Es una subasta de la AEAT sobre un solar para uso industrial, no una vivienda. Para pujar debes ingresar un depósito de 1.058,40 € (el 5% del valor de subasta de 21.168 €) y puedes empezar desde una puja mínima de 2.116,80 €, aunque el valor de referencia legal de la subasta sigue siendo 21.168 €. Las pujas suben de 500 € en 500 € y, en este tipo de subasta AEAT, la mejor oferta hecha es visible para otros pujadores.
Solar industrial de 1.187 m² en Parque Empresarial de Valle de Tobalina (Burgos)
Subasta de la AEAT sobre una parcela urbana de suelo industrial común de 1.187,45 m² en el Parque Empresarial de Valle d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (35.280 €) muy por debajo del mercado estimado (2.078.038 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.502.589 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:30:08: 3.117 €
- 2026-09-01 20:00:06: 3.117 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 1.058,40 € (5% del valor de subasta de 21.168 €) antes de pujar; la puja mínima exigida es de 2.116,80 € y los tramos son de 500 €. En subastas AEAT la mejor puja es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas; los umbrales LEC del 50% (10.584 €) y 70% (14.817,60 €) orientan la adjudicación, no el acceso inicial.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PA PARQUE EMPRESARIAL V.TOB 16 S UE LO
Subasta de la AEAT sobre una parcela urbana de suelo industrial común de 1.187,45 m² en el Parque Empresarial de Valle de Tobalina (Burgos), con pleno dominio y referencia catastral 9671603VN7397S0000WM. El valor de subasta es de 21.168 €, con puja mínima de 2.116,80 €, tasación de 35.280 € y depósito de 1.058,40 €. La puja más alta es pública durante el plazo y puede haber prórroga de hasta 24 horas. Finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% de la parcela, sin nuda propiedad ni cuotas indivisas
- Superficie clara de 1.187,45 m² con linderos y referencia catastral identificados
- Valor de subasta de 21.168 € un 40% por debajo de la tasación de 35.280 €
- Sin cargas cuantificadas ni importe de gravámenes declarado en la ficha
- Depósito accesible de 1.058,40 € para acceder a la puja
Lo delicado
IA- Tasación judicial de 35.280 € muy inferior al mercado estimado (1,8–2,3 M€), lo que limita su utilidad como referencia
- Situación posesoria no consta y el activo no es visitable
- Anotación a favor de la AEAT (letra A, prorrogada) sin importe cuantificado
- Suelo industrial en sector urbanizable: requiere verificar planeamiento, licencias y costes de desarrollo
- Documento adjunto disponible pero sin texto extraído para revisar cargas registrales
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de suelo industrial en SU sector 4 con superficie acotada y linderos descritos; la tasación de 35.280 € (29,71 €/m²) choca frontalmente con precios municipales de referencia muy superiores, lo que sugiere una valoración fiscal o de procedimiento, no de mercado. Conviene contrastar el planeamiento del sector, cargas registrales reales pese a la ausencia de certificación descargada, y el coste de urbanización antes de fijar techo de puja; la plataforma sitúa un máximo orientativo en torno a 1.502.588 €.
Riesgo medio: no hay cargas cuantificadas ni certificación de cargas descargada, pero figura una anotación a favor de la AEAT (letra A, prorrogada) sin importe concreto, la situación posesoria no consta y el activo no es visitable. Al tratarse de suelo industrial en sector urbanizable, el riesgo principal no es ocupacional sino técnico-jurídico (calificación urbanística, edificabilidad y viabilidad del proyecto).
El valor de subasta de 21.168 € representa un 40% por debajo de la tasación de 35.280 €, pero esa tasación judicial está muy desfasada respecto al mercado estimado para suelo industrial en Valle de Tobalina (entre 1.828.673 € y 2.327.402 €, unos 1.540–1.960 €/m²). En apariencia el descuento frente al mercado es enorme, pero la confianza de esa estimación es baja y un solar industrial exige comprobar urbanismo, servicios, licencias y costes de puesta en valor antes de interpretar la oportunidad como real.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la ficha ni se ha podido leer una certificación de cargas: el importe declarado es 0 €. Solo figura una anotación a favor de la AEAT (letra A, prorrogada, diligencia 281923404620F) sin cifra asociada, coherente con el origen tributario del procedimiento. Conviene confirmar en registro si existen hipotecas, embargos o gravámenes no reflejados antes de adjudicar.
El valor de subasta es de 21.168 € y la puja mínima exigida para participar es de 2.116,80 € (un 10% del valor de subasta), no confundir ambas cifras: puedes entrar pujando desde 2.116,80 €, pero el valor de referencia legal para depósito y umbrales sigue siendo 21.168 €. Los tramos de 50% (10.584 €) y 70% (14.817,60 €) son referencias de adjudicación según la LEC, no el suelo mínimo de participación.
- Confirmar ingreso del depósito de 1.058,40 € en la cuenta indicada por la AEAT
- Descargar y revisar el documento adjunto en el portal de subastas
- Solicitar nota simple registral de la finca 32196
- Consultar planeamiento del sector 4 y compatibilidad industrial común
- Visitar el entorno del parque empresarial pese a que la ficha indica no visitable
- Calcular costes totales incluyendo ITP, urbanización y margen de seguridad
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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