Esta subasta es un procedimiento judicial para vender un inmueble y pagar una deuda. Para pujar, se necesita un depósito de 4.347,50 €. No hay puja mínima, por lo que se puede pujar desde 1 €, aunque el juez puede no aceptar ofertas muy bajas. La vivienda está marcada como 'vivienda habitual', lo que significa que los inquilinos o propietarios tienen protección especial frente al desalojo. Al no constar la situación de ocupación, existe incertidumbre sobre si está libre o no.
Vivienda con local agrícola en Fraga (Huesca) en subasta judicial: 86.950 €
Una vivienda de 150 m² con local agrícola de 100 m² en Fraga (Huesca) se subasta por 86.950 €, con un depósito de 4.347,…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa subasta ya ha finalizado. En su momento, para pujar había que depositar 4.347,50 €. No existía puja mínima, por lo que cualquier oferta era válida. Los umbrales de adjudicación eran 43.475 € (50%) y 60.865 € (70%) del valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna vivienda de 150 m² con local agrícola de 100 m² en Fraga (Huesca) se subasta por 86.950 €, con un depósito de 4.347,50 €. El activo no cuenta con valor de tasación oficial, lo que imposibilita calcular un descuento objetivo y genera un score de oportunidad bajo. El riesgo es medio, influenciado por la incertidumbre inherente a la falta de datos de tasación y posesión confirmada. La acción clave es estudiar minuciosamente la Certificación de cargas adjunta para cuantificar cualquier deuda antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Ubicación en Fraga, municipio con buenas comunicaciones y servicios
- Inmueble mixto: vivienda amplia de 150 m² y local agrícola de 100 m², usos complementarios
- No constan cargas cuantificadas en el BOE (aunque existe certificación de cargas estándar)
- Precio de salida competitivo para la superficie total (250 m² construidos)
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, imposible calcular el descuento sobre valor de mercado
- La vivienda está calificada como vivienda habitual: posible protección del ocupante y litigios de desalojo
- La situación posesoria no consta: no se sabe si está ocupada o libre
- Existe certificación de cargas cuyo importe real no se ha podido extraer automáticamente; debe revisarse manualmente
- Subasta ya finalizada (fue histórico), no se puede pujar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial finalizada en junio de 2026. El inmueble cuenta con dos plantas diferenciadas: local agrícola de 100 m² y vivienda de 150 m². La ausencia de tasación impide calcular el ratio LTV o descuento. La certificación de cargas está disponible en el expediente y es imprescindible revisarla para conocer el importe exacto de las cargas, que podrían reducir significativamente el valor neto. Al tratarse de vivienda habitual, el adjudicatario podría enfrentarse a dificultades para tomar posesión si estuviera ocupada.
Riesgo nivel 'medium' debido a la combinación de una señal específica y la ausencia de otras más graves. La señal principal es la falta completa de tasación oficial, lo que aumenta la incertidumbre sobre el valor real del inmueble. Además, la situación posesoria se reporta como 'No consta', aunque no es un indicador de ocupación confirmada ni una advertencia grave por sí solo. No se han detectado cargas cuantificadas graves, ocupación activa, nuda propiedad o hipotecas preferentes en el análisis inicial.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No existe un valor de tasación oficial publicado, por lo que no se puede determinar si el precio de salida de 86.950 € representa una oportunidad de descuento o no. Esto impide evaluar la relación calidad-precio de manera fiable. Sería necesario obtener una valoración de mercado independiente para contextualizar la oferta. La cantidad reclamada en el proceso judicial es de 52.185,80 €.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos del BOE. Existe una certificación de cargas (documento oficial estándar) cuyo texto no se ha podido extraer. Es imprescindible descargar ese documento y revisarlo para conocer el importe exacto de hipotecas, embargos u otras deudas que pesen sobre la finca. El comprador se subroga en las cargas anteriores, que pueden reducir drásticamente el valor neto del inmueble.
No hay puja mínima fijada en la subasta. Esto significa que cualquier puja, incluso por 1 €, es técnicamente admitida. Sin embargo, el juez puede no adjudicar si considera la oferta insuficiente. Los umbrales del 50% (43.475 €) y 70% (60.865 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación, no para poder participar.
- Descargar y leer íntegramente la 'Certificación de cargas' del expediente judicial para conocer el importe exacto de deudas y gravámenes (hipotecas, embargos) que asumirías.
- Solicitar una valoración de mercado de una vivienda de 150 m² y un local de 100 m² en Fraga para comparar con el precio de salida y determinar la oportunidad real.
- Verificar presencialmente, en la medida de lo posible, el estado de la vivienda y el local, y consultar en el ayuntamiento o con vecinos para intentar aclarar la situación de ocupación.
- Consultar el Registro de la Propiedad de Fraga (folio 90, tomo 868, libro 330) para obtener una nota simple actualizada y confirmar las cargas registrales.
- Confirmar con la autoridad gestora (Juzgado de Fraga, tel: 974470136) la vigencia de la subasta y aclarar cualquier duda sobre el procedimiento.
- Calcular el capital total necesario, incluyendo el depósito de 4.347,50 €, posibles cargas descubiertas y el precio final de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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