Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de bienes embargados de la Seguridad Social, no una venta normal: compites presentando oferta y, si ganas, pagas el precio y te adjudicas el inmueble. El valor de referencia es 98.378,11 € y la tasación 135.448,33 €. No aparece en la ficha cuánto hay que depositar para pujar; conviene confirmarlo en la web oficial antes de moverse. Las cargas de 37.070,22 € son deudas sobre el piso (hipoteca) que debes entender antes de ofertar: no siempre las asumes todas tú, pero sí afectan al coste final.
Piso con trastero en Sada (A Coruña): 51,50 m² en subasta TGSS
Se subasta un piso de segunda planta derecha tipo B con trastero anejo en Veigue (Sada, A Coruña), con 51,50 m² útiles e…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (98.378 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 97.316 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 98.378,11 € y no consta puja mínima en la ficha. Confirma el depósito exigido en la web TGSS antes de ofertar. Como referencia LEC art. 670, el umbral del 50% sería 49.189 € y el del 70% unos 68.865 €, pero en primera subasta compites sobre el valor de subasta publicado.
Se subasta un piso de segunda planta derecha tipo B con trastero anejo en Veigue (Sada, A Coruña), con 51,50 m² útiles en vivienda y 35,03 m² en el trastero. El valor de subasta es de 98.378,11 € frente a una tasación de 135.448,33 €, lo que supone un descuento aproximado del 27% respecto a la valoración oficial. Las cargas declaradas ascienden a 37.070,22 € por hipoteca. Es primera subasta y el plazo termina el 9 de septiembre de 2026 a las 10:00 h. No consta depósito ni puja mínima en la ficha.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 98.378,11 €, un 27% por debajo de la tasación de 135.448,33 €
- Primera subasta, sin señales de subastas previas fallidas
- Pleno dominio al 100% según la descripción registral
- Incluye trastero-lavadero de 35,03 m² como anejo
- Superficie útil de vivienda de 51,50 m² en zona costera de Sada
Lo delicado
IA- Cargas hipotecarias cuantificadas en 37.070,22 €
- Depósito para pujar no consta en la ficha oficial
- Situación posesoria y posibilidad de visita no declaradas
- Finca matriz no coordinada geográficamente con Catastro
- Procedimiento de reclamación de títulos en trámite (autos 214/23, JPI 1 A Coruña)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPrimera subasta TGSS con descuento claro sobre tasación y por debajo del rango de mercado estimado. El punto débil es la calidad registral: finca no coordinada con Catastro, posible discrepancia entre dirección administrativa (Ramón y Cajal) y la del informe pericial (Rúa San Pedro 44), y hipoteca de 37.070,22 € con reclamación de títulos en curso (autos 214/23). Sin certificación de cargas descargada ni depósito publicado, el due diligence previo es imprescindible.
Riesgo medio porque las cargas están cuantificadas en 37.070,22 € por hipoteca inscrita, lo que representa cerca del 27% de la tasación y puede condicionar el coste total para el comprador. No hay ocupación confirmada ni situación posesoria declarada, y la finca matriz no está coordinada con Catastro, lo que añade incertidumbre registral. No hay señales de vivienda habitual ocupada ni de cuota indivisa, pero tampoco documentación descargada que permita cerrar el análisis de cargas al detalle.
El valor de subasta de 98.378,11 € queda un 27% por debajo de la tasación de 135.448,33 € y también por debajo del mercado estimado de 119.195 € a 151.702 €. Eso abre margen teórico, pero hay que restar las cargas hipotecarias de 37.070,22 € y los costes de compra; la plataforma fija un techo orientativo de puja en 97.316 €. La oportunidad es moderada: el descuento existe, pero las cargas y la falta de visita o datos posesorios reducen el margen real.
Para el pujador
IALa ficha declara cargas por importe de 37.070,22 €, correspondientes a una hipoteca inscrita en el Registro (inscripción n.º 3) informada por Banco Santander en septiembre de 2025. Representa aproximadamente el 27% de la tasación y el 38% del valor de subasta. Hay un procedimiento de reclamación de títulos no judiciales en trámite (autos 214/23, Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de A Coruña) que puede afectar al estado registral. No hay certificación de cargas descargada para detallar otras gravámenes.
No consta puja mínima en esta ficha: el importe de referencia para la subasta es el valor de subasta de 98.378,11 €, que no equivale al suelo de tu oferta. Los umbrales de 49.189 € (50%) y 68.865 € (70%) del valor de subasta son referencias legales de adjudicación en supuestos de subastas sin postores suficientes, no el importe mínimo para participar en esta primera convocatoria.
- Confirmar depósito, plazo y forma de presentación de oferta en la web TGSS
- Obtener nota simple registral y contrastar hipoteca de 37.070,22 €
- Verificar dirección exacta del piso y del trastero anejo
- Consultar estado del procedimiento de reclamación de títulos 214/23
- Calcular coste total: valor de subasta + ITP + posible cancelación o subrogación hipotecaria
- Intentar conocer si el piso está ocupado o accesible antes de pujar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔