Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
En una subasta judicial típica entras en un portal, dejas un depósito y gana la mejor puja. Aquí no: el anuncio de Subastas Procuradores funciona como venta directa o cesión de remate, sin mecanismo de pujas. No hay depósito que constituir porque no hay que pujar. La tasación de 36.248,73 € es una estimación de valor, no lo que vas a pagar. Cesión de remate, en cristiano, significa que alguien puede transmitir el derecho a quedarse el inmueble y tú entrarías en esa posición, con trámites e impuestos aparte. Situación posesoria se desconoce quiere decir que nadie te garantiza si está vacía, alquilada u ocupada. Cargas se desconocen no equivale a sin cargas: equivale a que el anuncio no aporta cifras.
Casa en Calle Villaverde 63, Sevilla: tasación 36.249 €
Es una vivienda tipo casa o chalet en Calle Villaverde 63, código postal 41006, Sevilla, finca registral 14232 y referen…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 25.366 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay depósito ni tramos de puja al 50% o 70% porque este anuncio no funciona como subasta judicial clásica. La tasación de 36.248,73 € es una referencia de valor, no un suelo de oferta. Cualquier propuesta se rige por las condiciones particulares de la ficha oficial; la plataforma estima un techo orientativo de unos 25.366 € si se busca margen, pero sin precio publicado no hay cifra de entrada.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEs una vivienda tipo casa o chalet en Calle Villaverde 63, código postal 41006, Sevilla, finca registral 14232 y referencia catastral 9602423TG3490S0010WD. La tasación que consta es de 36.248,73 €; no hay valor de subasta, precio de venta ni depósito, porque el anuncio no opera como subasta judicial con pujas. Se gestiona en Subastas Procuradores como cesión de remate o venta directa, con fecha de fin el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00. Cargas, deudas de IBI, deudas de comunidad y ocupación se declaran desconocidas. Lo más útil es que el inmueble está identificado para investigar en Catastro y Registro; lo más delicado es que no hay cifra de compra con la que medir un descuento real.
Lo bueno
IA- Vivienda identificable: Calle Villaverde 63, 41006 Sevilla, finca 14232 y referencia catastral 9602423TG3490S0010WD.
- Consta tasación de 36.248,73 €, coherente con el rango de mercado estimado (unos 31.900–40.600 €).
- Fecha de fin objetiva: 8 de septiembre de 2026 a las 12:00, útil para planificar la consulta de la ficha oficial.
- No hay que constituir depósito de participación, porque no es una subasta judicial con pujas.
Lo delicado
IA- No consta precio de venta ni valor de subasta, así que no se puede saber cuánto habría que pagar ni si hay descuento.
- Cargas, gravámenes, deudas de comunidad y deudas de IBI figuran como desconocidos, sin certificación extraída ni importes.
- La situación posesoria se declara desconocida y no consta que el inmueble se pueda visitar.
- Los impuestos de la compraventa (IVA, ITP o AJD) no están incluidos en las cifras del anuncio.
- La estimación de mercado tiene confianza baja porque no hay superficie en m² para contrastar con precios municipales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo está bien anclado (dirección, CP 41006, finca 14232 y referencia catastral), pero el expediente económico está hueco: sin precio, sin depósito y sin certificación de cargas. La tasación de 36.248,73 € coincide con el punto medio del rango de mercado (31.899–40.599 €), así que el valor de referencia es creíble como orden de magnitud, no como ganga. El modelo de costes orienta unos 2.812 € (incluye un colchón de riesgo) y un ITP del 8% sobre la base que acabe aplicando Hacienda. Hasta ver nota simple, IBI y comunidad, cualquier oferta debería reservar margen para gravámenes no publicados. El techo de 25.365,59 € solo tiene sentido como disciplina de precio si acabas negociando; no es un tramo legal de adjudicación.
Riesgo medio (48), no alto: no hay ocupación confirmada ni cargas con importe. El nivel no es bajo porque posesión, gravámenes, IBI y comunidad están en blanco, y sin precio no puedes acotar lo que asumes. No aplico riesgo alto por la falta de visita ni por cláusulas genéricas: hace falta una señal concreta y cuantificada, y aquí no aparece.
La tasación de 36.248,73 € cae dentro del mercado estimado de la plataforma (31.898,88 € a 40.598,58 €), en la zona media, así que no está claramente por debajo de mercado. Como no hay valor de subasta ni precio de venta, no se puede calcular descuento de entrada. El techo orientativo de 25.365,59 € quedaría por debajo de esa tasación si hubiera que pujar, pero aquí no hay precio publicado. Score 22: sin descuento demostrable y con valoración de confianza baja por falta de superficie en m².
Para el pujador
IANo hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas. El anuncio dice que cargas y gravámenes se desconocen, igual que las deudas de comunidad y de IBI. No aparece ningún importe de hipoteca, embargo o carga preferente que se pueda citar. Hay que tratar el coste de cargas como un hueco real hasta ver la nota simple, no como un recargo ya cuantificado ni como una finca limpia.
No consta puja mínima. Al no ser una subasta judicial con pujas, los umbrales del 50% y 70% del artículo 670 de la LEC no aplican ni como regla de participación ni de adjudicación. La tasación de 36.248,73 € no es un mínimo que debas ofrecer ni un valor de subasta.
- Abre la ficha oficial ga74otwymvkb6is5 en Subastas Procuradores y anota el precio o la oferta que realmente pidan.
- Pide la nota simple de la finca 14232 y revisa titularidad, hipotecas y embargos.
- Contrasta la referencia catastral 9602423TG3490S0010WD: superficie, año y uso.
- Calcula ITP u otros impuestos: la ficha avisa que no van incluidos; el modelo usa un 8% orientativo en esta zona.
- Aclara si hay ocupantes antes de comprometerte: la posesión se declara desconocida.
- Confirma plazos de pago y formalización en las condiciones particulares, porque no hay depósito ni tramos LEC.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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