Es una subasta tributaria de la AEAT, no una compraventa normal: compites con otras pujas online hasta el 7 de septiembre de 2026. El depósito concreto es 993,40 € y sin él no participas. La puja mínima de 1.986,80 € es la cantidad mínima que puedes ofrecer, pero el valor de subasta completo es 19.868 €. Si ganas, además del precio pagarás impuestos y gastos; aquí la tasación oficial es solo 2.648 €, muy por debajo del valor de subasta, así que conviene entender bien qué estás comprando antes de pujar.
Trastero en Algeciras (Polígono El Rosario): valor de subasta 19.868 € y puja mínima 1.987 €
Subasta AEAT de un trastero n.º 12 en planta sótano (-1) del conjunto en CL Susana Marcos 1, Polígono El Rosario, Algeci…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (9.934 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.004 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 993,40 € de depósito para poder pujar. La puja mínima exigida es 1.986,80 € con incrementos de 500 €, pero recuerda que el valor de subasta es 19.868 €. Como referencia LEC, el 50 % del valor de subasta está en 9.934 € y el 70 % en 13.907,60 €; no confundas esos tramos con la cantidad mínima para entrar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SUSANA MARCOS 1, -1, 12 11205 ALGECIRAS
Subasta AEAT de un trastero n.º 12 en planta sótano (-1) del conjunto en CL Susana Marcos 1, Polígono El Rosario, Algeciras (Cádiz), con unos 8,79 m² construidos. El valor de subasta es 19.868 €, la tasación oficial 2.648 € y la puja mínima exigida 1.986,80 €. El depósito para participar es 993,40 € y el plazo termina el 7 de septiembre de 2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación registral descargable, pero destaca una brecha muy grande entre valor de subasta y tasación.
Lo bueno
IA- Trastero de unos 8,79 m² en Algeciras con dirección, referencia catastral y coordenadas GPS en la ficha.
- Titularidad del 100 % del bien, sin cuota indivisa ni nuda propiedad indicadas.
- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT en los metadatos disponibles.
- Depósito de participación relativamente contenido: 993,40 €.
- Puja mínima de entrada de 1.986,80 €, inferior al valor de subasta completo.
Lo delicado
IA- Valor de subasta de 19.868 € frente a tasación oficial de solo 2.648 €: brecha económica muy elevada.
- Mercado estimado (2.330–2.966 €) muy por debajo del valor de subasta; no hay margen de descuento aparente.
- El techo orientativo de puja prudente de la plataforma es 1.003,99 €, por debajo incluso de la puja mínima exigida.
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas para contrastar la situación registral.
- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan; habrá que confirmar acceso al trastero en sótano.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo accesorio de baja superficie con referencia catastral 9729047TF7092N0197SE y titularidad del 100 % según la ficha. La AEAT no declara cargas, pero la ausencia de certificación registral descargable deja el análisis jurídico incompleto. La disparidad valor de subasta/tasación (ratio superior a 7:1) es atípica incluso en embargos tributarios y sugiere revisar si la base incluye conceptos no reflejados en la tasación visible o si existe error administrativo. Los umbrales LEC del 50 % (9.934 €) y 70 % (13.907,60 €) orientan la adjudicación, no el punto de entrada.
Riesgo medio, propio de una subasta AEAT sin cargas cuantificadas ni señales graves concretas. No hay ocupación confirmada ni vivienda habitual, y la situación posesoria no consta. El principal foco de cautela no es una carga registral declarada, sino la incoherencia entre valor de subasta, tasación y mercado estimado, que obliga a verificar antes de comprometer capital.
El valor de subasta (19.868 €) multiplica por más de siete la tasación oficial (2.648 €) y supera ampliamente el mercado estimado por la plataforma (2.330–2.966 €). Incluso la puja mínima (1.986,80 €) queda por encima del techo orientativo de puja prudente (1.003,99 €). No hay descuento real frente al mercado: el activo parece sobrepreciado en la base de subasta. Oportunidad muy baja salvo que la tasación esté desactualizada o incompleta y puedas verificar un valor superior en sitio.
Para el pujador
IALa AEAT indica sin cargas declaradas en la ficha y no hay texto de certificación registral disponible para contrastar. Eso no garantiza que el trastero esté libre de gravámenes, embargos posteriores o deudas de comunidad: conviene revisar el Registro antes de pujar. No aparecen hipotecas ni importes de cargas cuantificados en los datos aportados.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 19.868 € y la puja mínima para participar es 1.986,80 € (un 10 % del valor de subasta). Puedes empezar a pujar desde esa cantidad, pero no significa que el inmueble cueste solo eso si no hay más postores. Los umbrales de adjudicación orientativos del 50 % y 70 % se sitúan en 9.934 € y 13.907,60 € respectivamente.
- Confirmar en Registro que el trastero n.º 12 coincide con la descripción y la referencia catastral.
- Verificar deudas de comunidad y gastos asociados al uso del trastero.
- Inspeccionar acceso al sótano y estado físico del local de almacenaje.
- Entender por qué la tasación (2.648 €) es tan inferior al valor de subasta (19.868 €).
- Preparar el depósito de 993,40 € y definir un tope de puja coherente con el mercado estimado.
- Revisar el calendario de la subasta AEAT y las reglas de incremento de 500 € entre pujas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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