Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Una cesión de remate no funciona como una subasta del BOE. No dejas un depósito para pujar porque en estos datos no hay puja abierta ni importe de depósito. La única cifra económica sólida es la tasación: 119.283 €. Los impuestos de la compraventa (ITP, IVA o AJD) no están incluidos, la ficha lo dice. Antes de mover un euro, un abogado o procurador tiene que leer las condiciones particulares de esa cesión y una nota simple reciente de la finca 41369. Si no sabes qué es un remate ni cómo se cede, este no es un primer piso para aprender.
Piso 5ºA en Avenida Mediterráneo 68, Nules (Castellón)
Es un piso en la planta 5, puerta A, de Avenida Mediterráneo 68, escalera 1, en Nules (Castellón), código postal 12529, …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 85.591 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí no hay depósito ni tramos de puja porque no es una subasta abierta: es una cesión de remate. No constan umbrales del 50 por ciento ni del 70 por ciento del artículo 670 de la LEC para esta ficha. El coste real será el de la cesión (aún sin cifra), más impuestos y lo que arrastre el remate original; no entres pensando que una oferta mínima de cero euros, típica de otros anuncios del mismo portal, significa que el piso sale gratis.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEs un piso en la planta 5, puerta A, de Avenida Mediterráneo 68, escalera 1, en Nules (Castellón), código postal 12529, finca registral 41369. No es una subasta con pujas: el portal lo ofrece como cesión de remate, es decir, una venta directa, sin depósito ni valor de subasta publicados. La tasación que figura es de 119.283 €, una cifra que cae dentro del mercado estimado, entre unos 104.969 € y 133.597 €. El anuncio está activo hasta el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00. Cargas, deudas de IBI, deudas de comunidad y si hay alguien viviendo dentro constan como desconocidos.
Lo bueno
IA- Dirección concreta: Avenida Mediterráneo 68, escalera 1, planta 5, puerta A, Nules, código postal 12529.
- Tasación conocida de 119.283 €, coherente con el rango de mercado estimado y no una cifra aislada sin anclaje.
- Constan finca registral 41369 y referencia catastral 7529136YK4172N0022GQ, útiles para nota simple y Catastro.
- Hay margen de calendario hasta el 8 de septiembre de 2026 para investigar antes de decidir.
Lo delicado
IA- No es subasta con pujas ni depósito: es cesión de remate (venta directa) y no consta precio de compra.
- Cargas, gravámenes, deudas de comunidad y de IBI figuran como desconocidos.
- Situación posesoria desconocida y visitas no acreditadas.
- La estimación de valor avisa de posibles cargas o embargos pendientes, sin importe.
- El portal etiqueta casa o chalet, pero la dirección es un quinto; conviene no fiarse de esa etiqueta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación de 119.283 € coincide casi con el centro del mercado modelado (104.969 a 133.597 €), con confianza baja por falta de superficie y de referencia de euros por metro en Nules. Los costes estimados rondan 6.964 €, con ITP orientativo al 8 por ciento más un colchón de riesgo. El techo de 85.591 € es el máximo razonable si quieres conservar margen: por encima, cualquier carga que aparezca en nota simple te come la operación. Lo primero es la finca 41369, el certificado de comunidad, el IBI de Nules y el documento que acredite la cesión (testimonio, facultad de ceder y, si procede, aprobación del letrado de la Administración de Justicia).
Riesgo medio (52 sobre 100) porque no hay una señal grave y cifrada: no consta hipoteca o embargo con importe, ni ocupación confirmada, ni nuda propiedad. Tampoco es un expediente limpio: cargas, IBI y comunidad se desconocen, la situación posesoria es desconocida y las visitas no constan. La valoración automática avisa de posibles cargas o embargos pendientes, sin cuantificar. Encima es una cesión de remate, así que puedes heredar lo que arrastrara el procedimiento original. Sin cifra concreta de cargas no sube a alto.
No hay valor de subasta ni precio de compra publicados, así que no se puede medir un descuento real frente al mercado. La tasación de 119.283 € está alineada con la horquilla estimada de 104.969 € a 133.597 €, no claramente por debajo. El techo orientativo de pago de la plataforma es 85.591 €, ya con margen y costes; la confianza de esa estimación es baja por falta de metros cuadrados. Score de oportunidad 25: sin ganga visible y con el precio de la cesión aún en blanco.
Para el pujador
IANo hay certificación de cargas extraída ni un euro de gravamen cuantificado. La ficha marca cargas, comunidad e IBI como se desconoce. El modelo de valoración advierte de posibles cargas o embargos pendientes, sin importe. No se puede decir que el piso esté libre de cargas ni inventar una hipoteca. El trabajo de verdad es la nota simple de la finca 41369 y preguntar al administrador y al Ayuntamiento de Nules.
No consta puja mínima en esta ficha y los umbrales del 50 por ciento y del 70 por ciento del artículo 670 de la LEC no están calculados, porque no hay valor de subasta ni un procedimiento de pujas en portal. Al ser cesión de remate o venta directa, no existe un suelo de participación. Si en anuncios relacionados del mismo portal aparece oferta mínima 0,00 €, eso no es el precio de este piso ni un mínimo legal de puja.
- Pedir nota simple de la finca 41369 y no firmar sin verla.
- Comprobar en Catastro la referencia 7529136YK4172N0022GQ (metros, año, trastero o garaje).
- Abrir la ficha oficial y leer las condiciones particulares de la cesión de remate.
- Solicitar deudas de comunidad e IBI en Nules.
- Intentar visita o, al menos, comprobar ocupación desde la calle y con vecinos.
- Llevar las condiciones y el título del cedente a un abogado o procurador antes de ofrecer dinero.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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