Es una subasta de la AEAT: compites online presentando un depósito de 117,18 € (5% del valor de subasta) para poder pujar. Puedes entrar desde 234,37 € de puja mínima, aunque el valor de subasta de referencia es 2.343,71 €; no confundas ambas cifras. Las pujas son públicas y, si alguien mejora la oferta cerca del cierre, la subasta puede alargarse hasta 24 horas. Trastero significa un espacio cerrado de almacenaje en el edificio, no una vivienda habitable.
Trastero nº 81 en El Porvenir (Jerez): valor de subasta 2.343,71 €
Subasta AEAT de un trastero nº 81 en sótano del edificio El Porvenir, en Jerez de la Frontera (Cádiz), con 5,52 m² const…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (2.344 €) muy por debajo del mercado estimado (13.248 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.764 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:30:08: 7.834 €
- 2026-09-01 20:00:07: 7.834 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPresenta el depósito de 117,18 € en la AEAT para poder pujar; la puja mínima exigida es 234,37 €, con incrementos de 200 €. Recuerda que el valor de subasta (2.343,71 €) es la referencia legal del bien, no el suelo obligatorio de tu oferta inicial.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 UR EL PORVENIR 0 ST 81
Subasta AEAT de un trastero nº 81 en sótano del edificio El Porvenir, en Jerez de la Frontera (Cádiz), con 5,52 m² construidos (3,80 m² útiles) y pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.343,71 €, con puja mínima de 234,37 € y depósito de 117,18 €. La puja pública puede prorrogarse hasta 24 horas y el plazo termina el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No hay cargas cuantificadas en el extracto, pero el BOE remite a un anexo gráfico con más información sobre gravámenes.
Lo bueno
IA- Pleno dominio sobre el 100% del trastero, con inscripción registral e IDUFIR identificados.
- Valor de subasta de 2.343,71 € muy inferior al mercado estimado (hasta 14.838 €).
- Depósito accesible de 117,18 € para participar.
- Puja mínima de 234,37 € permite entrar con poco capital inicial.
- Superficie, referencia catastral y ubicación en edificio plurifamiliar concretamente descritas.
Lo delicado
IA- El BOE indica cargas sobre el bien con detalle solo en imágenes-anexo; no hay importe cuantificado.
- Situación posesoria no consta y el trastero no es visitable antes de la subasta.
- La tasación oficial (2.343,71 €) está muy por debajo del mercado estimado y puede inducir a subestimar el valor real.
- Trastero pequeño (3,80 m² útiles): liquidez de reventa limitada y posibles costes de comunidad no detallados.
- Subasta AEAT con pujas públicas y posible prórroga de 24 horas, lo que puede elevar el precio final.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo presenta pleno dominio sobre finca registral identificada, lo que simplifica la titulación respecto a nuda propiedad o cuotas. La anomalía más relevante es la tasación igual al valor de subasta (2.343,71 €) frente a un mercado estimado cinco o seis veces superior, coherente con activos auxiliares mal valorados en procedimientos tributarios. El punto débil es la opacidad de cargas: el texto BOE remite a diligencias ejecutivas y a un anexo gráfico no descargado, por lo que el coste real de adquisición puede superar el valor de subasta.
Riesgo medio: no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero el BOE indica que existen cargas sobre el bien con detalle solo en imágenes-anexo no extraídas, lo que impide cerrar el análisis patrimonial. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, señales habituales en subastas AEAT que obligan a verificar antes de pujar, aunque por sí solas no elevan el riesgo a alto.
El valor de subasta (2.343,71 €) está muy por debajo del mercado estimado para un trastero de esta superficie en Jerez (entre 11.658 € y 14.838 €), lo que supone un descuento orientativo de unos 82% respecto al punto medio de mercado (~13.248 €). La tasación oficial replica el valor de subasta y parece desfasada respecto al mercado local, por lo que conviene tomar la referencia municipal, no solo la tasación AEAT. Como techo orientativo de puja razonable, la plataforma sitúa un máximo en torno a 8.764 €, muy por encima del valor de subasta pero por debajo del mercado pleno.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los metadatos (importe declarado 0 €) y no se ha podido extraer texto del documento adjunto. Sin embargo, el BOE menciona diligencias ejecutivas (282623870008G e 282623265047N) y remite a imágenes-anexo para conocer las cargas que afectan al bien. Hasta consultar ese anexo, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes con importe desconocido.
El valor de subasta es 2.343,71 € y fija la base para el depósito (117,18 €, el 5%) y los umbrales de adjudicación del art. 670 LEC: 1.171,86 € (50%) y 1.640,60 € (70%). La puja mínima exigida por el portal es 234,37 €, inferior al valor de subasta, lo que te permite empezar a pujar desde esa cifra; eso no significa que el trastero valga 234 €, sino que es el mínimo para participar. Si nadie supera el 50% del valor de subasta, la AEAT puede declarar desierta la subasta.
- Descargar y leer el anexo gráfico de cargas en el portal oficial del BOE.
- Confirmar depósito de 117,18 € y plazo de ingreso en la AEAT.
- Revisar nota simple registral de la finca 16162 en Jerez.
- Visitar la zona de El Porvenir para localizar el edificio y el acceso al sótano.
- Calcular coste total: puja + ITP 7% + notaría + registro + posibles cargas.
- Fijar tope de puja propio (orientativo ~8.764 € según mercado) antes de competir.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cádiz
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔