Es una subasta judicial, es decir, el inmueble sale por orden del juzgado dentro de un procedimiento de cobro. Para entrar necesitas consignar 24.120 € de depósito. La puja mínima aparece como “sin puja mínima”, así que no hay un importe mínimo de entrada, aunque los umbrales del 50% y del 70% sirven como referencia legal de adjudicación: 241.200 € y 337.680 €. Dicho fácil: no hay suelo para participar, pero sí reglas para decidir cuándo puede adjudicarse.
Piso en Gran Vía Fernando el Católico, Valencia, en subasta: 141,67 m² con terraza y porche
Subasta judicial en vía de apremio de un piso en Valencia, en Gran Vía Fernando el Católico, nº 1, 2…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar un depósito de 24.120 €. No hay puja mínima, así que no existe un suelo de entrada distinto del valor de subasta. Como referencia legal, el 50% son 241.200 € y el 70% son 337.680 €; esos importes ayudan a entender posibles escenarios de adjudicación, pero no equivalen al precio de salida.
Subasta judicial en vía de apremio de un piso en Valencia, en Gran Vía Fernando el Católico, nº 1, 2ª planta, puerta 3ª. El valor de subasta y la tasación coinciden en 482.400 €, con un depósito de 24.120 € y sin puja mínima. La fecha de cierre indicada es el 3 de junio de 2026 a las 18:00. El dato más relevante es que el precio de salida no tiene descuento frente a la tasación, así que la oportunidad depende más del interés real por el activo que de un margen inicial atractivo.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Valencia, en Gran Vía Fernando el Católico
- Superficie amplia de 141,67 m², más terraza y porche asociados
- Datos registrales identificados con finca e IDUFIR concretos
- Depósito relativamente asumible frente al valor de subasta: 24.120 €
- No consta puja mínima, lo que da flexibilidad para entrar en la subasta
Lo delicado
IA- El valor de subasta y la tasación coinciden en 482.400 €, así que no hay descuento inicial
- No se ha extraído texto de documentos descargados, por lo que no se puede resumir la certificación de cargas
- No consta la situación posesoria ni si el inmueble es visitable
- La información de ubicación administrativa está incompleta en el resumen general
- Figura una hipoteca inscrita en el historial registral, aunque sin saldo pendiente informado
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo residencial singular por tamaño y ubicación central en Valencia, con una superficie útil/descrita superior a la media y anexo de terraza y porche. La lectura económica es neutra: valor y tasación coinciden, por lo que no existe prima de descuento inicial. La referencia registral es concreta y útil, pero el expediente carece de un resumen de cargas extraído y de información posesoria verificable, lo que obliga a revisar el testimonio o la certificación registral si se va a modelizar la operación.
Riesgo medio por defecto: es una subasta judicial de un piso con datos registrales y económicos claros, pero no consta ubicación completa de forma administrativa ni se ha podido extraer texto de documentos de cargas. No hay cargas cuantificadas, ni ocupación confirmada, ni derecho limitado como nuda propiedad o usufructo, así que no hay señales concretas para llevarlo a riesgo alto.
Sin tasación distinta del valor de subasta no puede estimarse un descuento real. Aquí el valor de subasta y la tasación son exactamente 482.400 €, así que el margen de entrada no parte rebajado y el opportunity score queda fijado en 0 por falta de descuento inicial.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas en el texto disponible. Sí consta referencia a una hipoteca en la inscripción registral histórica, pero sin importe pendiente ni detalle de preferencia económica. Al no haberse extraído el texto de documentos, no puede confirmarse si existen cargas subsistentes, su cuantía o si afectan al comprador tras la adjudicación.
La subasta figura como “sin puja mínima”, así que no hay un mínimo obligatorio para empezar a pujar. Eso no quiere decir que el valor de subasta sea el suelo real de adjudicación, porque en la práctica entran en juego los umbrales del artículo 670 de la LEC: 241.200 € como referencia del 50% y 337.680 € como referencia del 70%.
- Confirmar la situación posesoria y si hay ocupantes
- Revisar cargas registrales vigentes y su prioridad
- Comprobar gastos de comunidad, IBI y posibles derramas
- Verificar que la descripción registral coincide con lo publicado
- Estimar costes de toma de posesión y eventual desalojo
- Calcular un precio máximo de puja con margen para imprevistos
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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