Es una subasta de Hacienda sobre un garaje, no una vivienda. El depósito concreto es de 993,40 € y la puja mínima de 1.986,80 € te permite presentarte, pero el valor de subasta oficial es 19.868 €. Ese valor sirve de base para calcular los tramos legales del 50 % (9.934 €) y del 70 % (13.907,60 €). Como no consta si está libre o visitable, conviene no asumir que podrás usar la plaza de inmediato.
Plaza de garaje en Algeciras: subasta AEAT con puja mínima de 1.987 €
Se subasta una plaza de aparcamiento número 34 en planta primera de sótano, en CL Susana Marcos 34 de Algeciras (Cádiz),…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 11.672 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 993,40 € para poder pujar. Puedes empezar desde la puja mínima de 1.986,80 €, con incrementos de 500 €. Recuerda que el valor de subasta es 19.868 €: los umbrales del 50 % (9.934 €) y 70 % (13.907,60 €) se calculan sobre esa cifra, no sobre la puja mínima.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SUSANA MARCOS 34, 11205 ALGECIRAS
Se subasta una plaza de aparcamiento número 34 en planta primera de sótano, en CL Susana Marcos 34 de Algeciras (Cádiz), con unos 25,20 m² construidos. El valor de subasta es de 19.868 €, la tasación oficial de 17.220 € y la puja mínima exigida es de 1.986,80 €. El depósito para participar asciende a 993,40 € y la subasta AEAT finaliza el 7 de septiembre de 2026. La fuente no declara cargas registrales cuantificadas, aunque la situación posesoria no consta.
Lo bueno
IA- Plena titularidad del 100 % del garaje, sin cuota indivisa ni nuda propiedad.
- Sin cargas cuantificadas ni resumen de gravámenes declarado por AEAT.
- Depósito relativamente bajo: 993,40 € frente a un valor de subasta de 19.868 €.
- Puja mínima accesible de 1.986,80 € para entrar en la licitación.
- Ubicación concreta, referencia catastral 9729047TF7092N0130OM y superficie aproximada de 25,20 m².
Lo delicado
IA- El valor de subasta de 19.868 € supera la tasación oficial de 17.220 €.
- El valor de subasta queda por encima del mercado estimado máximo de 19.286 €.
- Situación posesoria no consta; no se confirma si la plaza está libre u ocupada.
- El bien no figura como visitable en la ficha AEAT.
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas extraída para contrastar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de aparcamiento en régimen de propiedad horizontal, plena titularidad al 100 %, con referencia catastral identificada. La anomalía relevante es que el valor de subasta supera la tasación AEAT, lo que reduce el margen de adjudicación razonable. Sin certificación de cargas descargada ni texto registral extraído, el análisis de gravámenes depende de la declaración AEAT de cero cargas y de una consulta registral previa.
Riesgo medio por tratarse de una subasta AEAT de pleno dominio sin cargas cuantificadas en la ficha, pero con información incompleta sobre ocupación y visita. No hay hipoteca, embargo ni importe de cargas declarado. La situación posesoria no consta y el bien no figura como visitable, señales habituales que obligan a verificar antes de pujar, pero no elevan el riesgo a alto por sí solas.
El valor de subasta de 19.868 € supera la tasación oficial de 17.220 € en un 15,3 %, lo que indica poca o ninguna ventaja respecto a la referencia administrativa. Frente al mercado estimado de 15.154 € a 19.286 €, el valor de subasta queda en el techo del rango y por encima del techo orientativo interno de 11.672 €. La puja mínima de 1.986,80 € facilita entrar en la subasta, pero no compensa que el activo parta caro respecto a tasación y mercado.
Para el pujador
IALa ficha AEAT indica sin cargas declaradas y no aporta certificación registral descargable. No hay hipotecas, embargos ni importes de gravámenes cuantificados en los datos disponibles. Aun así, conviene verificar en Registro si existen cargas anteriores no reflejadas en la subasta, especialmente cuotas de comunidad o limitaciones del garaje.
Sí hay puja mínima: 1.986,80 €. Esa cifra es el suelo para presentar la primera oferta, pero no sustituye al valor de subasta de 19.868 €, que es la referencia legal del procedimiento. Los umbrales de adjudicación al 50 % (9.934 €) y 70 % (13.907,60 €) se calculan sobre los 19.868 € del valor de subasta.
- Calcular el coste total incluyendo depósito, ITP y posibles gastos de comunidad.
- Pedir nota simple registral con la referencia catastral del garaje.
- Confirmar numeración, acceso y estado de la plaza 34 en el sótano.
- Consultar cuotas pendientes y normas de la comunidad de propietarios.
- Fijar un tope de puja por debajo del valor de subasta si buscas margen real.
- Revisar en la web AEAT plazos exactos para consignar los 993,40 € de depósito.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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