Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Te lo explico fácil: no compras una vivienda a precio fijo, sino que participas en una subasta sobre un bien cuyo valor de subasta es 50.310,16 €. En los datos facilitados no consta el depósito exacto, así que antes de pujar hay que confirmarlo en la fuente oficial, porque es el importe que normalmente debes inmovilizar para participar. Tampoco consta una puja mínima literal, así que no conviene asumir que cualquier oferta sirve. Cuando en subastas se habla de umbrales del 50% y 70%, no significa que ese sea el precio al que entras, sino referencias legales que pueden influir en la adjudicación final.
Finca rústica con vivienda unifamiliar en Oviedo por valor de subasta de 50.310,16 €
Se subasta una finca rústica llamada Polias con una vivienda unifamiliar construida en 1993 en Villamorsén, Oviedo. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (50.310 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 35.564 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa referencia económica principal es el valor de subasta: 50.310,16 €. En los datos facilitados no consta el depósito exacto ni una puja mínima literal, así que debes confirmarlos en la ficha oficial antes de participar. Como orientación legal, los umbrales del 50% y 70% son 25.155,08 € y 35.217,11 € respectivamente; sirven como referencias de adjudicación, no como garantía automática de compra.
Se subasta una finca rústica llamada Polias con una vivienda unifamiliar construida en 1993 en Villamorsén, Oviedo. El valor de subasta es de 50.310,16 € y la tasación coincide con esa misma cifra. La ficha describe una parcela de 50,32 áreas y una vivienda de 104,23 m2 construidos, con agua, electricidad y saneamiento. La subasta finaliza el 29/09/2026 a las 10:00. En el texto disponible figura “Sin Cargas”, pero faltan datos clave como el depósito exigido, la situación posesoria y la puja mínima literal.
Lo bueno
IA- La ficha describe el bien con bastante detalle: finca rústica de 50,32 áreas con vivienda unifamiliar construida en 1993.
- El valor de subasta y la tasación están claros y coinciden en 50.310,16 €.
- En el contenido disponible figura “Sin Cargas”, lo que reduce las alertas duras iniciales.
- La vivienda consta con agua, electricidad y saneamiento, un dato útil para valorar habitabilidad y costes.
Lo delicado
IA- No consta el depósito exigido para participar, y es un dato básico antes de pujar.
- No consta la situación posesoria, así que no puede descartarse necesidad de gestión de entrega o desalojo.
- No consta una puja mínima literal en los datos facilitados.
- La valoración de mercado automática tiene confianza baja, así que conviene no tomarla como única referencia.
- Al ser una finca rústica con vivienda, conviene revisar con detalle la situación urbanística y catastral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IADesde un punto de vista inversor, el activo tiene interés por mezclar suelo rústico y vivienda unifamiliar ya construida, con una descripción bastante concreta de superficies, servicios y datos registrales. El problema no es tanto jurídico visible como informativo: la valoración automática tiene confianza baja, no hay dato de depósito y no consta situación posesoria. Además, aunque el rango de mercado estimado permite defender el precio, no deja una ventaja evidente si la puja se acerca demasiado al valor de subasta.
El riesgo encaja mejor en nivel medio, no alto. La propia ficha indica “Sin Cargas” y no aparecen cargas cuantificadas, hipotecas preferentes, ocupación confirmada ni derechos parciales como nuda propiedad o usufructo. Aun así, faltan datos importantes para cerrar el análisis con más tranquilidad, especialmente la situación posesoria, el depósito exigido y documentación registral adicional.
La oportunidad es intermedia-baja. El valor de subasta de 50.310,16 € está muy cerca del rango de mercado estimado por la plataforma, entre 44.272,94 € y 56.347,38 €, así que no aparece un descuento claro de entrada. Como referencia operativa, el techo orientativo calculado es 35.564,47 €, señal de que conviene ser disciplinado con la puja para no perder margen entre compra, impuestos y posibles imprevistos.
Para el pujador
IACon la información disponible, el análisis de cargas es relativamente favorable: en la ficha aparece expresamente “Cargas: Sin Cargas” y el resumen normalizado también indica “Sin Cargas”. No se ha aportado texto extraído de una certificación de cargas ni documentos descargados, así que no hay detalle documental adicional que resumir. Traducido a lenguaje llano: no se ven deudas o gravámenes concretos cuantificados en el material recibido, pero aun así conviene pedir nota simple actualizada para confirmar que no haya cambios o matices registrales no reflejados aquí.
En los datos facilitados no consta una puja mínima literal. Eso significa que no se puede afirmar desde aquí cuál es la oferta mínima exigible para participar. Lo que sí tenemos son dos referencias legales: 25.155,08 € como umbral del 50% y 35.217,11 € como umbral del 70%. Esos importes no deben confundirse con un precio automático de entrada, sino con referencias que pueden influir en cómo se resuelve la adjudicación.
- Confirmar el depósito exacto y el procedimiento de consignación en la fuente oficial.
- Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
- Comprobar la situación posesoria real de la vivienda y la finca.
- Verificar Catastro, superficie, localización y coincidencia con la descripción registral.
- Revisar si la vivienda en suelo rústico tiene pleno encaje urbanístico y administrativo.
- Fijar una puja máxima realista y no superar el techo orientativo de la operación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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