Esto es una subasta judicial: el juzgado vende la casa porque su propietario tiene una deuda. Para pujar, necesitas un depósito de 4.673,51 € (el 5% del valor de salida). Si ganas la puja, tendrás que pagar el resto. El precio de salida es 93.470,26 €, pero no hay precio mínimo de puja, así que puedes empezar desde donde quieras. Te recomiendo revisar el registro de la propiedad para ver si la casa tiene deudas ocultas (cargas) y si está ocupada. El juzgado no da información sobre esto.
Vivienda con garaje y trastero en Utrera (Sevilla) desde 93.470 € en subasta judicial
Se subasta una vivienda con garaje y trastero en el paseo Condes de VBistahermosa de Utrera (Sevilla) por 93.470,26 €. L
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 4.673,51 € como garantía. No hay puja mínima, por lo que puedes ofertar desde cualquier cantidad. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (65.429,18 €), el juzgado te adjudicará el inmueble directamente. Si está entre el 50% y el 70%, podrías obtenerlo si nadie más puja por encima de ese umbral. El incremento mínimo entre pujas es de 1.869,40 €.
Se subasta una vivienda con garaje y trastero en el paseo Condes de VBistahermosa de Utrera (Sevilla) por 93.470,26 €. La puja se inicia sin mínimo obligatorio y el depósito es de 4.673,51 €. La falta de una tasación oficial impide valorar si el precio de salida representa una oportunidad, por lo que la decisión de pujar debe basarse en una investigación independiente del valor de mercado en la zona.
Lo bueno
IA- Vivienda con garaje y trastero incluidos como anejos inseparables, lo que añade valor.
- Ubicación en Utrera, una localidad con buena conexión a Sevilla y servicios.
- Sin cargas cuantificadas conocidas, lo que reduce el riesgo de deudas adicionales.
- Posibilidad de pujar sin precio mínimo, lo que da flexibilidad a los postores.
Lo delicado
IA- No consta tasación: no se puede saber si el precio de salida es competitivo respecto al mercado.
- La subasta está suspendida temporalmente por la autoridad gestora, con fecha de reanudación prevista para el 24 de junio de 2026.
- Cantidad reclamada (118.466,50 €) superior al valor de subasta, lo que puede indicar deudas hipotecarias que el comprador herede.
- No se dispone de información sobre ocupación ni estado del inmueble.
- Sin inscripción registral ni referencia catastral, lo que obliga a una investigación previa del comprador.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo presenta un perfil estándar de subasta judicial sin cargas cuantificadas, pero con una cantidad reclamada (118.466,50 €) que supera ampliamente el valor de subasta (93.470,26 €). Esto sugiere que puede haber créditos privilegiados (hipoteca) que el adjudicatario podría tener que subrogarse. La ausencia de tasación impide evaluar el descuento y la viabilidad de la inversión. La suspensión temporal añade riesgo procesal: la subasta podría no llegar a buen término. Se recomienda obtener una nota simple registral y verificar si existen embargos previos.
El riesgo es medium (45/100) porque, aunque no se mencionan cargas cuantificadas en el anuncio y el estado posesorio es 'no consta' (lo que evita señales de ocupación graves), se trata de una subasta judicial. Esto implica que el adjudicatario debe asumir ciertos trámites administrativos posteriores y existe el riesgo, aunque no confirmado, de posibles inconvenientes relacionados con la posesión o cargas no declaradas.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 93.470,26 €, pero al no haber una valoración oficial ni una cantidad reclamada que sirva de referencia fiable, no es posible calcular un descuento. La oportunidad no puede ser cuantificada. Se requiere una investigación de precios de viviendas similares en Utrera para determinar si la subasta es interesante.
Para el pujador
IALos gastos típicos del comprador incluyen el pago del IVA o el ITP (según el caso), gastos notariales y registrales, y posibles cuotas de comunidad atrasadas. Al ser subasta judicial, no hay honorarios de agencia. El depósito de 4.673,51 € se descuenta del precio final.
No hay puja mínima establecida, lo que significa que cualquier postor puede ofertar desde el primer euro. Sin embargo, para que el juzgado adjudique el inmueble, es recomendable que la puja alcance al menos el 50% del valor de subasta (46.735,13 €) para que sea admisible. El valor de subasta (93.470,26 €) es solo una referencia, no el suelo de puja.
- Investiga el valor de mercado de viviendas similares (con garaje y trastero) en Utrera para comparar con el precio de salida de 93.470 €.
- Consulta con un registrador o abogado para verificar la situación registral del inmueble y descartar cargas ocultas no mencionadas.
- Visita la zona (paseo Condes de VBistahermosa 8) para comprobar el estado exterior del edificio y el entorno.
- Comprueba en el BOE si se han añadido documentos o anexos con más información desde la publicación de este análisis.
- Confirma con la autoridad gestora (juzgado de Utrera, tel. 955839304) el estado exacto de la subasta y si hay más detalles disponibles.
- Asegúrate de tener disponible el importe del depósito (4.673,51 €) para poder formalizar la puja en su momento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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