Es una subasta de Hacienda (AEAT) de un terreno agrícola, no de una casa. Para pujar dejas un depósito de 181,82 € (el 5% del valor de subasta). «Sin puja mínima» significa que puedes ofertar por debajo del valor de subasta de 3.636,59 €; ese valor no es el suelo obligatorio de entrada. Los umbrales del 50% (1.818,30 €) y del 70% (2.545,61 €) sirven de referencia de adjudicación según la LEC, no de permiso para participar. Lo que más cambia la operación es el embargo de 1.629,78 € a favor de la Diputación: si ganas, ese importe va contigo.
Finca rústica de cereal en Puebla de Azaba (Salamanca) en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria de una finca rústica de cereal de secano en el sitio Las Navas, Puebla de Azaba (Salama…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 1.629,78 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.818 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.629 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 20:30:05: 1.200 €
- 2026-09-01 20:30:09: 1.200 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes constituir un depósito de 181,82 €. No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo del valor de subasta de 3.636,59 €, con tramos de 200 €. Como referencia de adjudicación (LEC art. 670), el 50% del valor de subasta son 1.818,30 € y el 70% son 2.545,61 €; con el embargo de 1.629,78 €, cualquier postura cercana al valor de subasta deja muy poco o ningún margen.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PJ NAVAS 0
Subasta de la Agencia Tributaria de una finca rústica de cereal de secano en el sitio Las Navas, Puebla de Azaba (Salamanca), con pleno dominio y unos 19.617 m² (1 ha 96 a 17 ca). El valor de subasta es 3.636,59 €, la tasación 5.266,37 € y el depósito para pujar 181,82 €. No hay puja mínima; el incremento entre pujas es de 200 €. La fecha de conclusión es el 31-08-2026 a las 18:00. El dato crítico: el comprador asume un embargo previo a favor de la Diputación de Salamanca por 1.629,78 € (pendiente a 21-01-2026).
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% de la finca (no es cuota indivisa ni nuda propiedad).
- Ticket bajo: valor de subasta 3.636,59 € y depósito de solo 181,82 €.
- Sin puja mínima: flexibilidad para ofertar por debajo del valor de subasta.
- Terreno rústico de cereal: no hay señal de vivienda habitual ni desalojo residencial.
Lo delicado
IA- Embargo cuantificado de 1.629,78 € a favor de la Diputación de Salamanca que asume el comprador (~45% del valor de subasta).
- Valor de subasta + cargas ≈ tasación: el descuento aparente se diluye antes de impuestos y gastos.
- Techo orientativo de puja de la plataforma: 1.384,76 €; pujar cerca del valor de subasta puede destruir margen.
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable según la ficha.
- Valoración de mercado con confianza baja y sin referencia municipal de m².
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico de bajo ticket con descuento nominal frente a tasación que se neutraliza al consolidar el embargo provincial. La valoración de mercado (4.634–5.898 €, confianza baja, sin referencia municipal de €/m² útil) y el techo de puja ~1.385 € indican que solo tiene sentido una postura muy conservadora o una estrategia de remate muy por debajo del valor de subasta, asumiendo ITP (~8% orientativo en el breakdown) y que el embargo no haya crecido desde el 21-01-2026. Conviene contrastar nota simple actualizada y estado de las diligencias 462323302720V y 462423427072X.
Riesgo alto por señal concreta y cuantificada: embargo previo a favor de la Diputación de Salamanca por 1.629,78 €, casi el 45% del valor de subasta (3.636,59 €). Esa carga la asume el adjudicatario y condiciona cualquier cálculo de rentabilidad. No hay ocupación confirmada ni vivienda habitual (es terreno rústico); la situación posesoria «no consta» y el «no visitable» son cláusulas habituales y no elevan por sí solas el nivel.
Sobre la tasación de 5.266,37 €, el valor de subasta de 3.636,59 € supone un descuento bruto de unos 1.630 € (alrededor del 31%). Ese margen se anula casi por completo al sumar las cargas cuantificadas de 1.629,78 €: valor de subasta más cargas ≈ 5.266 €, es decir, prácticamente la propia tasación antes de ITP y gastos. El mercado estimado por la plataforma se sitúa entre 4.634,41 € y 5.898,33 € (confianza baja) y el techo orientativo de puja (pc_valuation_max_bid) queda en 1.384,76 € precisamente por esas cargas. Score bajo: el descuento aparente no sobrevive al coste real de adquisición.
Para el pujador
IALa ficha declara cargas cuantificadas por 1.629,78 €: embargo a favor de la Diputación de Salamanca, pendiente a fecha 21-01-2026, vinculado a las diligencias de embargo 462323302720V y 462423427072X. Se subasta el 100% del pleno dominio. No consta hipoteca en el resumen parseado; el gravamen relevante es ese embargo provincial. No hay texto extraído de la Certificación de cargas en documentos descargados: el análisis se basa en el importe y el detalle declarados en la propia ficha BOE. Quien se adjudique el bien se subroga a esa carga salvo que se cancele o se abone en el proceso de adjudicación según corresponda.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio de participación. El valor de subasta (3.636,59 €) es la base de referencia del procedimiento (depósito y umbrales), no el mínimo que debes ofertar para entrar. Los umbrales del 50% (1.818,30 €) y del 70% (2.545,61 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para pujar.
- Constituir el depósito de 181,82 € en el Portal de Subastas antes de ofertar.
- Leer la ficha oficial SUB-AT-2026-26R4686001268 y la información complementaria con sesión iniciada.
- Obtener nota simple y confirmar el saldo del embargo de la Diputación (1.629,78 € a 21-01-2026).
- Calcular coste total: remate + 1.629,78 € de cargas + ITP/gastos, frente al techo orientativo ~1.385 €.
- Definir postura máxima por debajo del valor de subasta si buscas margen, respetando tramos de 200 €.
- Comprobar acceso físico y uso real de la parcela en Puebla de Azaba (sitio Las Navas).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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