Es una subasta tributaria: la AEAT vende un garaje para cobrar deudas. Para pujar necesitas ingresar 550 € de depósito (5 % del valor de subasta de 11.000 €). Puedes empezar desde 1.100 € de puja mínima, pero eso no significa que el garaje valga 1.100 €: el valor de referencia del expediente es 11.000 €. Puja mínima y valor de subasta son conceptos distintos. Las anotaciones I y J que ejecuta la AEAT son actuaciones registrales ligadas a la deuda; no implican por sí solas una hipoteca con importe conocido.
Plaza de garaje n.º 164 en Fuenlabrada (Residencial Venezuela) en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una plaza de garaje en pleno dominio, n.º 164, en la planta segunda de sótano del…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.186 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:30:08: 18.600 €
- 2026-09-01 20:00:07: 18.600 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 550 € de depósito para poder pujar. La puja mínima es 1.100 €, con tramos de 500 €. El valor de subasta de referencia es 11.000 €. Si nadie supera el 50 % (5.500 €), puedes adjudicarte con el 50 % más un 3 %; entre 50 % y 70 % (7.700 €), con el importe ofertado más un 20 %; por encima del 70 %, pago íntegro al adjudicar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL VALENZUELA 0 -1
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una plaza de garaje en pleno dominio, n.º 164, en la planta segunda de sótano del complejo Residencial Venezuela, en Fuenlabrada (Madrid). Superficie útil de 12,61 m². Valor de subasta y tasación: 11.000 €. Puja mínima: 1.100 €. Depósito para pujar: 550 €. La puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas. Finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % de la plaza de garaje, sin cuota indivisa ni usufructo
- Referencia registral completa (Tomo 1189, Finca 15030) e IDUFIR disponible
- Puja mínima accesible de 1.100 € frente a valor de subasta de 11.000 €
- Depósito moderado de 550 € para participar
- Mercado estimado hasta 12.320 €, ligeramente por encima del valor de subasta
Lo delicado
IA- Valor de subasta y tasación idénticos (11.000 €): sin descuento frente a la referencia oficial
- No consta situación posesoria y el bien no es visitable
- No hay texto extraído de la certificación de cargas pese a existir documento adjunto
- Se ejecutan anotaciones registrales a favor de la AEAT; posibles gravámenes anteriores no cuantificados
- Valoración de mercado con confianza baja por falta de referencia municipal de €/m²
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo líquido en zona residencial consolidada de Fuenlabrada, con referencia registral e IDUFIR completos. El cruce tasación-mercado no ofrece prima de entrada: 11.000 € frente a rango 9.680-12.320 €. En AEAT conviene modelar ITP (6 % en Madrid sobre adjudicación), comunidad de propietarios del garaje y posibles costes de acceso o llaves. El aviso de puja pública y prórroga hasta 24 h favorece estrategias reactivas en tramo final.
Riesgo medio, propio de subastas AEAT sobre activos embargados. No constan cargas cuantificadas ni certificación descargable, aunque el BOE indica ejecución de anotaciones a favor de la AEAT, coherente con un procedimiento tributario. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, señales habituales que obligan a verificar antes de pujar, pero no confirman ocupación. No hay hipoteca ni nuda propiedad detectadas en el análisis automático.
El valor de subasta y la tasación coinciden en 11.000 €, sin descuento frente a la referencia oficial. El mercado estimado para este garaje oscila entre 9.680 € y 12.320 €, por lo que el precio de salida queda en la zona media-alta del rango. La puja mínima de 1.100 € permite entrar con poco capital, pero el valor de referencia del procedimiento sigue siendo 11.000 €. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en torno a 7.185 € tras costes e ITP, lo que limita el margen si compites cerca del valor de subasta.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE (0 € declarados) y no se ha podido leer la certificación de cargas adjunta. El resumen indica que se ejecutan anotaciones registrales letras I y J a favor de la AEAT, propias de un procedimiento de apremio tributario. El análisis automático no detecta hipoteca, embargo preferente ni nuda propiedad. Conviene confirmar en nota simple si quedan gravámenes previos a cargo del comprador tras el remate.
La puja mínima exigida por el portal es 1.100 €, muy inferior al valor de subasta de 11.000 €. Esa cifra es solo el suelo para la primera oferta, no el precio del garaje. Los umbrales LEC del 50 % (5.500 €) y 70 % (7.700 €) marcan tramos de adjudicación y forma de pago, no el importe mínimo para participar.
- Descargar y revisar el documento adjunto en el portal de subastas
- Obtener nota simple registral de la finca 15030
- Confirmar acceso físico y medidas de la plaza 164 (12,61 m² útiles)
- Calcular coste total incluyendo ITP, notaría, registro y comunidad
- Ingresar los 550 € de depósito antes de la primera puja
- Definir tope de puja coherente con el mercado (9.680-12.320 €) y costes
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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