Es una subasta de la AEAT: entras en el portal del BOE, consignas 621,65 € de depósito (5 % del valor de subasta) y puedes empezar a pujar desde 1.243,30 €, subiendo de 500 en 500 euros. El valor de subasta de 12.433 € no es lo mínimo que puedes ofrecer; es la base legal para calcular depósito y umbrales de adjudicación. Si ganas, pagas el resto, impuestos y te inscribes en el Registro. Antes de pujar, mira el anexo del BOE: ahí puede estar el detalle del embargo y otras cargas.
Plaza de garaje nº 570 en San Sebastián de los Reyes: valor de subasta 12.433 € y puja mínima 1.243 €
La Agencia Tributaria subasta una plaza de garaje nº 570 en sótano segundo del edificio E-2 del Parque Empresarial Sanse…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (12.433 €) muy por debajo del mercado estimado (52.168 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 37.608 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:30:07: 7.743 €
- 2026-09-01 19:30:08: 7.743 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 621,65 € de depósito (5 % del valor de subasta de 12.433 €) para poder pujar. La puja mínima de entrada es 1.243,30 € y cada incremento es de 500 €. Los umbrales del art. 670 LEC (6.216,50 € al 50 % y 8.703,10 € al 70 % del valor de subasta) orientan sobre tramos de adjudicación, no sobre el mínimo para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV CERRO DEL AGUILA 3 E2 -2
La Agencia Tributaria subasta una plaza de garaje nº 570 en sótano segundo del edificio E-2 del Parque Empresarial Sanse, en Av. Cerro del Águila 3 (San Sebastián de los Reyes, Madrid), con 13,55 m² útiles e inscripción registral verificable. El valor de subasta y la tasación coinciden en 12.433 €, mientras la puja mínima exigida es de 1.243,30 €. El depósito para participar es de 621,65 € y la subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. La tasación judicial está muy por debajo del mercado estimado (45.907–58.428 €), pero consta anotación de embargo y cargas pendientes de revisar en el anexo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 12.433 € muy inferior al mercado estimado (45.907–58.428 €) para una plaza de 13,55 m² en San Sebastián de los Reyes
- Puja mínima accesible de 1.243,30 € con depósito de solo 621,65 €
- Pleno dominio con uso exclusivo y excluyente de la plaza nº 570, con inscripción registral identificada (Tomo 1433, Finca 42807/570)
- Referencia catastral 7989317VK4879S0003WL e IDUFIR 28054000680447 facilitan la due diligence
- Subasta AEAT con pujas públicas y posibilidad de prórroga de hasta 24 horas
Lo delicado
IA- Consta anotación de embargo (diligencia n.º 282523447040G) y cargas adicionales remitidas a imágenes-anexo sin texto extraído
- Tasación judicial de 12.433 € muy desfasada respecto al mercado estimado; no usarla como referencia de valor real
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable antes de la subasta
- Cuota indivisa sobre local comunitario de garajes: verificar cuotas de comunidad, estatutos y posibles deudas
- Confianza baja en la valoración de mercado por la anomalía entre tasación y precio municipal
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de apremio AEAT con pleno dominio sobre cuota indivisiva con adjudicación de uso exclusivo (finca registral 42807/570, San Sebastián de los Reyes). Discrepancia marcada entre tasación/valor de subasta (12.433 €) y mercado municipal estimado (~52.000 € para 13,55 m²), coherente con tasaciones tributarias conservadoras o desactualizadas. Puja mínima del 10 % del valor de subasta (1.243,30 €). Anotación de embargo activa; documentación de cargas disponible en portal pero no descargada. Concurso público con posible prórroga de 24 h según normativa AEAT de esta convocatoria.
El riesgo se sitúa en medio porque, aunque no hay cargas cuantificadas en los metadatos, la ficha menciona expresamente una anotación de embargo (diligencia n.º 282523447040G) y remite a más información sobre cargas en imágenes-anexo sin texto extraíble. La plaza es una cuota indivisa (1/200 parte) con uso exclusivo del garaje 570, fórmula habitual en parkings pero que exige comprobar comunidad y gastos. La situación posesoria no consta y no es visitable, señales estándar que no elevan solos el riesgo, pero sumadas al embargo sin cuantificar justifican cautela.
El valor de subasta de 12.433 € representa apenas el 22–27 % del mercado estimado (45.907–58.428 €), un descuento teórico muy amplio respecto a una plaza similar en la zona. Sin embargo, la tasación judicial coincide con el valor de subasta y está muy desfasada respecto al mercado, por lo que no debe tomarse como referencia de precio real. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en torno a 37.608 € (incluyendo costes e ITP), lo que aún dejaría margen frente al mercado si las cargas no son elevadas. Hasta no verificar el anexo de cargas, conviene ser prudente con el entusiasmo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos procesados (importe declarado 0 €), pero la ficha indica expresamente una anotación de embargo por diligencia n.º 282523447040G y remite a más información en imágenes-anexo del portal BOE. Sin el texto de ese documento no es posible confirmar hipotecas, embargos adicionales ni su importe. Antes de pujar, descarga el anexo oficial: el riesgo económico real depende de lo que figure ahí.
Sí hay puja mínima: 1.243,30 €, que equivale al 10 % del valor de subasta. Esto no debe confundirse con el valor de subasta de 12.433 €, que es la base para el depósito y los umbrales legales. Puedes empezar a pujar desde 1.243,30 €, pero la adjudicación favorable suele requerir superar los tramos de referencia del 50 % (6.216,50 €) y eventualmente el 70 % (8.703,10 €) según la normativa aplicable.
- Descargar el anexo de cargas del portal BOE e identificar importe y tipo de gravámenes
- Solicitar nota simple registral de la finca 42807/570
- Confirmar con la comunidad el estado de cuotas y derramas del garaje nº 570
- Calcular el coste total: adjudicación + ITP 6 % + notaría + registro + posible cancelación de cargas
- Fijar un tope de puja por debajo del techo orientativo (~37.608 €) según lo que revele la due diligence
- Preparar el depósito de 621,65 € en la cuenta indicada por la AEAT antes de pujar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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