Esto es una subasta judicial de un inmueble: se parte de un “valor de subasta” (precio de referencia para pujar), y para pujar se exige un depósito. Aquí, el valor de subasta es 500.000 € y el depósito de participación es 25.000 €. “Sin puja mínima” significa que no hay un mínimo automático fijado como suelo para empezar a pujar; los umbrales del 50% (250.000 €) y del 70% (350.000 €) son referencias de adjudicación/estrategia, no una regla para poder pujar sí o sí. Ten en cuenta que hay hipotecas y embargos cuantificados, y la ocupación no consta.
Vivienda adosada en Motril (18600) en Subasta: Calle Picos de Europa 36
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar adosada en calle Picos de Europa 36, Motril (Granada), co…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa referencia de puja es el valor de subasta: 500.000 €. El depósito de participación fue de 25.000 €. El incremento de puja indicado es de 10.000 €; la ficha indica “Sin puja mínima”, así que los umbrales del 50% (250.000 €) y 70% (350.000 €) son referencias para estrategia, no un mínimo obligatorio para poder pujar.
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar adosada en calle Picos de Europa 36, Motril (Granada), con valor de subasta de 500.000 € y depósito de 25.000 €. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 480.000 € y la subasta no tiene puja mínima, con tramos de 10.000 €. Ojo: en la certificación registral aparecen varias cargas vigentes y embargos cuantificados, por lo que antes de pujar hay que revisar muy bien el impacto real sobre el precio final. El plazo de cierre fue el 4 de junio de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claramente publicado: 500.000 €.
- Depósito de participación definido: 25.000 €.
- En los documentos extraídos se identifican cargas concretas con importes (no es un caso “sin cuantificar”).
- Constan referencias hipotecarias y embargos con fechas (útil para análisis de preferencia y mecánica de ejecución).
Lo delicado
IA- Tasación no disponible: no puedes estimar el descuento con referencia de mercado.
- Riesgo alto por volumen de cargas cuantificadas frente al valor: hipoteca de 480.000 € y embargos administrativos por 327.836,72 € (AEAT/EL ESTADO) y 39.489,25 € (TGSS).
- Situación posesoria/visita no consta: no puedes asumir que esté libre o en condiciones.
- La subasta figura como finalizada por la autoridad gestora y los depósitos con reserva fueron devueltos (no hay puja en este enlace en este momento).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble: vivienda unifamiliar adosada inscrita en finca 23217, acceso por calle Picos de Europa 36, Motril. Procedimiento: ejecución hipotecaria (y constan anotaciones y cargas que condicionan la toma de posesión económica). Aunque el valor de subasta es 500.000 €, existen gravámenes cuantificados relevantes: hipoteca a favor de Gibam Shops S.L.R.U. por 480.000 € y otra hipoteca (Banco Atlántico) con principal 90.151,82 €, además de embargos administrativos y un embargo ejecutivo. Estrategia prudente: revisar en Registro/BOE el alcance real de la cancelación por adjudicación, compatibilidad de preferencia de créditos y la situación posesoria/documental previa a tomar posesión.
El riesgo es alto porque el activo no está limpio registralmente: la certificación de dominio y cargas recoge una hipoteca previa, otra hipoteca por 480.000 €, y además embargos administrativos y ejecutivos con importes concretos. La señal más clara no es genérica, sino la coexistencia de varias cargas cuantificadas sobre la misma finca, incluyendo un embargo de 327.836,72 €, otro por 48.110,86 € más 14.433,26 €, y otro por 39.489,25 €. A esto se suma que la información posesoria no consta en el BOE, así que no puede descartarse un problema de ocupación o de gestión posterior del inmueble. Por eso el nivel de riesgo no es solo documental: también hay incertidumbre económica sobre el coste real de la operación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El único valor de referencia claro es el valor de subasta de 500.000 €, pero no consta una tasación independiente que permita medir si existe descuento real frente a mercado. Además, la finca arrastra cargas registrales cuantificadas muy relevantes: una hipoteca de 90.151,82 € de principal (con otros importes por intereses, costas y accesorios), otra hipoteca de 480.000 € de principal, y varios embargos administrativos y ejecutivos. Con este contexto, la aparente oportunidad solo puede evaluarse descontando con precisión qué cargas subsisten tras la adjudicación y cuánto representa realmente el coste total de entrada.
Para el pujador
IANo se han indicado en la ficha gastos/ajustes específicos por parte del BOE aparte del depósito de participación. En este tipo de procedimientos, pueden existir costes asociados a la adjudicación (notaría, registro, impuestos según proceda y cargas que no se cancelen). Además, las cargas inscritas con importes (hipotecas y embargos) pueden afectar al “neto” recuperable o a la necesidad de absorber crédito preferente.
El BOE/ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un suelo de puja expresado como mínimo para participar. En cambio, sí aparecen referencias de umbrales por adjudicación: 50% = 250.000 € y 70% = 350.000 €, que sirven como guía para estimar el nivel de puja, pero no sustituyen la verificación de condiciones del procedimiento.
- Leer la certificación de dominio y cargas completa y comprobar qué cargas se cancelan y cuáles pueden subsistir.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja objetivo, impuestos, gastos y el posible impacto de cargas no canceladas.
- Verificar en el Registro la situación actual de las hipotecas y de los embargos anotados en 2021 y 2022.
- Confirmar el estado posesoria y si existe ocupación real antes de consignar el depósito.
- Comprobar si la finca sigue coincidiendo físicamente con la descripción registral y la dirección de calle Picos de Europa 36.
- Revisar la viabilidad económica frente al valor de subasta de 500.000 € y al principal reclamado de 480.000 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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