Esto es una subasta de la Agencia Tributaria, no una compraventa normal. Para pujar hay que dejar un depósito de 708,17 €, que es el 5% del valor de subasta de 14.163,58 €. La puja mínima que exige el portal es 1.416,36 € y cada tramo sube 500 €. Nuda propiedad significa que compras la propiedad sin el uso. El 33,333333% significa que ni siquiera compras toda esa nuda propiedad, solo un tercio. Si ganas, no te dan las llaves del corral; te dan un derecho registral limitado.
33% de nuda propiedad de un corral en Atzeneta del Maestrat (Castellón)
Subasta de la AEAT sobre el 33,33% de la nuda propiedad de un corral urbano de 46 m² en la calle del Carril 17, Atzeneta…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (14.164 €) muy por debajo del mercado estimado (75.900 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 53.141 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT debes depositar 708,17 €. El valor de subasta es 14.163,58 €, pero la puja mínima del portal es 1.416,36 €, con tramos de 500 €. Los umbrales del 50% (7.081,79 €) y del 70% (9.914,51 €) son referencias de adjudicación de la LEC, no el suelo para poder participar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL DEL CARRIL 17, 12132 ATZENETA DEL MAESTRAT
Subasta de la AEAT sobre el 33,33% de la nuda propiedad de un corral urbano de 46 m² en la calle del Carril 17, Atzeneta del Maestrat (Castellón). El valor de subasta es 14.163,58 €, igual que la tasación, y la puja mínima del portal es 1.416,36 €, con un depósito de 708,17 €. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. No se transmite el inmueble entero ni el derecho a usarlo: solo un tercio de la nuda propiedad, así que el usufructo y el resto de titulares quedan fuera de lo adjudicado. La AEAT declara cargas 0.
Lo bueno
IA- Cifras económicas completas y coherentes: valor de subasta y tasación de 14.163,58 €, depósito de 708,17 € y puja mínima de 1.416,36 €.
- La AEAT declara cargas 0, sin gravámenes cuantificados en la ficha.
- Hay dirección concreta, municipio, código postal 12132 y referencia catastral 0658601YK4505N0001JY.
- El depósito es bajo en términos absolutos (708,17 €), así que participar no exige mucha liquidez.
- La ficha oficial de la AEAT incluye fotografías del inmueble.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 33,33% de la nuda propiedad, no el corral entero ni el derecho a usarlo.
- La nuda propiedad no da posesión: el usufructo sigue en un tercero cuya identidad y edad no constan.
- No es una vivienda convencional, sino un corral urbano de 46 m² en Atzeneta del Maestrat.
- El catastro indica planta baja y tres alturas, y la descripción de la subasta habla de planta baja y un piso.
- Tasación igual al valor de subasta: no hay descuento sobre la tasación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote AEAT SUB-AT-2026-26R4686001256 (id 1200133562600060), derecho de nuda propiedad al 33,33% sobre corral urbano, CRU 12003000024538. Valoración administrativa igual al valor de subasta: 14.163,58 €; cargas declaradas 0. El comparable municipal (~1.650 €/m² × 46 m² ≈ 75.900 €) estima el inmueble en pleno dominio y con confianza baja, así que no vale como ancla directa. Los costes asociados estimados rondan 6.353 € (ITP en el entorno del 10% en Castellón sobre el remate más buffer). Monetizar este derecho exige esperar la extinción del usufructo y un acuerdo con el resto de nudos propietarios, o una estrategia de consolidación. Sin edad del usufructuario no hay valoración actuarial seria.
Riesgo alto por dos señales concretas acumuladas: se subasta nuda propiedad (no pleno dominio) y, además, solo el 33,333333% de ese derecho. Quien remate no obtiene uso ni posesión mientras exista el usufructo, y comparte la titularidad con otros nudos propietarios. Que la AEAT declare cargas 0 no baja el nivel: el problema no es una hipoteca cuantificada, es la naturaleza del derecho. La posesión no consta; en nuda propiedad eso es secundario, porque el uso no es tuyo.
La tasación coincide con el valor de subasta (14.163,58 €), de modo que el descuento sobre tasación es nulo. El mercado estimado del inmueble ronda 66.792–85.008 € (confianza baja) y la tasación queda muy por debajo de esa horquilla; no lo leas como ganga, porque el lote no es el pleno dominio del 100%, sino el 33,33% de la nuda propiedad de un corral de 46 m². La puja máxima orientativa de 53.141 € se calcula sobre ese mercado del inmueble completo y no es un techo razonable para este derecho tan limitado. El precio en euros es bajo, pero el activo es incompleto, ilíquido y difícil de rentabilizar: opportunity_score 32.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen de la plataforma indica sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto extraído de documentos, porque no hay archivos descargados. Eso no sustituye una nota simple: conviene confirmar en el Registro que no hay hipotecas o embargos no reflejados en la ficha. El riesgo principal no es un gravamen con importe, sino que compras nuda propiedad de un tercio y te subrogas en la situación de ese derecho, incluido el usufructo que pesa sobre la finca.
Sí hay puja mínima: 1.416,36 €, distinta del valor de subasta de 14.163,58 €. Puedes empezar a pujar desde 1.416,36 €; el valor de subasta no es el suelo de participación. Los umbrales 7.081,79 € (50%) y 9.914,51 € (70%) sirven para las reglas de aprobación del remate (LEC art. 670), no para impedirte pujar por debajo de esas cifras.
- Confirmar en el Registro que el lote es exactamente el 33,33% de nuda propiedad de la finca de la calle del Carril 17.
- Identificar al usufructuario y estimar cuánto puede durar el usufructo.
- Cotejar catastro y descripción (46 m², planta baja y un piso frente a tres alturas).
- Tener disponibles 708,17 € de depósito antes de pujar.
- Leer en la ficha AEAT el incremento de 500 € y no confundir valor de subasta (14.163,58 €) con puja mínima (1.416,36 €).
- Incluir en la cuenta ITP y costes estimados (unos 6.353 €) sobre el remate, no solo el precio de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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