadeandalucia.es).
- Lee íntegramente la Certificación de Cargas del documento adjunto para conocer el importe total de las hipotecas (3ª y 5ª) y posibles primas de seguro.
- Presupuesta el coste y plazo de un procedimiento de desalojo judicial, dado que la vivienda está ocupada por sus antiguos propietarios.
- Verifica el estado físico actual del inmueble, si es posible, dado que no es visitable oficialmente.
- Consulta con un registrador la nota simple actualizada para descartar embargos posteriores a la documentación aportada.
- Calcula la inversión total: depósito de 10.618,81 € + precio de remate + costas de desalojo + saldo de posibles cargas hipotecarias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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