Esto es una subasta de la Agencia Tributaria: Hacienda intenta cobrar sacando el bien al mejor postor. Para participar hay que depositar 4.800 €; si ganas y no pagas el resto, lo habitual es perder esa cantidad. El valor de subasta (96.000 €) es la cifra de referencia del expediente, no lo que vale el garaje en la calle ni el precio al que te lo tienes que llevar. La puja mínima (9.600 €) es el suelo para entrar. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y del 70 % (67.200 €) sirven para leer la adjudicación, no para decidir si el parking es barato. Cargas, aquí, serían deudas o gravámenes pegados al inmueble: Hacienda no declara ningún importe.
Plaza de garaje nº 5 en Cantavieja (Teruel) con valor de subasta de 96.000 €
Es la plaza de aparcamiento número 5, en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, en Cantavieja (Teruel). La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta de la AEAT hay que constituir un depósito de 4.800 €. La puja mínima es 9.600 € (no la confundas con el valor de subasta de 96.000 €) y el incremento es de 2.000 €. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y del 70 % (67.200 €) son referencias de adjudicación sobre el valor de subasta, no el suelo para entrar; en la práctica, incluso 9.600 € ya queda muy por encima de lo que el garaje parece valer.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, 44140 CANTAVIEJA
Es la plaza de aparcamiento número 5, en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, en Cantavieja (Teruel). La subasta es de la Agencia Tributaria, con valor de subasta de 96.000 €, tasación de 2.400 €, puja mínima de 9.600 € y depósito de 4.800 €. Termina el 31 de agosto de 2026. Hacienda declara el 100 % de la titularidad y no informa de cargas cuantificadas. Lo más relevante es el desajuste: el valor de subasta es unas cuarenta veces la tasación de un garaje en un municipio pequeño.
Lo bueno
IA- Hacienda declara el 100 % de la titularidad de la plaza, no una cuota ni un usufructo.
- La AEAT informa de cargas 0, sin importe de gravámenes cuantificado.
- Identificación concreta: plaza número 5, sótano -2, Avenida de Aragón 5, referencia catastral 9897801YK1899N0005SQ.
- La puja mínima es 9.600 €, distinta del valor de subasta de 96.000 €, así que no estás obligado a partir de esa cifra alta.
- Hay tasación oficial (2.400 €) alineada con el mercado estimado de la zona.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) es unas cuarenta veces la tasación (2.400 €).
- La puja mínima (9.600 €) ya multiplica por cuatro el valor de mercado estimado (2.112–2.688 €).
- El techo orientativo de puja es 815 €, por debajo del mínimo para participar.
- No consta si se puede visitar ni el estado posesorio.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas extraído.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación (2.400 €) y el rango de mercado (2.112–2.688 €) son coherentes entre sí y descansan en la valoración oficial, con confianza baja porque no hay superficie ni precio municipal por m². El valor de subasta (96.000 €), el depósito (4.800 €, el 5 %) y la puja mínima (9.600 €, el 10 %) sí cuadran entre ellos, así que no parece un simple intercambio de campos al importar. El techo de puja razonable (unos 815 €) queda por debajo de esa mínima, y los costes asociados estimados superan los 11.000 € si se cierra cerca de 9.600 €, con ITP orientativo. En Cantavieja la reventa de una plaza en sótano -2 es lenta. El modelo de valoración alertó de posibles gravámenes; la ficha oficial pone cargas a 0, así que la nota simple es el desempate.
Riesgo medio, el nivel habitual cuando no hay una señal grave y cuantificada. La AEAT declara cargas 0 y se subasta el 100 % de una plaza de garaje, no una nuda propiedad ni una cuota. No consta ocupación (y, al ser aparcamiento, el desalojo de vivienda no es el tema). Lo que sí pesa es lo práctico: no hay documento de cargas extraído, la posesión y las visitas no constan, y el abismo entre tasación (2.400 €) y valor de subasta (96.000 €) obliga a contrastar la ficha oficial antes de dejar el depósito.
El mercado estimado de esta plaza está entre 2.112 € y 2.688 €, en línea con la tasación oficial de 2.400 €. El valor de subasta (96.000 €) queda muy por encima de esa horquilla: no hay descuento, hay un sobrecoste enorme. Aunque la puja mínima sea 9.600 €, esa cifra ya multiplica por cuatro el valor razonable. El techo orientativo de puja de la plataforma es 815 €. Score de oportunidad fijado a 0: a los importes reales de participación no hay margen.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT declara cargas 0 y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído que permita listar hipotecas, embargos u otros gravámenes con importe. Eso no equivale a una nota simple en mano: solo sabemos que Hacienda no ha cuantificado cargas en el anuncio. El aviso automático de valoración sobre gravámenes pendientes no sustituye al registro; hasta ver la nota simple puede haber diferencias, y no hay hipoteca concreta que citar porque no figura.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. El valor de subasta (96.000 €) no es el suelo para participar; es la base sobre la que se calculan el depósito y los umbrales. El 50 % son 48.000 € y el 70 % son 67.200 €: son referencias de adjudicación (lectura tipo LEC art. 670), no un ticket de entrada. Con incrementos de 2.000 €, cada puja sube de golpe respecto al valor real del parking.
- Comprobar en la web de la AEAT los importes: valor de subasta 96.000 €, tasación 2.400 €, depósito 4.800 € y puja mínima 9.600 €.
- Encargar nota simple y contrastar Catastro (9897801YK1899N0005SQ).
- Decidir por escrito un techo de puja; el mínimo para participar (9.600 €) ya supera el valor estimado del bien.
- Tener los 4.800 € de depósito disponibles y saber que el siguiente salto de puja es de 2.000 €.
- Confirmar la cuota de garaje y que la plaza 5 del sótano -2 coincide con el edificio.
- Leer las reglas de la subasta AEAT: adjudicación, plazos de pago y devolución del depósito si no ganas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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