Activo de bajo ticket con perfil de inversor local o copropietario del edificio que busque ampliar espacio de almacenaje. La tasación igual al valor de subasta elimina el argumento de descuento judicial; la tesis debe basarse en comparables de trasteros en Albolote o en la utilidad del activo dentro del propio edificio. Sin documentación registral ni certificación de cargas en el expediente, conviene una due diligence registral independiente antes de comprometer capital más allá del depósito.

Riesgo medio, propio de una subasta AEAT sin señales graves concretas. No hay cargas cuantificadas ni certificación de cargas descargable, y la ficha AEAT declara cargas en cero. La situación posesoria y la posibilidad de visita no constan, pero eso es habitual y no implica ocupación confirmada. Al ser un trastero en semisótano y no vivienda habitual, el riesgo de desalojo es menor que en un piso ocupado. El principal punto de atención es verificar in situ el acceso, dimensiones y estado real del local.

El valor de subasta de 1.491,56 € coincide exactamente con la tasación oficial y se sitúa en el centro del mercado estimado (1.312–1.670 €), sin descuento claro frente a la referencia judicial. La puja mínima de 149,16 € permite entrar con poco capital, pero adjudicarse por esa cifra es poco realista: los umbrales LEC del 50 % (745,78 €) y 70 % (1.044,09 €) marcan el tramo donde suele resolverse la subasta. La plataforma fija un techo orientativo de puja en 157,37 € por baja confianza en la valoración de mercado y ausencia de referencias municipales de €/m².