Piensa en esto como comprar un terreno para montar una nave o actividad industrial, no una vivienda lista para entrar. Para pujar necesitas ingresar 5.495,16 € de depósito (el 5 % del valor de subasta). La puja mínima para empezar es 10.990,32 €, muy por debajo de los 109.903,26 € del valor de subasta: ese último importe es la referencia legal del bien, no lo que pagarás necesariamente si ganas. Cada mejora de puja sube de 2.000 € en 2.000 €.
Solar industrial de 1.087 m² en Illescas (Toledo)
La Agencia Tributaria subasta en Illescas (Toledo) una parcela urbana industrial de 1.087 m² en calle Sierra Madrona 85,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (109.903 €) muy por debajo del mercado estimado (1.576.150 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.128.120 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:30:07: 60.990 €
- 2026-09-01 19:30:09: 60.990 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 5.495,16 € de depósito (5 % del valor de subasta) para participar. La puja mínima de entrada es 10.990,32 €, con tramos de 2.000 €; recuerda que el valor de subasta de 109.903,26 € es la referencia del bien, no el suelo obligatorio de puja. En AEAT la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas. Los umbrales del 50 % (54.951,63 €) y 70 % (76.932,28 €) son referencias legales de adjudicación, no el importe mínimo para pujar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL SIERRA MADRONA 85
La Agencia Tributaria subasta en Illescas (Toledo) una parcela urbana industrial de 1.087 m² en calle Sierra Madrona 85, con pleno dominio y edificabilidad de 869,51 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 109.903,26 €, con depósito de 5.495,16 € y puja mínima de 10.990,32 €. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas descargable. La finca no es visitable y la situación posesoria no consta. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % del solar, sin nuda propiedad ni usufructo detectados
- Parcela de 1.087 m² con edificabilidad industrial de 869,51 m² claramente descrita
- Inscripción registral identificada (finca 26843, Registro de Illescas)
- Sin cargas cuantificadas declaradas (importe 0 € en la ficha)
- Puja mínima accesible de 10.990,32 € para iniciar la licitación
Lo delicado
IA- No es visitable: no puedes inspeccionar el terreno antes de pujar
- Situación posesoria no consta: podría haber ocupación o uso no declarado
- Hay 1 documento adjunto pero su texto no se ha podido extraer; conviene descargarlo del portal
- Tasación igual al valor de subasta: no hay descuento aparente sobre la referencia oficial
- Suelo sin edificar: requiere proyecto, licencias y inversión adicional para explotarlo
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de suelo urbano industrial en ampliación SAU 13 con edificabilidad declarada de 869,51 m² sobre 1.087 m² de parcela. Tasación y valor de subasta alineados en 109.903,26 €, sin prima de descuento. Ausencia de certificación de cargas extraíble obliga a solicitar nota simple registral antes de comprometer capital. El techo de puja orientativo de 78.065 € (con costes estimados de 18.475 €) sugiere que solo tiene sentido si el remate queda muy por debajo del valor de subasta o si el plan de desarrollo justifica el sobrecoste frente al mercado local.
Riesgo medio típico de subasta AEAT sobre suelo industrial sin edificar. No hay cargas cuantificadas ni hipoteca, embargo o cuota indivisa detectados. La situación posesoria no consta y el activo no es visitable, señales habituales que exigen verificación pero no elevan el riesgo por sí solas. El principal riesgo operativo es desarrollar suelo industrial: licencias, urbanismo, costes de obra y plazo de explotación del suelo.
El valor de subasta (109.903,26 €) coincide con la tasación oficial, sin descuento judicial aparente. Frente al mercado estimado (96.715–123.092 €), el precio queda en la zona media-alta del rango. La puja mínima de 10.990,32 € facilita entrar en la puja, pero no implica adjudicación a ese importe: habrá competencia y la puja más alta es pública con posible prórroga de hasta 24 horas. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 78.065 €, por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen si el remate se acerca al valor completo.
Para el pujador
IALa ficha indica importe de cargas de 0,00 € y no hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos. El resumen registral disponible confirma que se ejecuta el 100 % del pleno dominio, sin hipoteca, embargo ni cuota indivisa detectados en los metadatos parseados. Esto no garantiza ausencia total de gravámenes: conviene verificar en nota simple antes de adjudicarte.
Existe puja mínima de 10.990,32 €, equivalente al 10 % del valor de subasta de 109.903,26 €. Esa cifra es solo el importe mínimo para presentar la primera puja, no el precio de adjudicación ni el valor del solar. El valor de subasta de 109.903,26 € sirve de base para calcular el depósito y los umbrales legales, pero puedes empezar pujando desde 10.990,32 €. Los tramos del 50 % (54.951,63 €) y 70 % (76.932,28 €) orientan sobre posibles efectos en la adjudicación según la LEC, no sobre cuánto debes pujar como mínimo.
- Confirmar depósito de 5.495,16 € en la cuenta indicada por la AEAT antes de pujar
- Descargar el documento adjunto del portal con sesión iniciada y revisar su contenido
- Solicitar nota simple registral de la finca 26843 en Illescas
- Consultar planeamiento industrial SAU 13 y edificabilidad de 869,51 m² en Urbanismo
- Visitar la zona de calle Sierra Madrona 85 desde vía pública para comprobar accesos
- Definir tope máximo de puja (orientativo 78.065 € según valoración) incluyendo costes e ITP
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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