Es una subasta de Hacienda (AEAT): compites online presentando una puja por el garaje y su trastero. Para participar debes ingresar un depósito de 536,01 € (5% del valor de subasta). Ojo: la puja mínima es 1.072,03 €, pero el valor de referencia del bien es 10.720,31 €; ganar por 1.072 € sería excepcional. Cada mejora de puja sube de 500 € en 500 €. Si ganas, pagas el resto y luego tramitas la escritura; si pierdes, te devuelven el depósito.
Garaje con trastero en Tejina (La Laguna): valor 10.720 €
La AEAT subasta una plaza de garaje nº 11 en sótano -3 más trastero nº 12 anexo, en Tejina (La Laguna), Santa Cruz de Te…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.946 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 536,01 € de depósito para pujar; la puja mínima válida es 1.072,03 €, con incrementos de 500 €. Recuerda que el valor de subasta es 10.720,31 €, no la puja mínima. Como referencia orientativa, el 50% del valor sería 5.360,16 € y el 70% unos 7.504,22 €.
La AEAT subasta una plaza de garaje nº 11 en sótano -3 más trastero nº 12 anexo, en Tejina (La Laguna), Santa Cruz de Tenerife. El valor de subasta es 10.720,31 €, igual que la tasación oficial, con puja mínima de 1.072,03 € y depósito de 536,01 €. No figuran cargas declaradas en la ficha AEAT. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026. El activo suma unos 10,45 m² de garaje y 8,17 m² de trastero.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT en la ficha oficial
- Incluye trastero anexo de 8,17 m² además del garaje de 10,45 m²
- Titularidad del 100% del bien, sin cuota indivisa
- Depósito de participación moderado: 536,01 €
- Puja mínima de entrada accesible: 1.072,03 €
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta: no se confirma si está libre u ocupado
- No consta si el bien es visitable antes de pujar
- Valor de subasta en el tramo alto del mercado estimado (9.434–12.007 €)
- Sin certificación de cargas descargada para contrastar la declaración AEAT
- La tasación coincide con el valor de subasta: no hay descuento sobre referencia oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo auxiliar en zona residencial de Tejina, útil como aparcamiento cerrado con almacenaje anexo. La paridad tasación-valor subasta elimina el argumento de descuento judicial clásico. El rango de mercado estimado admite el precio, pero sin holgura para pagar de más. Confiar solo en la declaración AEAT de cero cargas sin contrastar Registro sería imprudente en un activo de esta tipología.
Riesgo medio por tratarse de subasta AEAT sin cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero con información posesoria incompleta. La situación de uso y posibles cargas registrales no visibles en certificación no están aclaradas. No hay señales graves como hipoteca cuantificada, vivienda habitual ocupada o cuota indivisa.
El valor de subasta (10.720,31 €) coincide con la tasación y queda en la parte alta del mercado estimado (9.434–12.007 €), sin descuento aparente frente a referencia oficial. La puja mínima de 1.072,03 € es solo el suelo de participación, no el precio esperado de adjudicación. Con costes orientativos de unos 2.678 € (impuestos y gastos), el techo de puja razonable ronda los 6.946 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen de oportunidad.
Para el pujador
IALa AEAT declara cero cargas en la ficha y no hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos. Eso indica ausencia de gravámenes cuantificados en origen, pero en subasta conviene verificar en Registro hipotecas, embargos o anotaciones sobre el garaje y el trastero vinculado antes de adjudicarse.
Sí hay puja mínima: 1.072,03 €, equivalente al 10% del valor de subasta. Esto no significa que el garaje cueste 1.072 €: el valor de referencia oficial es 10.720,31 €. La puja mínima solo marca la entrada al proceso; los umbrales orientativos de adjudicación rondan 5.360 € (50%) y 7.504 € (70% del valor de subasta).
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la titularidad y posibles cargas del garaje nº 11 y trastero nº 12
- Comprobar deudas de comunidad y normas de uso del aparcamiento en sótano -3
- Visitar la zona e intentar localizar el acceso y estado aparente del garaje
- Ingresar el depósito de 536,01 € en la cuenta indicada por la AEAT antes de pujar
- Fijar un techo de puja propio (coste total incluido) por debajo del valor de subasta
- Monitorizar la ficha hasta el 7 de septiembre de 2026 por pujas rivales
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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