Te lo explico fácil: esto no es una vivienda, sino un terreno rústico de monte. Para entrar en la subasta tienes que inmovilizar 860,60 € como depósito, y desde ahí puedes presentar pujas, con una mínima publicada de 1.721,20 €. Ojo con una idea importante: que la puja mínima sea baja no significa que vayas a adjudicártelo por esa cantidad, porque luego cuentan la competencia, los umbrales legales y la decisión final del procedimiento.
Finca rústica en Somozas (A Coruña) con valor de subasta de 17.212 €
Se subasta una finca rústica dedicada a monte en Somozas (A Coruña), identificada como la parcela 370 de la zona de conc…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 11.558 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar un depósito de 860,60 €. La ficha admite una puja mínima de 1.721,20 €, pero eso no convierte esa cifra en precio probable de adjudicación. Como referencia legal, el 50% del valor de subasta son 8.606 € y el 70% son 12.048,40 €, umbrales útiles para entender cómo puede valorarse la suficiencia de las posturas.
Se subasta una finca rústica dedicada a monte en Somozas (A Coruña), identificada como la parcela 370 de la zona de concentración parcelaria de Santiago de Sere. El valor de subasta es de 17.212 € y la tasación coincide con esa misma cifra. Para participar exigen un depósito de 860,60 € y la puja mínima publicada es de 1.721,20 €. La fecha de fin consta como 2026-08-31. No aparecen cargas cuantificadas en los datos aportados ni hay documentos descargados de cargas para revisar más detalle.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación claros: 17.212 €.
- Depósito relativamente contenido: 860,60 €.
- La AEAT no declara cargas cuantificadas en los datos aportados.
- Se subasta el 100% de la titularidad del bien.
- La referencia catastral y la ubicación concreta están identificadas.
Lo delicado
IA- La puja mínima de 1.721,20 € no significa que la adjudicación vaya a cerrarse en esa cifra.
- No consta la situación posesoria del terreno.
- No se han aportado documentos descargados del expediente para profundizar en cargas o condicionantes.
- La estimación de mercado tiene confianza baja.
- Faltan datos registrales y de título jurídico que conviene confirmar antes de pujar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con titularidad del 100% y referencia catastral identificada, sin cargas declaradas en la fuente AEAT y sin documento de cargas incorporado al expediente analizado. La tasación oficial coincide con el valor de subasta, lo que reduce la lectura de descuento inicial. La estimación de mercado disponible se mueve en una horquilla de 15.146,56 € a 19.277,44 €, con confianza baja y sin apoyo de comparables municipales por metro cuadrado. Operación potencialmente útil para perfil que conozca bien el uso forestal, accesos, servidumbres y aprovechamiento real de la parcela.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, lo cual evita considerarlo un caso de riesgo alto. Aun así, faltan datos relevantes sobre la situación posesoria, el título jurídico y la información registral, y además la valoración automática tiene confianza baja. Es una subasta relativamente sencilla en lo económico, pero con incertidumbre documental suficiente para no tratarla como riesgo bajo.
La oportunidad es limitada porque el valor de subasta, 17.212 €, está prácticamente alineado con el mercado estimado, situado entre 15.146,56 € y 19.277,44 €. No hay descuento claro frente a la referencia disponible, así que no parece una subasta especialmente barata de entrada. Aun así, la puja mínima de 1.721,20 € permite entrar con una postura baja, aunque eso no garantiza adjudicación. El techo orientativo calculado de 11.558,09 € sugiere prudencia para no pagar de más frente al margen estimado.
Para el pujador
IALa información aportada por la AEAT indica que no constan cargas cuantificadas y el resumen de cargas figura como sin cargas declaradas. No se ha incorporado texto de certificación de cargas ni documentos descargados, así que no hay detalle adicional que resumir en lenguaje llano. En este punto, la lectura razonable es que no se han detectado gravámenes concretos con importe en los datos analizados, pero sigue siendo prudente confirmarlo con documentación registral actualizada.
La ficha sí establece una puja mínima concreta de 1.721,20 €. Esa cifra es el mínimo literal para poder presentar postura en el portal, pero no debe confundirse con el valor de subasta, que aquí es de 17.212 €. Además, los umbrales del 50% y 70% del artículo 670 LEC, equivalentes a 8.606 € y 12.048,40 €, son referencias para valorar adjudicaciones, no el suelo de entrada a la subasta.
- Confirmar que entiendes la diferencia entre valor de subasta 17.212 € y puja mínima 1.721,20 €.
- Solicitar nota simple actualizada antes de decidir tu puja máxima.
- Revisar Catastro y ubicación real de la parcela en Somozas.
- Comprobar accesos, servidumbres y uso real del terreno.
- Calcular impuestos y costes totales además del depósito de 860,60 €.
- Definir un límite de puja prudente y no superarlo en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en A Coruña
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔